Дело № 2-54/2020 УИД №***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ленинск-Кузнецкий 26 февраля 2020 года

Ленинск-Кузнецкий районный суд Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Гарбар И.Ю.

при секретаре Румянцевой О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области о признании права собственности на жилой дом, в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №***, в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что "ххх" года умер Ч. После его смерти открылось наследственное имущество в виде жилого дома по адресу: ***. Надлежащим образом Ч. свое право собственности не оформил. Он является наследником после смерти его деда Ч. первой очереди по праву представления, так как его отец Ч.-1 умер "ххх" года, то есть раньше чем Ч. В установленный законом шестимесячный срок он обратился к нотариусу "***" А. с заявлением о принятии наследства, на основании его заявления у нотариуса открыто наследственное дело №*** к имуществу Ч. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, нотариус ему отказал, так как не имеется правоустанавливающих документов на жилой дом. Согласно договора купли-продажи дома данный жилой дом принадлежит Ч. по праву собственности с "ххх" года. Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок подтверждается, что Ч. предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью "***" кв.м., расположенный по адресу: ***, о чем в похозяйственной книге №*** с "ххх" года на странице №*** внесена соответствующая запись Администрацией "***" от "ххх" года.

В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 года, «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», каждый гражданин имел право купить, или построить для себя, на праве личной собственности, жилой дом в один или два этажа, с числом комнат от одной до пяти включительно, как в городе, так и вне города. В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, он является наследником по закону первой очереди. Он, как наследник, не может воспользоваться своим правом и оформить жилой дом на своё имя. По правилам ст.234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий, как своим собственным недвижимым имуществом, в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст.131 ГК РФ «право собственности на недвижимые вещи, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней».

В ст.9 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ (ред. от 28.07.2012 года) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.

Согласно п.3 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ (ред. от 28.07.2012 года) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

По существу положений п.15 Постановления Пленума ВС и Пленума ВАС от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать, об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому в данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные подразделом II ГПК РФ.

В данном случае единственным из предусмотренных ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ оснований, способным установить его право собственности на указанный жилой дом является вступившее в законную силу решение суда.

Таким образом, получить правоустанавливающий документ на недвижимое имущество представляется возможным лишь на основании решения суда о признании права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

После того как решением суда будет установлен факт приобретательной давности и признано право собственности его, ФИО1 на указанный жилой дом в силу приобретательной давности и после вступления этого решения в законную силу, он сможет обратиться для регистрации своего права собственности на данный объект недвижимости в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии "***".

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним, ФИО1, "ххх" года рождения, право собственности на здание с индивидуальным наименованием объекта – жилой дом, общей площадью "***" кв.м. по адресу: ***, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №***.

Истец ФИО1 в судебное заседание, назначенное на 28.02.2020 года не явился, о дне, месте и времени которого извещен надлежащим образом /уведомление л.д.40/, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит суд удовлетворить заявленные им исковые требования в полном объеме /л.д.31/.

Представитель истца Чупина А.С. – Р., действующий на основании доверенности, в судебное заседание, назначенное на 28.02.2020 года не явился, о дне, месте и времени которого извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме /л.д.32/.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца и его представителя в соответствии со ст.167 ч.5 ГПК РФ, предусматривающей, что стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района К. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени которого извещена надлежащим образом /расписка л.д.41/, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме /л.д.42/.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района в соответствии со ст.167 ч.5 ГПК РФ, предусматривающей, что стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска представителем ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района К. подписано ею в ее заявлении. Представителю ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района были разъяснены последствия признания иска и принятия признания иска судом.

В силу ст.54 ГПК РФ представитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия, однако право представителя на совершение такого процессуального действия, как признание иска, должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом. Полномочие представителя ответчика К. на признание иска закреплено в выданной ей доверенности, что соответствует требованиям ст.54 ГПК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района К., поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В деле имеются доказательства, подтверждающие как обоснованность заявленных исковых требований, так и доказательства, свидетельствующие о том, что принятие судом признания иска представителем ответчика и ответчиками возможно в силу того, что это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска представителем ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района К.

Признать за ФИО1 право собственности на здание с индивидуальным наименованием объекта – жилой дом, общей площадью "***" кв.м., по адресу: ***, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №***, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда.

Судья И.Ю. Гарбар