УИД 32RS0016-01-2024-000714-26

Дело №2-266/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2025 года г.Клинцы

Клинцовский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Гущиной И.Н.,

при секретаре Яковенко О.А.,

с участием представителя истцов, действующего на основании нотариальных доверенностей ФИО1,

ответчик ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к ФИО2 о признании необоснованным возражение относительно размера и местоположения границ земельного участка,

установил:

Истцы обратились в суд, с указанным иском к ФИО2 о признании необоснованным возражение относительно размера и местоположения границ земельного участка, ссылаясь на то, что им принадлежат условные земельные доли в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес> аренда. С целью выдела, принадлежащих им на праве собственности земельных долей из исходного земельного участка, они обратились к кадастровому инженеру ФИО10 (ООО «Брянскземпроект») для подготовки проекта межевания земельного участка. По итогу обращения к кадастровому инженеру с соблюдением уведомительного порядка через печатное издание ООО «Брянская земельная компания» (Брянская земельная газета) подготовлен проект межевания земельного участка, и ДД.ММ.ГГГГ опубликован в средствах массовой информации, ООО «Брянская земельная компания» № (525), извещение 18-525 о необходимости согласовать проект межевания земельного участка, выделяемого в счет долей в праве общей долевой собственности. После публикации извещения в отношении подготовленного проекта межевания земельных участков 09.01.2023г. поступило возражение от ответчика ФИО2 относительно размера и местоположения границ земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенном по адресу: 

<

адрес> аренда, в связи с чем, регистрация выделяемого земельного участка была приостановлена. Считают поданное возражение необоснованным, поскольку оно не содержит объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка. Каких-либо документов, свидетельствующих о том, что ответчик осуществляет выдел из земельного участка №, принадлежащего ей земельного участка, для дальнейшей его сельскохозяйственной обработки, в возражениях отсутствуют. Ссылаясь на положения ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), нормы Федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», указывая, что права ответчика действиями истцов не нарушаются, поскольку при выполнении кадастровых работ были соблюдены все требования к образуемому земельному участку, в том числе по размеру и местоположению границ, просили признать необоснованным и снять возражение ответчика ФИО2 на проект межевания земельного участка, выделяемого им, из состава земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> аренда и определить размер и местоположения выделяемого в счет принадлежащей истцам условной земельной доли на праве общей долевой собственности, согласно проекту межевания земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО10 (ООО «Брянскземпроект») 09.06.2023г., признав согласованным проект межевания. 

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Ходатайств не представили. 

Представитель истцов, действующий на основании нотариальных доверенностей ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против заявленных исковых требований, представила заявление о признании иска, считала требования истцов обоснованными, поскольку возражений по выделению земельных участков истцов она не имеет. Пояснила, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Брянской области и кадастровый инженер ФИО10, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Ходатайств не представили.

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истцов и третьих лиц.

Выслушав представителя истцов, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Принципами гражданского законодательства в силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации являются, в том числе неприкосновенность собственности, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечение восстановления нарушенных прав и их судебной защиты.

Исходя из приведенных выше законоположений право частной собственности подлежит охране и защите со стороны государства, в том числе посредством судебной защиты.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе, в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав.

Статья 11 ГК РФ предусматривает судебную защиту гражданских прав.

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно п.1 ст.11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

На основании статьи 252 ГК РФ лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Согласно пункту 2 статьи 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при её возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьёй 250 ГК РФ.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения») (п. 5 ст. 11.2 ЗК РФ).

В соответствии с п.1 ст.12 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

В силу положений ст.13 указанного закона Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (пункт 1).

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13 (пункт 2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (пункт 3).

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (пункт 6).

В соответствии с положениями ст.13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, отсутствия решения общего собрания участников долевой собственности, и заключении собственником (-ми) земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей договора с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей, решением собственника земельной доли или земельных долей (пункт 5).

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 9).

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (пункт 10).

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 11).

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 12).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (пункт 13).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (пункт 14-15).

Как установлено судом, и подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости истцы и ответчик являются участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование), расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 5520000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства (л.д. 73-90).

