Дело № 2-1-55/2021

73RS0011-01-2020-000713-78

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 марта 2021 года р.п. Майна

Майнский районный суд Ульяновской области под председательством судьи Сизовой Н.В., при секретаре Воржецовой Л.А.,

с участием истицы ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Открытому акционерному обществу «Ульяновскэнерго», Муниципальному унитарному предприятию Гимовское сельское поселение «ЖКХ Гимовское», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Ульяновск», Обществу с ограниченной ответственностью «Горкомхоз» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ФИО2, Открытому акционерному обществу «Ульяновскэнерго», Муниципальному унитарному предприятию Гимовское сельское поселение «ЖКХ Гимовское», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Ульяновск», Обществу с ограниченной ответственностью «Горкомхоз» об определении порядка оплаты коммунальных услуг.

В обосновании иска указала, что она, её сын ФИО3 являются собственниками ? части жилого дома (***) в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 146,94 кв.м., расположенного по адресу: ***. Доля в праве по 50/400 у каждого. Совместно с ними собственником ? доли данного жилого помещения является ответчик ФИО4, который коммунальные услуги не оплачивает. Все расходы по оплате коммунальных услуг она несет самостоятельно, ответчик самоустранился от уплаты коммунальных услуг. При обращении в ООО «Ульяновскэнерго», МУП Гимовское сельское поселение «ЖКХ Гимовское», ООО «Газпром Межрегионгаз Ульяновск», ООО «Горкомхоз» с заявлением о раздельном начислении платы за коммунальные услуги в удовлетворении заявления ей было отказано. Соглашения между ней и ответчиком по вопросу определения порядка участия по оплате коммунальных услуг не достигнуто. 

Просила определить порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг за долю жилого дома, расположенного по адресу: ***), исходя из доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение: на ФИО1, исходя из приходящейся на нее ? доли и ? доли ФИО3 в размере ? доли, на ФИО2, исходя из его доли в размере ?;

обязать ресурсоснабжающие организации ООО «Ульяновскэнерго», МУП Гимовское сельское поселение «ЖКХ Гимовское», ООО «Газпром Межрегионгаз Ульяновск», ООО «Горкомхоз» производить отдельное начисление платы за коммунальные услуги за жилой дом, исходя из доли в праве общей долевой собственности с выдачей отдельных платежных документов.

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме. Дополняя к изложенному в исковом заявлении, суду пояснила, что ответчик, являясь собственником ? доли жилого помещения, оплату коммунальных услуг не производит, сведения о не проживании в жилом помещении в ресурсоснабжающие организации не предоставляет. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал частично, суд пояснил, что является собственником ? доли жилого дома по адресу: ***). Согласен оплачивать расходы по отоплению жилого помещения, исходя из своей доли в праве. Возражает против оплаты коммунальных услуг по водоснабжению, электроснабжению, за вывоз мусора, поскольку в квартире он не проживает. Оплату электроэнергии, водоснабжения ФИО1 производит по приборам учета, расходы зависят только от истца. ФИО1 проживает в квартире, пользуется коммунальными услугами, должна сама нести расходы за предоставленные ей коммунальные услуги. Просил в этой части в иске отказать.

Представители ответчиков ООО «Ульяновскэнерго», МУП Гимовское сельское поселение «ЖКХ Гимовское», ООО «Газпром Межрегионгаз Ульяновск», извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, возражений по иску не представили.

Представитель ответчика ООО «Горкомхоз» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Из письменного отзыва следует, что раздел оплаты за коммунальные услуги по обращению с ТКО невозможен, противоречит законодательству Российской Федерации, поскольку начисления производятся, исходя из количества зарегистрированных лиц или количества собственников, а не площади жилого помещения. В соответствии с имеющейся в ООО «Горкомхоз» информацией, по адресу: ***, начисления производятся на трех лиц. В случае изменения количества собственников, потребитель услуги по обращению с ТКО должен обратиться в ООО «Горкомхоз» с заявлением и соответствующими документами, подтверждающими данный факт. ФИО1 с указанным заявлением в ООО «Горкомхоз» не обращалась. Просили в иске отказать.

Привлеченный в качестве третьего лица ФИО3, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Представил заявление, где указал, что исковые требования ФИО1 поддерживает в полном объеме 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

Суд рассматривает дело при данной явке.

