№ 2 - 355/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд Московской области

в составе

судьи Николаева М.Н.

при ФИО27

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО2, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО3, ФИО19 Яны ФИО34, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО22 к Администрации Городского округа Подольск о признании права собственности на гаражные боксы

Установил

ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО2, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО3, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО22 обратились в суд с иском к Администрации Городского округа Подольск о признании права собственности на гаражные боксы:

ФИО4 на гаражный бокс № площадью 25,5 кв.м.,

ФИО5 на гаражный бокс № площадью 19,3 кв.м., 

ФИО1 на гаражный бокс № площадью 22,3 кв.м., 

ФИО6 на гаражный бокс № площадью 24 кв.м., 

ФИО7 на гаражный бокс № площадью 24,5 кв.м., 

ФИО8 на гаражный бокс № площадью 26,6 кв.м., 

ФИО9 на гаражный бокс площадью 19,6 кв.м., 

ФИО10 на гаражный бокс № площадью 19,2 кв.м. и на гаражный бокс № площадью 19,2 кв.м., 

ФИО11 на гаражный бокс № площадью 24,8 кв.м., 

ФИО12 на гаражный бокс № площадью 19,7 кв.м., 

ФИО13 на гаражный бокс № площадью 21,5 кв.м., 

ФИО14 на гаражный бокс № площадью 19,5 кв.м., 

ФИО15 на гаражный бокс № площадью 23 кв.м., 

ФИО2 на гаражный бокс № площадью 21,3 кв.м., 

ФИО16 на гаражный бокс № площадью 19,3 кв.м., 

ФИО17 на гаражный бокс № площадью 17 кв.м., ФИО18 на гаражный бокс № площадью 19,6 кв.м., 

ФИО3 на гаражный бокс № площадью 24,4 кв.м., 

ФИО19 на гаражный бокс № площадью 19,6 кв.м., 

ФИО20 на гаражный бокс № площадью 24,5 кв.м., 

ФИО21 на гаражный бокс № площадью 21,9 кв.м., 

ФИО22 на гаражный бокс № площадью 19,7 кв.м. и на гаражный бокс № площадью 15,5 кв.м., 

ФИО23 на гаражный бокс № площадью 22,9 кв.м., 

ФИО24 на гаражный бокс № площадью 17 кв.м., 

ФИО25 на гаражный бокс № площадью 22 кв.м., 

ФИО26 на гаражный бокс № площадью 25,4 кв.м.

В обоснование иска истцами указано, что они являются членами ГСК «Орбита-3 (1 очередь)», ими выплачен паевой взнос в связи с участием в финансировании строительства гаражей, однако истцы не могут оформить права на гаражные боксы, так как ответчиком отказано в выдаче акта о вводе гаражей в эксплуатацию ввиду отсутствия разрешения на ввод в эксплуатацию гаражей, отсутствует проектная документация на гаражи.

Истцы в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, явился, их представитель по доверенности ФИО38, которая иск поддержала.

Представитель Администрации Городского округа Подольск возражала против иска.

3-е лицо без самостоятельных требований представитель ГСК «Орбита-3 (1 очередь) по доверенности ФИО39 в судебном заседании иск поддержала.

3-е лицо без самостоятельных требований, представитель ПАО «МОЭСК» в судебное заседание явился, возражал против иска.

3-е лицо без самостоятельных требований ФИО40 в судебное заседание явился, иск поддержал.

3-и лица без самостоятельных требований: ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО22, ФИО54. ФИО55 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим отклонению.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, в редакции Федерального закона от 13.07.2015 г. № 258-ФЗ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 2 указанной статьи установлено, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. 

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Согласно п. 3 указанной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; 

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; 

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно положений ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации в ранее действовавшей редакции, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. 

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п. 2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. 

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3).

