№ 2-1054/2024

10RS0011-01-2023-013540-80

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2024 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Бингачовой Е.М.,

при секретаре Хлямовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Петрозаводского городского округа к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в помещение,

установил:

Истец обратился в суд с иском по следующим основаниям. Жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу 

<

адрес>, находится в собственности ФИО1 В администрацию Петрозаводского городского округа поступило обращение ФИО о выявлении незаконно выполненной перепланировки в квартире 

<

адрес>. В данном обращении указано, что в архиве ГУП РК РГЦ «Недвижимость» отсутствуют сведения о перепланировке спорного жилого помещения. Администрацией в адрес собственника спорного жилого помещения было направлено уведомление о проведении обследования помещения на предмет выявления факта проведения самовольного переустройства и (или) перепланировки вышеуказанного жилого помещения. От собственника жилого помещения был получен отказ о допуске в жилое помещение, о чем составлен соответствующий акт. С учетом измененных требований истец просит обязать ФИО1 в течение 10 дней со дня вступления в силу решения суда по настоящему делу предоставить администрации Петрозаводского городского округа доступ в квартиру 

<

адрес> с целью обследования данного помещения на предмет проведения незаконной перепланировки жилого помещения; в случае неисполнения ответчиком решения суда по предоставлению доступа в спорное жилое помещение в течение 10 дней со дня вступления в силу решения суда по настоящему делу, присудить администрации Петрозаводского городского округа ко взысканию с ответчика судебную неустойку в размере 2000 руб. в день до дня фактического исполнения ответчиком вступившего в силу решения суда в полном объеме.

К участию в деле в качестве третьего лица с учетом положений ст.43 ГПК РФ привлечено МКУ «Служба заказчика».

В судебное заседание представитель истца не явился, о рассмотрении дела извещены, ходатайствуют о проведении судебного заседания в свое отсутствие, не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте слушания дела.

Третьи лица явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены о рассмотрении дела.

Принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчика, суд рассматривает дело заочно по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения.

Суд, изучив материалы настоящего дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу п.1 ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена, в том числе, путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, представляет пакет указанных в законе документов.

В силу положений ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании постановления администрации Петрозаводского городского округа от 11.09.2019 № 2370 утверждено положение о порядке приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме и жилого дома в прежнее состояние на территории Петрозаводского городского округа.

В соответствии с п.1.4 Положения перепланировка и (или) переустройство жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме и жилого дома (далее - помещение) являются самовольными, если они произведены при отсутствии решения о согласовании перепланировки и (или) переустройства помещения, выданного администрацией Петрозаводского городского округа в соответствии с административным регламентом администрации Петрозаводского городского округа по предоставлению муниципальной услуги «Выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений», или с нарушением проекта перепланировки и (или) переустройства помещения.

Согласно п. 2.1 Положения организация мероприятий, направленных на приведение самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние на территории Петрозаводского городского округа, осуществляется структурным подразделением администрации на основании обращений государственных органов, организаций, граждан и иных лиц, содержащих сведения о самовольном переустройстве и (или) перепланировке помещений.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1

В адрес администрации Петрозаводского городского округа поступило обращение по вопросу перепланировки в указанной квартире.

Администрацией Петрозаводского городского округа инициировано проведение внеплановой проверки по поступившему обращению.

В адрес ответчика направлено уведомление о необходимости обеспечить доступ в жилое помещение.

Согласно представленного акта от ДД.ММ.ГГГГ доступ в квартиру не предоставлен.

Доказательств обратного со стороны ответчика суду в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено.

Учитывая изложенное, положения действующего законодательства, установленные по делу обстоятельства, отсутствие доказательств иного, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На ответчика следует возложить обязанность в течение 10 дней со дня вступления в силу решения суда по настоящему делу предоставить администрации Петрозаводского городского округа доступ в квартиру 

<

адрес> с целью обследования данного помещения на предмет проведения незаконной перепланировки жилого помещения.

Федеральным законом от 08 марта 2015 года № 42-ФЗ с 01 июня 2015 года в Гражданский кодекс Российской Федерации введена статья 308.3 в целях побуждения должников к своевременному исполнению своих неденежных обязательств, установлена дополнительная гарантия судебной защиты прав кредиторов - судебная неустойка. Исходя из предусмотренных законодателем оснований для ее применения и разъяснений на этот счет, сформулированных в Постановлении Пленума Верхового Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7, возложение такой неустойки в рассматриваемом случае на ответчика не только допустимо, но и в связи с обращением истца обязательно. При этом, согласно ст.6 Федерального конституционного закона «О судебной системе Российской Федерации» и ст.13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения лиц и подлежат неукоснительному исполнению; неисполнение судебного постановления, являющееся формой проявления неуважения к суду, влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

По прямому указанию и смыслу закона размер заявленной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения с тем, чтобы в результате ее присуждения исполнение судебного акта оказалось для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Учитывая изложенное, суд полагает, что в случае неисполнения ответчиком решения суда по предоставлению доступа в спорное жилое помещение в течение 10 дней со дня вступления в силу решения суда по настоящему делу судебная неустойка подлежит взысканию с ФИО1 в пользу истца в размере 150 руб. за каждый календарный день до дня фактического исполнения вступившего в силу решения суда в полном объеме.

Согласно ст.103 ГПК РФ с ответчика в бюджет Петрозаводского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194- 198, 235, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление администрации Петрозаводского городского округа к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в помещение удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 (

<

данные изъяты>) в течение 10 дней со дня вступления в силу решения суда по настоящему делу предоставить администрации Петрозаводского городского округа (

<

данные изъяты>) доступ в квартиру 

<

адрес> с целью обследования данного помещения на предмет проведения незаконной перепланировки жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу администрации Петрозаводского городского округа (

<

данные изъяты>) судебную неустойку в размере 150 руб. в день, со дня неисполнения решения суда до дня фактического исполнения ответчиком вступившего в силу решения суда в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в доход бюджета Петрозаводского городского округа госпошлину в размере 300 руб.

Решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня вручения ответчику копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М.Бингачова

Мотивированное решение изготовлено 26.03.2024.