С целью выделения из земельного массива (земельного участка) с кадастровым номером №, площадью 5520000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в счет принадлежащих на праве общей долевой собственности условных земельных долей, площадью 480000 кв.м. (12 условных земельных долей по 4,0 га каждая) ФИО9 (24/36 доли в праве), ФИО3 (3/36 доли в праве), ФИО7 (1/36 доля в праве), ФИО6 (1/36 доля в праве), ФИО5 (1/36 доля в праве), ФИО4 (3/36 доля в праве), ФИО8 (3/36 доли в праве) обратились к кадастровому инженеру ФИО10, которым 09.06.2023г. был подготовлен проект межевания земельных участков по образованию земельного участка, путем выдела условных земельных долей, и в средствах массовой информации ООО «Брянская земельная компания» (Брянская земельная газета) № (525) было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, выделяемого истцам в счёт принадлежащих им условных земельных долей (л.д. 92-95).

От имени ФИО2, представителем, действующей на основании доверенности ФИО11, кадастровому инженеру ФИО10, после опубликования извещения, поступило возражение относительно земельного участка, выделяемого в счет условных земельных долей в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения СПК «Надежда» 

<

адрес>, кадастровый номер исходного земельного участка № в котором указано, что заявитель возражает по причине того, что границы выделяемого земельного участка приводят к вклиниванию, вкрапливанию, изломонности границ и чересполосице (л.д. 91). 

Поскольку наличие возражений относительно местоположения границ выделяемого земельного участка является объективным препятствием для завершения процедуры его выдела, в частности, для постановки земельного участка на кадастровый учёт, истцы обоснованно, в соответствии с пунктом 15 статьи 13.1 вышеназванного Федерального закона, инициировали рассмотрение данного спора в суде. 

В судебном заседании из объяснений и доводов сторон было установлено, что спор с ответчиком ФИО2 о границах и местоположении земельного участка, выделяемого истцами в счет земельных долей, отсутствует. Нарушений прав ответчика ФИО2, как участника общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения при совершении истцами действий по выделу земельных участков в счёт принадлежащих им долей, не установлено и в судебном заседании доказательств нарушения прав не представлено.

Истцами приняты все возможные и предусмотренные законодательством меры для выдела земельных участков: у истцов имелось право на выдел земельных участков, процедура выдела земельных участков, предусмотренная положениями Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ими соблюдена. 

С учетом положений Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», суд не усматривает нарушений процедуры согласования с участниками долевой собственности размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей, а также порядка извещения заинтересованных лиц о намерении выделить земельный участок и пришел к выводу о соблюдении истцами порядка выдела земельного участка, и способа образования выделяемого земельного участка.

Несоответствий проекта межевания требованиям, предъявляемым к проекту межевания земельных участков, определенных приказом Минэкономразвития России от 03.08.2011 №388, судом не установлено.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что проект межевания земельного участка в счет выдела условных земельных долей общей площадью 480000 кв.м. (12 условных земельных долей по 4,0 га каждая), принадлежащей истцам, подготовлен кадастровым инженером и оформлен в соответствии с требованиями Приказа Министерства экономического развития РФ от 03.08.2011 года № 388 «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков». 

Каких-либо причин несогласия с данным проектом межевания, связанных с размером и местоположением границ, выделяемых в счет земельных долей, не установлено и стороной ответчика и в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено. Спора по определению местоположения границ и размера земельного участка между сторонами в судебном заседании не установлено. Доводы, изложенные в возражениях, не подтвердились.

В соответствии с ч.1 ст.173 ГПК РФ, заявление ответчика о признании заявленных исковых требований приобщено к делу, последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что признание иска ответчиками сделано добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска и принятие его судом ответчикам понятны, препятствий для принятия признания ответчиками иска не установлено, суд, в соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, принимает признание иска.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к ФИО2 о признании необоснованным возражение относительно размера и местоположения границ земельного участка, удовлетворить полностью.

Признать необоснованными и снять возражения, поданные ДД.ММ.ГГГГ, представителем ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности ФИО11, относительно размера и местоположения границ земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, выделяемого в счет 12 условных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> аренда.

Определить размер и местоположения выделяемого в счет принадлежащих ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 на праве общей долевой собственности 12 условных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> аренда, согласно проекту межевания земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО10 ООО «Брянскземпроект» 09.06.2023г. извещение о необходимости согласования которого было опубликовано в печатном издании ООО «Брянская земельная компания» (Брянская земельная газета) №19 от 30.12.2022г..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Клинцовский районный суд Брянской области. 

Решение в окончательной форме изготовлено 17 сентября 2025 года.

Председательствующий судья Гущина И.Н.