Судом установлено, что ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6, 

ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 

ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО2, 

ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО3, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26 заявили, что являются законными правообладателями гаражных боксов в составе ГСК «Орбита-3 (1 очередь), при этом истцами представлены справки от ГСК «Орбита-3 (1 очередь) о выплате ими паевых взносов за следующие гаражные боксы и их принадлежности: 

ФИО4 на гаражный бокс № (л.д. 104 том 1),

ФИО5 на гаражный бокс № (л.д. 105 том 1), 

ФИО1 на гаражный бокс № (л.д. 106 том 1), 

ФИО6 на гаражный бокс № (л.д. 107 том 1), 

ФИО7 на гаражный бокс № (л.д. 130 том 1), 

ФИО8 на гаражный бокс № (л.д. 108 том 1), 

ФИО9 на гаражный бокс № (л.д. 109 том 1), 

ФИО10 на гаражный бокс № и гаражный бокс № (л.д. 111, 112 том 1), 

ФИО11 на гаражный бокс № (л.д. 113 том 1), 

ФИО12 на гаражный бокс № (л.д. 131 том 1), 

ФИО13 на гаражный бокс № (л.д. 128 том 1), 

ФИО14 на гаражный бокс № (л.д. 114 том 1), 

ФИО15 на гаражный бокс № (л.д. 118 том 1), 

ФИО2 на гаражный бокс № (л.д. 117 том 1), 

ФИО16 на гаражный бокс № (л.д. 119 том 1), 

ФИО17 на гаражный бокс № (л.д. 120 том 1), ФИО18 на гаражный бокс № (л.д. 121 том 1), 

ФИО3 на гаражный бокс № (л.д. 122 том 1), 

ФИО19 на гаражный бокс № (л.д. 110 том 1)

ФИО20 на гаражный бокс № (л.д. 123 том 1), 

ФИО21 на гаражный бокс № (л.д. 124 том 1), 

ФИО22 на гаражный бокс № и на гаражный бокс № (л.д. 125, 126 том 1), 

ФИО23 на гаражный бокс № (л.д. 127 том 1), 

ФИО24 на гаражный бокс № (л.д. 116 том 1), 

ФИО25 на гаражный бокс № (л.д. 115 том 1), 

ФИО26 на гаражный бокс № (л.д. 129 том 1).

Истцами представлены технические планы на спорные гаражные боксы, выполненные кадастровым инженером ФИО28, согласно которых спорные гаражные боксы имеют следующие площади:

у ФИО4 гаражный бокс № площадью 25,5 кв.м. (л.д. 26 - 34 том 2),

у ФИО5 гаражный бокс № площадью 19,3 кв.м. (л.д. 44 - 51 том 2), 

у ФИО1 гаражный бокс № площадью 22,3 кв.м. (л.д. 121 - 129 том 2), 

у ФИО6 гаражный бокс № площадью 24 кв.м. (л.д. 103 - 111 том 2), 

у ФИО7 гаражный бокс № площадью 24,5 кв.м. (л.д. 86 - 94 том 2), 

у ФИО8 гаражный бокс № площадью 26,6 кв.м. (л.д. 112 - 120 том 2), 

у ФИО9 гаражный бокс № площадью 19,6 кв.м. (л.д. 141 - 147 том 1), 

у ФИО10 гаражный бокс № площадью 19,2 кв.м. (л.д. 200 - 207 том 1), гаражный бокс № площадью 19,2 кв.м. (л.д. 69 - 76 том 2), 

у ФИО11 гаражный бокс № площадью 24,8 кв.м. (л.д. 130 - 138 том 2), 

у ФИО12 гаражный бокс № площадью 19,7 кв.м. (л.д. 208-215 том 1), 

у ФИО13 гаражный бокс № площадью 21,5 кв.м. (л.д. 77 - 85 том 2), 

у ФИО14 гаражный бокс № площадью 19,5 кв.м. (л.д. 1 - 8 том 2), 

у ФИО15 гаражный бокс № площадью 23 кв.м. (л.д. 60 - 68 том 2), 

у ФИО2 гаражный бокс № площадью 21,3 кв.м. (л.д. 165 - 173 том 1), 

у ФИО16 гаражный бокс № площадью 19,3 кв.м. (л.д. 95 - 102 том 2), 

у ФИО17 гаражный бокс № площадью 17 кв.м. (л.д. 149 - 156 том 1)

