Дело № 2-3904/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

08 августа 2017 года г.Киров

Ленинский районный суд г.Кирова в составе:

председательствующего судьи Шамриковой В.Н.

при секретаре судебного заседания Трегубовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Кирова к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о сносе самовольной постройки,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г.Кирова обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о сносе самовольной постройки. В обоснование требования указала, что распоряжением администрации г.Кирова № 38 от 24.06.1998 года земельный участок с кадастровым № {Номер изъят} площадью 1116 кв.м предоставлен для размещения площадки под складирование строительных материалов и подъездных путей ФИО4, на основании которого заключен договор аренды земельного участка сроком с 24.06.1998 года по 23.06.2000 года. Дополнительным соглашением от 13.07.2001 года срок действия договора аренды продлен до 23.06.2004 года. Распоряжением администрации г.Кирова № 83 от 01.09.1999 года земельный участок с кадастровым {Номер изъят} площадью 216 кв.м предоставлен для строительства магазина автозапчастей и техцентра по 1/4 доли земельного участка: ФИО4 площадью 54,0 кв.м, ФИО1 площадью 54,0 кв.м, ФИО3 площадью 54,0 кв.м. На основании указанного распоряжения заключен договор аренды земельного участка сроком с 01.09.1999 года по 31.08.2001 года. Согласно выписке из ЕГРП от 31.05.2017 года право аренды на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят} не зарегистрировано, по выписке из ЕГРП от 20.07.2016 года зарегистрировано право аренды на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят} за ФИО4 с 24.06.1998 года по 23.06.2004 года. Согласно выписке из ЕГРП от 31.05.2017 года здание гаража принадлежит на праве общей долевой собственности, общей площадью 203,4 кв.м с кадастровым {Номер изъят}, расположено по адресу: {Адрес изъят}, ФИО1, ФИО2, ФИО3 Специалистом контрольного управления осуществлен выезд на вышеуказанные земельные участки с целью установления факта наличия незаконного строения. В ходе осмотра установлено, что на земельном участке с кадастровым номером {Номер изъят} размещено здание нежилого значения, на земельном участке с кадастровым номером {Номер изъят} размещено здание нежилого помещения, металлическое строение, опоры ЛЭП, ограждение участка. Договорами аренды было определено, что земельные участки предоставляются в аренду для размещения площадки под складирование строительных материалов и подъездных путей и для строительства магазина автозапчастей и техцентра. По сведениям ЕГРП строительство здания гаража с кадастровым номером {Номер изъят} завершено в 2013 году, а 23.05.2014 года объект поставлен на кадастровый учет. При этом границы объекта недвижимости выходят за границы земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят} на смежный земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят} с ФИО4 Таким образом, существование спорного объекта недвижимости нарушает права не только органа местного самоуправления, как правообладателя земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят} и {Номер изъят}, но и права ФИО4, как арендатора земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят}. 18.07.2016 года ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в администрацию г.Кирова с заявление мо предоставлении в аренду земельных участков с кадастровыми номерами {Номер изъят} и {Номер изъят}. Постановлением администрации г.Кирова от 16.08.2016 года {Номер изъят} Боярин3еву В.С., ФИО2, ФИО3 в предоставлении земельного участка в аренду отказано. На основании изложенного просит обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 осуществить за свой счет снос самовольной постройки – здание гаража, расположенное на земельных участках с кадастровыми номерами {Номер изъят} и {Номер изъят}, по адресу: {Адрес изъят}.

В судебном заседании представитель истца администрации г.Кирова ФИО5 поддержала требование и доводы искового заявления. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, извещавшиеся о даре и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании соответствующего разрешения.

В соответствии со ст.55 п.1, 2 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в орган местного самоуправления или через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет

В судебном заседании установлено, что в соответствии со сведениями из кадастровых паспортов земельных участков от 21.07.2016 года земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят} и земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят} принадлежат муниципальному образованию «Город Киров».

Распоряжением администрации г.Кирова № 38 от 24.06.1998 года земельный участок с кадастровым {Номер изъят} площадью 1116 кв.м предоставлен для размещения площадки под складирование строительных материалов и подъездных путей ФИО4. на основании которого заключен договор аренды земельного участка сроком с 24.06.1998 года по 23.06.2000 года. Дополнительным соглашением от 13.07.2001 года срок действия договора аренды продлен до 23.06.2004 года. Договор аренды данного земельного участка под кадастровым номером {Номер изъят} зарегистрирован в установленном законом порядке. На земельном участке размещено здание нежилого назначения, металлическое строение, опоры ЛЭП, ограждение участка

Распоряжением администрации г.Кирова № 83 от 01.09.1999 года земельный участок с кадастровым {Номер изъят} площадью 216 кв.м, расположенный по адресу: {Адрес изъят}, предоставлен для строительства магазина автозапчастей и техцентра по 1/4 доли земельного участка: ФИО4 площадью 54,0 кв.м, ФИО1 площадью 54,0 кв.м, ФИО3 площадью 54,0 кв.м. На основании указанного распоряжения заключен договор аренды земельного участка сроком с 01.09.1999 года по 31.08.2001 года. Договор аренды земельного участка не зарегистрирован. 

Согласно выписке из ЕГРП от 15.08.2016 года на земельном участке, расположенном по адресу: {Адрес изъят}, расположено здание гаража общей площадью 203,4 кв.м с кадастровым {Номер изъят}, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3

Специалистом контрольного управления администрации г.Кирова при выезде на местность установлено, границы здания гаража выходят за границы земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят} на смежный земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, арендуемым ФИО4

Земельные участки, на которых располагается здание гаража, не были предназначены под его строительство. Разрешительную документацию на строительство и на ввод в эксплуатацию здание гаража не имеет. 

Принимая во внимание обстоятельства возведения ФИО1, ФИО2, ФИО3 здания гаража на чужом земельном участке, предназначенном для строительства магазина автозапчастей и техцентра, отсутствие разрешительной документации на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию, суд признает здание гаража самовольной постройкой, которая подлежит сносу за счет лиц, ее построивших.

В соответствии со ст.103 ч.1 Гражданского процессуального кодекса РФ Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.103 ч.1 ГПК РФ с ответчиком в бюджет муниципального образования «Город Киров» подлежит взысканию госпошлина в размере 6000 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск администрации г.Кирова – удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 осуществить за свой счет снос самовольной постройки – здания гаража, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами {Номер изъят} и {Номер изъят}, по адресу: {Адрес изъят}.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть также обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Кирова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья В.Н.Шамрикова