РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2018 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Смирновой Т.В., при секретаре Ивановой О.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4251/2018 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими права пользования, 

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд г. Иркутска обратился ФИО1 с иском к ФИО4, ФИО3 о признании не приобретшими права пользования, в обоснование иска указано, что на основании ордера 

<

Номер обезличен> серия АВ, выданного 

<

Дата обезличена>, нанимателем квартиры, расположенной по адресу: .... являлась мама истца – ФИО5 В ордер в качестве членов семьи нанимателя были включены: ФИО6 (сестра), сын ФИО1 (истец). В .... году мама истца заключила брак с ФИО13, ей была присвоена фамилия ФИО12. Наниматель квартиры ФИО7 умерла 

<

Дата обезличена>. Истец проживал в данной квартире со своей матерью с рождения, после ее смерти продолжает проживать в спорной квартире, исполняет все обязанности нанимателя жилого помещения, осуществляя его содержание, делает ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Тетя истца – ФИО8 выехала из квартиры, была снята с регистрационного учета в .... году, проживала в 

<

адрес обезличен>. В .... году заключила брака с ФИО21. В период брака у нее родилось двое детей – ответчики ФИО4 и ФИО3, которые также проживали в 

<

адрес обезличен>. ФИО9 умерла 

<

Дата обезличена>, ее муж ФИО10 умер 

<

Дата обезличена>, после чего дети были помещены в детдом. В .... году органы опеки обратились в суд с иском о признании за несовершеннолетними ФИО2 и ФИО3 права пользования жилым помещением, включении в ордер, заключении договора найма жилого помещения. Определением Свердловского районного суда г. Иркутска от 

<

Дата обезличена> иск был оставлен без удовлетворения. Таким образом у ответчиков не возникло право пользования данной квартирой, в которую они никогда не вселялись, там не проживали, их вещи и иное имущество в квартире отсутствуют, они не несли никаких расходов, не оплачивали коммунальные услуги. С .... года по настоящее время они каких-либо правопритязаний на спорную квартиру не заявляли, исков о признании за ними прав пользования жилым помещением, вселении не заявляли. Их место жительство не известно. В .... году при подготовке документов для приватизации квартиры, истцу стало известно, что ответчики оказались включены в поквартирную карточку, что препятствует истцу в настоящее время реализовать его право на приватизацию, а также нарушает его права пользования жилым помещением. На основании изложенного, жилищного законодательства, истец просит суд признать ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: ....

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, повторив доводы иска.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по всем известным адресам, в том числе по адресу, указанному в адресной справке. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по последнему известному адресу регистрации.

Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по последнему известному месту жительства ответчика, для чего привлечь в порядке установленном ст. 50 и 119 ГПК РФ, адвоката.

Адвокат ответчика ФИО11, действующая на основании ордера и определения суда, в судебном заседании, ознакомившись с материалами дела, против иска возражений не представила.

Третье лицо ФИО20 в судебном заседании против иска не возражала, подтвердив доводы истца. Дополнительно пояснила, что ответчики в спорной квартире никогда не проживали, в спорную квартиру не вселялись. Все обязанности по содержанию квартиры осуществляет истец. 

Администрация г. Иркутска своего представителя в судебное заседание не направила, просив суд рассмотреть иск без участия представителя Администрации г. Иркутска. 

Суд, с учетом мнения истца и положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Огласив исковое заявление, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. К данному выводу суд пришел на основании следующего.

В силу требований ст. 1 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской федерации» с 01.03.2005 введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ).

В соответствии со ст. 5 указанного Федерального закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. 

Статьёй 47 ЖК РСФСР предусмотрено, что на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев, получив на это согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Частью 4 ст.1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане, законно находящиеся на территории РФ, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЖК РФ в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В силу требований ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают: 

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся, проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родителя данного нанимателя. Другие родственники нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Частью 1 ст. 70 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Учитывая заявленные исковые требования, анализируя положения ст.ст. 47, 54 ЖК РСФСР, ст.ст. 10, 69, 70 ЖК РФ, обстоятельствами, имеющими правовое значение для правильного рассмотрения возникшего спора, являются приобретение ответчиками права пользования спорным жилым помещением на основаниях, предусмотренных законом, или в связи с их вселением в спорное жилое помещение в установленном законом порядке в качестве члена семьи нанимателя.

Таким образом, ответчики, должны были представить доказательство того, что они приобрели право пользования спорным жилым помещением на основаниях, предусмотренных законом или в связи с тем, что были вселены в установленном порядке в качестве членов семьи нанимателя спорного жилого помещения.

Из ордера 

<

Номер обезличен> серия ...., выданного 

<

Дата обезличена> исполнительным комитетом Кировского городского районного Совета народных депутатов видно, что нанимателем спорного жилого помещения по адресу: ...., является ФИО5 В ордер в качестве членов семьи нанимателя включены: сестра ФИО6 и сын ФИО1 

Иные лица, в частности ответчики, в качестве членов семьи нанимателя в ордер не включены.

Суду представлено свидетельство о заключении брака серия .... 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> согласно которого, ФИО13 и ФИО5 заключили брак 

<

Дата обезличена>, после заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО12. 

Как следует из представленного суду свидетельства о смерти серия .... 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, ФИО7 умерла 

<

Дата обезличена>. 