у ФИО18 гаражный бокс № площадью 19,6 кв.м. (л.д. 182 - 190 том 1), 

у ФИО3 гаражный бокс № площадью 24,4 кв.м. (л.д. 132-139 том 1), 

у ФИО19 гаражный бокс № площадью 19,6 кв.м. (л.д. 174 - 181 том 1), 

у ФИО20 гаражный бокс № площадью 24,5 кв.м. (л.д. 35 - 43 том 2), 

у ФИО21 гаражный бокс № площадью 21,9 кв.м. (л.д. 191 - 199 том 1), 

у ФИО22 гаражный бокс № площадью 19,7 кв.м. (л.д.217 - 224 том 1), гаражный бокс № площадью 15,5 кв.м. (л.д. 225 - 232 том 1), 

у ФИО23 гаражный бокс № площадью 22,9 кв.м. (л.д. 52 - 59 том 2), 

у ФИО24 гаражный бокс № площадью 17 кв.м. (л.д. 9 - 16 том 2), 

у ФИО25 гаражный бокс № площадью 22 кв.м. (л.д. 157 - 164 том 1), 

у ФИО26 гаражный бокс № площадью 25,4 кв.м. (л.д. 17 - 25 том 2)

Все гаражные боксы расположены по адресу: 

<

адрес> (1 очередь) (ныне адрес 

<

адрес>), при этом гаражные боксы располагаются на земельном участке площадью 2300 кв.м. с кадастровым номером № (л.д. 142 том 2).

Отказывая в удовлетворении иска суд исходит из следующего.

Как видно из представленных суду документов ГСК «Орбита-3 (1 очередь)» создано в 2010 г. (решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ), зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 148 том 2, л.д. 221 том 4).

Суду представлено постановление ФИО29 поселкового округа от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым постановлено отвести земельный участок площадью 0,25 га из земель п. Львовский по фактическому пользованию под размещение ГСК «Орбита-3» (1 очередь) (л.д. 140 том 2).

Однако, на 1999 год такого юридического лица как ГСК «Орбита-3» (1 очередь) не существовало, ввиду чего данное постановление не может рассматриваться как законный документ об отводе земельного участка.

Также суду представлено решение Исполкома Подольского районного Совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым решено отвести земельный участок площадью 0,75 га гаражно-строительному кооперативу № «Орбита» на свободных неудобных землях поселка под строительство гаражей манежного типа на 100 автомобилей (л.д. 141 том 2).

Однако, суду не представлено документов о существовании и на 1980 год такого юридического лица как ГСК № «Орбита».

Из представленных постановлений не следует, что указанные в них земельные участки были в действительности отведены и именно в месте расположения спорного ГСК «Орбита-3» (1 очередь). Более того, из представленных документов не следует, что правопредшественником ГСК «Орбита-3 (1 очередь)» являлось какое-либо ГСК (л.д. 148 - 152 том 2).

Никаких разрешительных документов на строительство и ввод в эксплуатацию гаражей ГСК «Орбита-3 (1 очередь)» нет (л.д. 154 - 158 том 2).

Истцами указано, что свои гаражные боксы они возвели в 80-х годах прошлого века.

В то же время, истцами представлены справки о выплате ими паевых взносов выданные ГСК «Орбита-3 (1 очередь)», то есть юридическим лицом созданным в 2010 году и зарегистрированным в Межрайонной ИФНС России № 5 по Московской области ДД.ММ.ГГГГ Сведений о том, что данное юридическое лицо является правопреемником какого-то иного ГСК, действовавшего в период 80-х годов и позднее в прошлом столетии нет.

