Дело № 2-1801/2025

УИД 67RS0004-01-2025-002735-45

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 декабря 2025 года г. Вязьма Смоленской области

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Петухова Д.В.,

при секретаре Даньшовой Т.В.,

с участием истца ФИО1,

прокурора – помощника Вяземского межрайонного прокурора Смоленской области Касьяновой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указав, что между истцом и ответчиком 11 ноября 2024 года заключен брачный договор, на основании которого во время брака и в случае его прекращения личной собственностью истца признается жилое помещение с кадастровым номером ХХХ, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из ЕГРН указанное жилое помещение принадлежит ФИО1 на праве собственности. Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут 21 декабря 2024 года.

В соответствии со справкой из ТСЖ «ДОБРО» от 03 октября 2025 года № 71 в спорном жилом помещении зарегистрировано три гражданина, включая ответчика ФИО2

Регистрация ФИО2 в данном жилом помещении осуществлена в связи с наличием в то время с истцом брачных отношений.

Поскольку в настоящее время брачные отношения расторгнуты, а следовательно, семейные отношения прекращены, фат того, что ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, отсутствие в жилом помещении личных вещей последнего, а также отсутствие заключения соглашения между истцом и ответчиком по поводу права на проживание в спорном жилом помещении, отсутствие платы за коммунальные услуги ответчиком, следовательно регистрация ответчика в указанном жилом помещении ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, нормы права, просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением с кадастровым номером ХХХ, расположенным по адресу: 

<

адрес>; снять ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, не сообщила суду об уважительных причинах неявки, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представила, возражений относительно заявленных требований суду также не представила.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Касьяновой Е.Д., полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40 Конституции РФ).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 288 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначаются для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что согласно выписке из ЕГРН от 14 ноября 2025 года квартира ХХХ, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ФИО1 (л.д. 26-28).

Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен 17 декабря 2024 года (л.д. 12).

Согласно справке ТСЖ «ДОБРО» № 71 от 03 октября 2025 года по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, А.А., Н.А., ФИО2 (л.д. 14).

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, не обладает и не обладал правом владения спорным жилым помещением, в котором зарегистрирован, соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением не имеется, обратного материалы дела не содержат.

С учетом вышеприведенных обстоятельств суд приходит к выводу, что ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением.

При установленных обстоятельствах, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении объективно нарушает права истца, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему недвижимым имуществом, суд находит требование о признании ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 17 июля 1995 года N 713 (в редакции от 21.05.2012 года), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющегося в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, дд.мм.гггг. года рождения, уроженку 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером 67:02:0010226:393, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, дд.мм.гггг. года рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, а прокурором принесено апелляционное представление в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца.

Судья Д.В. Петухов

13.01.2026 – решение вступает в законную силу