Заслушав истицу, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как установлено в судебном заседании и следует из правоустанавливающих документов, ФИО1, ФИО3, ФИО2 являются собственниками ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***). Доля в праве ФИО1, ФИО3 50/400 у каждого, доля в праве ФИО2 ?. 

Общая площадь указанного выше жилого дома составляет 146,94 кв.м.

По указанному адресу предоставляются коммунальные услуги по электроснабжению (ООО «Ульяновскэнерго»), водоснабжению (МУП Гимовское сельское поселение «ЖКХ Гимовское»), газоснабжению (ООО «Газпром Межрегионгаз Ульяновск»), по обращению с ТКО (ООО «Горкомхоз»). 

ФИО2 в жилом доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Оплату коммунальных услуг производит истец ФИО1 согласно показаниям прибора учета. Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Ответчик ФИО2, возражая против исковых требований, ссылается на то, что он в жилом помещении не проживает, коммунальными услугами не пользуется, коммунальные услуги начисляются, исходя из показаний приборов учета, и зависят от потребления истца.

Однако, в силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета (раздел VIII), регламентирован «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. 

Потребитель в силу пп. «з» п. 34 названных Правил, обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.

В силу положений п. п. 86 - 92 Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Таким образом, перерасчет платы закоммунальные услуги производится только в установленных законом случаях при соблюдении установленного заявительного порядка обращения за указанным перерасчетом путем подачи заявления с приложением соответствующих документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

При таких обстоятельствах оснований для освобождения ответчика от уплаты коммунальных услуг не имеется. ФИО2 в дальнейшем не лишен права на обращение с соответствующими требованиями о перерасчете платы за коммунальные услуги, с учетом его участия в несении данных расходов, исходя из принадлежащей ему доли в жилом помещении, в вышеуказанном порядке.

Учитывая, что соглашение о порядке и размере оплаты за коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности, между ФИО1 и ФИО2 не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за коммунальные услуги отдельно на ФИО1 и ФИО2 не имеется, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истицы об определении порядка участия в расходах по оплате коммунальных услуг.

Суд определяет порядок и размер внесения платы за коммунальные услуги по адресу: ***), сособственниками указанного жилого помещения, в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, возложением обязанности на ООО «Ульяновскэнерго», МУП Гимовское сельское поселение «ЖКХ Гимовское», ООО «Газпром Межрегионгаз Ульяновск», ООО «Горкомхоз» производить отдельное начисление платы за коммунальные услуги по вышеуказанному адресу пропорционально долям ФИО1, исходя из приходящейся на нее ? доли и ? доли ФИО3, и ФИО2 в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Поскольку порядок оплаты коммунальных услуг между сособственниками не определен, для оплаты услуг открыт единый лицевой счет, ФИО1, как сособственник жилого помещения, вправе требовать от ресурсоснабжающей организации заключения с ней отдельного договора для оплаты коммунальных услуг пропорционально приходящейся на нее ? доле и ? доле ФИО3

Доводы ООО «Горкомхоз» о невозможности разделить лицевые счета, начислять и взимать плату за коммунальные услуги, исходя из доли в праве общей долевой собственности, судом отклоняются.

Сам по себе раздел финансово-лицевых счетов является внутренним документом организации и свидетельствует только о разделении оплаты коммунальных услуг между сособственниками, что соответствует положениям ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наличие одного договора не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер внесения платы за коммунальные услуги ФИО1 за жилое помещение, расположенное по адресу: ***, исходя из приходящейся на нее ? доли и ? доли ФИО3 в праве общей долевой собственности на жилое помещение в размере ? доли.

Определить порядок и размер внесения платы за коммунальные услуги ФИО2 за жилое помещение, расположенное по адресу: ***, исходя из приходящейся на него ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в размере ? доли.

Обязать Открытое акционерное общество «Ульяновскэнерго», Муниципальное унитарное предприятие Гимовское сельское поселение «ЖКХ Гимовское», Общество с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Ульяновск», Общество с ограниченной ответственностью «Горкомхоз» с момента вступления в законную силу решения суда производить отдельное начисление платы за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: ***, пропорционально долям: на ФИО1, исходя из приходящейся на нее ? доли и ? доли ФИО3 в размере ? доли, на ФИО2, исходя из его доли в размере ?.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения с ФИО1, ФИО2 отдельного соглашения о размере их участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ***, на основании выше определенного порядка и оформления отдельных документов на оплату. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд в течение месяца через Майнский районный суд ***.

Судья: Н.В.Сизова