Из представленного суду свидетельства о рождении серия .... 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, ФИО1 родился 

<

Дата обезличена>, радетелями его указаны: ФИО14 и ФИО5

Суду представлена справка о заключении брака 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> согласно которой, ФИО10 и ФИО6 заключили брак 

<

Дата обезличена>, после заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО21. 

Как следует из повторного свидетельства о смерти серия .... 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, ФИО9 умерла 

<

Дата обезличена>. 

Из представленного суду свидетельства о смерти серия .... 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> следует, что ФИО15 умер 

<

Дата обезличена>. 

Суду также представлено свидетельство о смерти серия .... 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, согласно которого ФИО13 умер 

<

Дата обезличена>. 

Как следует поквартирной карточки, выданной ООО «ЗУ ЖКС» 

<

Дата обезличена> по спорному адресу: .... зарегистрирован: ФИО1

Суду представлена поквартирная карточка на жилое помещение по адресу: ...., согласно которой по спорному адресу закреплены ФИО4 и ФИО3 

Как следует из адресной справки Управления по вопросам миграции ГУМВД России по Иркутской области – ФИО4 зарегистрирован по месту жительства: ..... ФИО3 зарегистрированным не значится. 

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО4 и ФИО3 не проживали и не проживают в настоящее время в спорном жилом помещении по адресу: ...., договор найма с ними не был заключен, они не были вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя. То есть, ни одно из оснований, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, у ответчиков не возникло, следовательно, право пользования спорной квартирой они не приобрели. Данное обстоятельство подтверждается следующим.

Заочным решением Свердловского районного суда г. Иркутска от 

<

Дата обезличена> исковые требования опеки и попечительства Комитета по управлению Свердловский округом г. Иркутска в интересах малолетнего ФИО4 удовлетворены. За ФИО4 признано право на жилое помещение в ..... Также суд обязал Комитет по управлению Свердловский округом г. Иркутска включить ФИО4 в ордер на жилое помещение в этой квартире, а РЭУ «Первомайский» г. Иркутска заключить с ФИО4 договор найма жилого помещения на вышеуказанную квартиру, а паспорто-визовую службу Свердловского района г. Иркутска зарегистрировать его в указанной квартире. 

В последующем, заочное решение суда отменено, и определением Свердловского районного суда г. Иркутска от 

<

Дата обезличена> гражданское дело по иску отдела опеки и попечительства Комитета по управлению Свердловский округом г. Иркутска в интересах малолетнего ФИО4 оставлено без рассмотрения. 

Суду представлено распоряжение Администрации г. Иркутска от 

<

Дата обезличена>, согласно которого, попечителем над ФИО4 назначена ФИО16 Также указано, за ФИО4 закрепить жилую площадь по адресу: ....

Суду представлена выписка из распоряжения от 

<

Дата обезличена> которым установлено, закрепить жилую площадь по адресу: .... за ФИО3 

Как следует из пояснений истца, ответчики никогда не вселялись в спорную квартиру, в ней не проживали, вещей их в квартире нет. Их место жительство не известно. 

Обстоятельства того, что ответчики не вселялись и не проживают в спорном жилом помещении, совместное хозяйство с нанимателем не ведут, в спорное жилое помещение не вселялись, подтверждаются показаниями свидетелей ФИО18 и ФИО17

Так, свидетель ФИО17 суду показал, что является другом отца истца. Отец истца умер 5 лет назад. Отца истца звали Валера. Валера проживал в спорной квартире с женой (матерью истца) и с истцом. В спорной квартире свидетель бывал часто, ответчиков никогда в спорной квартире не видел, их вещей в квартире нет. О том, что ответчики включены в поквартирную карточку истец узнал в 2018 году, когда собирал документы на приватизацию спорной квартиры. 

Данные показания дал и свидетель ФИО18 

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку суд не находит какой-либо заинтересованности свидетелей в рассмотрении настоящего гражданского дела.

Анализируя положения ст. ст. 10, 54 ЖК РФ ответчики, должны были представить доказательство того, что они приобрели право пользования спорным жилым помещением на основаниях, предусмотренных законом или в связи с тем, что были вселены в установленном порядке в качестве члена семьи нанимателя спорного жилого помещения. Однако ответчиками таких доказательств суду не представлено.

Таким образом, суд, учитывая указанные выше положения закона в совокупности с представленными доказательствами, приходит к выводу, что ответчики право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: ...., не приобрели, поскольку не вселялись в спорное жилое помещение, не проживали в нем совместно с нанимателем данного жилого помещения как члены его семьи, каких-либо иных договоров о пользовании с ними не заключалось. То есть, ни одно из оснований, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, у ответчиков не возникло.

В связи с чем, требования иска подлежат удовлетворению. 

Не влияет на данный вывод суда уведомление Управления Росреестра по Иркутской области от 

<

Дата обезличена> об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии информации о правах ответчиков, на имеющиеся у них объектов недвижимого имущества.

Таким образом, судом установлено, что ФИО4 и ФИО3 право пользования спорным жилым домом, расположенным по адресу: ...., не приобрели, поскольку не вселялись в спорное жилое помещение, не проживали в нем совместно с нанимателем данного жилого помещения как члены его семьи, каких-либо иных договоров о пользовании с ними не заключалось.

Суду не представлено иных доказательств, в соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, по которым, при установленных обстоятельствах, у ФИО4 и ФИО3 возникло право пользования спорным помещением.

Таким образом, с учетом всех обстоятельств дела, представленных суду доказательств, законности судебного решения, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими права пользования удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд города Иркутска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Смирнова Т.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 

<

Дата обезличена>.