До 1991 года приобретение гражданами прав на гаражные боксы в составе гаражных кооперативов было возможно только путем вступления в действовавший кооператив, путем выплаты пая, что предполагало законный отвод земельного участка действующему ГСК и получение этим ГСК разрешения на строительство.

Никаких доказательств существования в 1980 году и позднее ГСК, которому был бы отведен земельный участок на котором расположены спорные гаражи нет, разрешения на строительство не выдавалось.

Гражданский кодекс РСФСР 1964 года не допускал возможности признания права собственности на самовольно возведенные гаражи, регулировались последствия самовольной постройки жилого дома или дачи (ст. 106 ГК РФСФСР), которые также не предполагали возможности признания прав на них.

С учетом выданных справок о выплате пая, даты создания ГСК «Орбита-3 (1 очередь)» истцами пай мог быть выплачен только после ДД.ММ.ГГГГ, однако никаких документов об оводе земельного участка указанному ГСК начиная с даты его создания нет.

Из фотографий спорных гаражей, представленных стороной истцов вместе с документами об оценке гаражей (л.д. 196, 213 том 2) следует, что гаражные боксы представляют собой ряды сблокированной застройки.

Следовательно, спорные гаражи представляют собой постройки, объединенные в единые здания, и расположены в пределах одного земельного участка с кадастровым номером №

Согласно кадастровой выписки на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0010215:213, сведения об указанном участке являются временно учтенными (до ДД.ММ.ГГГГ), участок частично входит в охранную зону воздушной линии электропередачи 110 кВ «Лаговская-Весенняя», частично входит в зону «Охранная зона воздушной линии электропередачи 110 кВ «Лаговская-Столбовая» (сведения об указанных охранных зонах внесены в 2009 г.), земельный участок полностью входит в Зону с особыми условиями использования территории - Приаэродромная территория аэродрома «Москва (Домодедово)» (сведения об указанных охранных зонах внесены в 2014 г.) (л.д. 230 - 232 том 4).

Наложение охранной зоны на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0010215:213 подтверждено представленными схемами кадастровой карты.

При таких обстоятельствах установлено, что спорные гаражи расположены на земельном участке обременном охранными зонами и зоной с особыми использования территории, однако с организациями, отвечающими за данные зоны никто возведение спорных построек не согласовывал, разрешение на их возведение не получал.

Согласно п. 2 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. № 160, в охранных зонах в целях обеспечения безопасных условий эксплуатации и исключения возможности повреждения линий электропередачи и иных объектов электросетевого хозяйства устанавливаются особые условия использования территорий. 

Согласно положений п. 8 указанных Правил, в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: 

б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов.

Согласно п.п. «б» п. 9 указанных Правил, в охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт, помимо действий, предусмотренных пунктом 8 настоящих Правил, запрещается: размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи).

В отношении земельного участка, на котором расположены спорные гаражи, установлены охранные зоны двух линий электропередач, каждая более 1000 вольт (110 000 вольт), ввиду чего размещение на таком участке гаражей прямо запрещено названным постановлением Правительства.

Статья 56 Земельного кодекса Российской Федерации допускает ограничения прав на землю только по основаниям, установленным указанным Кодексом и федеральными законами, одним из которых, в частности, могут выступать особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах.

Охранные зоны устанавливаются в целях безопасного и безаварийного функционирования и эксплуатации соответствующих объектов, в том числе, объектов транспорта и энергетики.

Санитарно-защитные зоны устанавливаются в целях обеспечения безопасности населения в соответствии с Федеральным законом от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» вокруг объектов и производств, оказывающими воздействие на среду обитания и здоровье человека. Указанные зоны разрабатываются с учетом требований санитарных правил и норм (СанПиН), утвержденных применительно к различным видам промышленных объектов, производств Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации, Главным государственным санитарным врачом субъекта Российской Федерации или его заместителем в зависимости от класса опасности промышленного объекта.

