Дело № 

УИД: 26RS0№-08

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2023 года 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> края в составе председательствующего судьи Набокова Т.Э., 

при секретаре судебного заседания ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда исковое заявление ФИО1 к Администрации 

<

адрес>, Управляющая компания «ГАММА», третьи лица 

<

адрес> – государственная жилищная инспекция о взыскании денежной суммы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации 

<

адрес>, Управляющая компания «ГАММА» о взыскании денежной суммы в размере 200 216 рублей 11 коп.

В обоснование исковых требований указано, что Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, была избрана председателем совета вышеуказанного МКД с определением размера вознаграждения исходя из 4 руб. за 1 кв.м. 

В соответствии с ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании 

Ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ в платежном документе, предназначенном для собственников помещений в вышеуказанном МКД, оформляемом должностными лицами ООО «ГАММА» (ИНН 

<

***>) - управляющей организацией, вознаграждение председателю света МКД прописывалось отдельной строкой.

Не будучи сотрудником управляющей компании, обслуживающей вышеуказанный МКД, истцом на протяжении до августа 2022 г. как председателем совета МКД выполнялись контролирующие и представительские функции по надзору за качеством выполнения управляющей компанией работ и оказания услуг в пределах вышеуказанного МКД.

При этом в собственности Муниципального образования 

<

адрес> находились расположенные в соответствующем МКД помещения: №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №a, №, №, №, №, №, № №, №, №, №, №, №, №,№, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №. 

С учетом положений, содержащихся в пп. 48 - 49 Устава 

<

адрес>, к числу полномочий администрации 

<

адрес> отнесено содержание муниципального жилого фонда. Обязанность в части выплаты вознаграждения председателю совета МКД ответчик не исполнял, нарушив тем самым требования законодательства РФ и решение собственников помещений в многоквартирном доме. 

Общий размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 200 216 рублей 11 коп. ( расчет в приложении Законные требования, содержащиеся в направленной ДД.ММ.ГГГГ от имени истца в адрес ответчика претензии, связанные с необходимостью уплаты в её пользу денежной суммы в качестве вознаграждения председателю совета МКД, ответчиком оставлены без удовлетворения.

Истец ФИО2 будучи уведомленной о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, заявлений, ходатайств препятствующих рассмотрению дела не поступало.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> будучи уведомленным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеются письменные возражения на иск, в которых в удовлетворении исковых требований просили отказать ( л.д.37-42).

Представитель соответчика УК «ГАММА» (привлечены к участию в деле в качестве соответчика в протокольной форме, без удаления суда в совещательную комнату ДД.ММ.ГГГГ) будучи уведомленным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств, препятствующих рассмотрению дела не поступало.

Представитель третьего лица 

<

адрес> ( привлечены к участию в деле в протокольной форме, без удаления суда в совещательную комнату ДД.ММ.ГГГГ) будучи уведомленным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств, препятствующих рассмотрению дела не поступало.

Представитель третьего лица 

<

адрес> – государственная жилищная инспекция (привлечены к участию в деле в протокольной форме, без удаления суда в совещательную комнату ДД.ММ.ГГГГ) будучи уведомленным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств, препятствующих рассмотрению дела не поступало.

Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО5 пояснила суду, что имела в собственности помещение в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. В доме проводилось собрание, в 2017 году выбрали ФИО2 свидетель участвовала в собрании, где решался вопрос о вознаграждении и о порядке выплат. В платежном документе была прописана отдельно строка по оплате вознаграждения председателю дома. Платежный документ печатался от управляющей компании отдельной строкой было вознаграждение председателю. 

Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО6 пояснил суду, имел в собственности помещение в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. В доме проводилось собрание, точной даты не помнит. Старшим по дому была избрана ФИО2, с исполнением обязанности старшей на возмездной основе. Платежки приходили, а куда именно была оплата он не вдавался в подробности.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (часть 3 статьи 167 ГПК РФ). 

По смыслу данной нормы права, разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением участвующих в деле лиц, при этом судебное заседание выступает не только в качестве процессуальной формы проведения судебного разбирательства, но и является гарантией соблюдения принципов гражданского процессуального права и процессуальных прав участвующих в деле лиц на данной стадии гражданского процесса.

Во избежание необоснованной волокиты при рассмотрении данного гражданского дела, руководствуясь требованиями ст. 233 ГПК РФ и Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О сроках рассмотрения судами Российской Федерации уголовных, гражданских дел и дел об административных правонарушениях», судом с учетом мнения участников процесса без удаления в совещательную комнату в порядке ч. 2 ст. 224 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. Данное определение суда занесено в протокол судебного заседания. 

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения их допустимости, достоверности и достаточности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Суд, исследовав представленные сторонами письменные доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. 

Согласно ч 1 ст. 161.1 ЖК РФ, в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется. 

Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома (ч. 6 указанной статьи). 

В соответствии с ч. 7 ст. 161.1 ЖК РФ, председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом (ст. 44 ч. 1 ЖК РФ). 

В части 2 указанной статьи перечислены вопросы, относящиеся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Данный перечень не является исчерпывающим. 

В соответствии с пп. 4 п. 8 ст. 161.1 ЖК РФ, председатель совета многоквартирного дома: осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенностей, выданных собственниками помещений в многоквартирном доме, или, действуя без доверенности, в случае наделения таким полномочием по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса; 

Согласно п. 8.1 ст. 161.1 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера. 

Частями 9, 10 статьи 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что совет многоквартирного дома действует до переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме или в случае принятия решения о создании товарищества собственников жилья до избрания правления товарищества собственников жилья. Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. 

Судом установлено, что на решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, была избрана председателем совета вышеуказанного МКД с определением размера вознаграждения исходя из 4 руб. за 1 кв.м. 

В соответствии со ст. ст. 44, 155, 156, 158, 162, 164 Жилищного кодекса РФ размер платы собственников помещений за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется общим собранием собственников помещений. В соответствии с п. 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. 

Ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ в платежном документе, предназначенном для собственников помещений в вышеуказанном МКД, оформляемом должностными лицами ООО «ГАММА» (ИНН 

<

***>) - управляющей организацией, вознаграждение председателю света МКД прописывалось отдельной строкой.

Не будучи сотрудником управляющей компании, обслуживающей вышеуказанный МКД, истцом на протяжении до августа 2022 г. как председателем совета МКД выполнялись контролирующие и представительские функции по надзору за качеством выполнения управляющей компанией работ и оказания услуг в пределах вышеуказанного МКД.

В собственности Муниципального образования 

<

адрес> находились расположенные в соответствующем МКД помещения: №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №a, №, №, №, №, №, № №, №, №, №, №, №, №,№, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №. 

С учетом положений, содержащихся в пп. 48 - 49 Устава 

<

адрес>, к числу полномочий администрации 

<

адрес> отнесено содержание муниципального жилого фонда. 

Общий размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 200 216 ( двести тысяч двести шестнадцать) рублей 11 коп., содержащиеся в направленной ДД.ММ.ГГГГ претензии, ответчиком оставлены без удовлетворения, тогда как обязанность в части выплаты вознаграждения председателю совета МКД ответчик не исполнял. 

Ч.8.1 ст. 161.1 ЖК РФ предусмотрено право собственников помещений принять решение на общем собрании о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.

Из анализа приведенных положений действующего жилищного законодательства следует, что отношения между собственниками помещений МКД и управляющей организацией регулируются договором управления. Обязанности управляющей организации устанавливаются договором управления и решением общего собрания собственников помещения в доме. Обязанность по взиманию управляющей организацией с собственников помещений в доме вознаграждения членам совета МКД, в том числе, председателю совета МКД, должна быть предусмотрена решением общего собрания собственников помещений МКД. 

При этом члены совета МКД, председатель совета МКД в силу указанных выше норм закона не являются работниками управляющей организации, обслуживающей дом, не выполняют для него работу, не оказывают услуги по управлению МКД, совет МКД осуществляет контролирующие и представительские функции собственников помещений в отношениях с управляющей организацией, осуществляет контроль за исполнением управляющей компанией обязательств, возникших у нее на основании договора управления многоквартирным домом. 

Вознаграждение членам совета МКД не входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а фактически представляет собой целевой взнос, подлежащий уплате на основании решения общего собрания собственников МКД. 

В свою очередь в силу ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. 

Таким образом, решение общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ о выплате собственниками помещений многоквартирного вознаграждения председателю Совета МКД обязательно для Администрации 

<

адрес> в силу прямого указания закона. 

При изложенных обстоятельствах оснований для взыскания задолженности по оплате вышеуказанных взносов с УК «ГАММА» у суда не имеется, данная задолженность, подлежит взысканию с администрации 

<

адрес>.

Таким образом, учитывая изложенное выше, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению частично. 

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации 

<

адрес>, Управляющая компания «ГАММА» о взыскании денежной суммы – удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации 

<

адрес> ( ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу ФИО3 ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, Азербайджанская ССР) денежную сумму в размере 200 216 рублей 11 копеек. 

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Управляющей компании «ГАММА» - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда ответчиком может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течении одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба подаётся в 

<

адрес>вой суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> края. 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Т.Э. Набоков