Таким образом, нахождение земельного участка в границах охранной или санитарно-защитной зоны влечет ограничение прав землепользователя, связанное с необходимостью согласования деятельности на соответствующем земельном участке или с невозможностью осуществления той или иной деятельности.

Согласно статьи 46 Воздушного кодекса Российской Федерации проектирование, строительство и развитие городских и сельских поселений, а также строительство и реконструкция промышленных, сельскохозяйственных и иных объектов в пределах приаэродромной территории должны проводиться с соблюдением требований безопасности полетов воздушных судов, с учетом возможных негативных воздействий оборудования аэродрома и полетов воздушных судов на здоровье граждан и деятельность юридических лиц и по согласованию с собственником аэродрома.

В силу пункта 58 Федеральных авиационных правил использования воздушного пространства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 марта 2010 г., в пределах приаэродромной территории запрещается проектирование, строительство и развитие городских и сельских поселений, а также строительство и реконструкция промышленных, сельскохозяйственных объектов, объектов капитального и индивидуального жилищного строительства и иных объектов без согласования со старшим авиационным начальником аэродрома. Данное согласование, установлено, в том числе и в связи с необходимостью обеспечения безопасности граждан. Оценка влияния объектов строительства на безопасность полетов воздушных судов и неблагоприятного воздействия полетов на территорию предполагаемой жилой застройки дается при рассмотрении собственником и старшим авиационным начальником аэродрома вопросов согласования размещения жилой застройки.

Кроме того, в соответствии с пунктами 2.1 и 4.2 Санитарных правил 2.2.1/2.1.1.1200-03 в целях обеспечения безопасности населения вокруг объектов, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, устанавливается специальная территория с особым режимом использования (далее - санитарно-защитная зона), которая по своему функциональному назначению является защитным барьером, обеспечивающим уровень безопасности населения при эксплуатации объекта в штатном режиме. Для объектов, являющихся источниками воздействия на среду обитания, разрабатывается проект ориентировочного размера санитарно-защитной зоны, обоснованный расчетами ожидаемого загрязнения атмосферного воздуха и уровнем физического воздействия на атмосферный воздух и подтвержденный результатами натурных исследований. Определение размеров санитарно-защитных зон для промышленных производств осуществляется на основании предварительного заключения Роспотребнадзора, действующих санитарно-эпидемиологических правил и нормативов; экспертизы проекта санитарно-защитной зоны с расчетами рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физических воздействий на атмосферный воздух, оценки риска здоровью населения.

Исходя из системного толкования указанных выше норм права, а также учитывая их направленность и преследуемые законодателем цели регулирования использования воздушного пространства, ограничения на строительство, реконструкцию и изменение статуса объектов капитального строительства в районе аэродромов носят специальный характер.

Соответствующие требования установлены для сохранения разумного баланса между гражданско-правовыми интересами и публично-правовыми целями обеспечения безопасности воздушного движения и сохранения жизни и здоровья граждан, находящихся в зоне, связанной с осуществлением полетов.

Между тем истцами разрешение и согласование деятельности на соответствующем земельном участке с установленными в отношении него ограничениями получено не было. 

Принимая во внимание, что особые условия использования территории устанавливаются, прежде всего, в публичных интересах (в целях обеспечения безопасности населения, права граждан на благоприятную окружающую среду, охраны значимых для жизнедеятельности государства объектов и т.д.) ограничения, вызванные установлением охранной, санитарно-защитной зон должны соблюдаться и являются приоритетными по отношению к установленному разрешенному использованию земельного участка.

В связи с изложенным, суд не находит оснований к признанию истцами права собственности на их постройки в виде гаражных боксов, как являющихся самовольными строениями, возведенными с нарушением установленных ограничений в отношении земельного участка, на котором они расположены и который в свою очередь не был отведен под строительство спорных гаражей в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил

В иске ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО2, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО3, ФИО19 Яны ФИО34, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО22 к Администрации Городского округа Подольск о признании права собственности на гаражные боксы отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья