Дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 апреля 2017 года ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи В.Х. Романовой, при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО16 обратился в суд с иском к ФИО17 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: РТ, ...А, ... указанием, что судебное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец в обоснование исковых требований указал, что согласно договору купли-продажи от ... им приобретена у ФИО18 вышеуказанная квартира. ... зарегистрировано его право собственности на спорную квартиру. ФИО19. и ФИО20 в августе 2016 года освободили спорное жилое помещение, однако ФИО21 ФИО4 до настоящего времени состоит на регистрационном учете по данному адресу. В настоящее время, в связи с тем, что ФИО22 в добровольном порядке не желает сняться с регистрационного учета, считает, что имеет место нарушение его законных прав на владение, пользование и распоряжение этим имуществом.

Истец ФИО24 в суд не явился, заявил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО25 в суд не явился. От представителя ответчика, по доверенности ФИО8 поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо отдел по вопросам миграции УМВД России по ... о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представитель в суд не явилась, заявила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Суд в силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Ранее в судебном заседании представитель ответчика, действующая на основании доверенности ФИО8, иск не признала, пояснив, что у ответчика не было намерения продавать квартиру истцу. Фактически между истцом и ответчиком был заключен договор займа, а квартира была предоставлена в качестве залога в обеспечение договора займа.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что ... заключен договор купли-продажи ...А по ... РТ между ФИО26 ФИО4 (продавец) и А.Ф. ФИО3 (покупатель) (л.д. 7).

Данный договор купли-продажи и переход права собственности на спорную квартиру ФИО27 зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ ... (л.д.8).

Решением Нижнекамского городского суда РТ от ..., вступившим в законную силу ..., постановлено: исковые требования ФИО4 ФИО28 о признании договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: РТ, ...А, ... недействительным, применении последствий недействительности сделки, признания права за ФИО4 ФИО29 в размере 2/3 доли, за ФИО30 1/3 доли вправе собственности квартиры, расположенной по адресу: РТ, ...А, ... оставить без удовлетворения.

Ответчик ФИО31 зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу: ...А, ....

Учитывая то, что право собственности ответчика ФИО32 на спорное жилое помещение прекращено на основании решения суда, право собственности А.Р. ФИО3 на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законодательством порядке, ответчик выехал из спорного жилого помещения, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Доводы представителя ответчика о том, что между сторонами фактически был заключен не договор купли-продажи спорной квартиры, а договор залога, опровергаются вышеуказанным решением Нижнекамского городского суда РТ от ....

Согласно ст. 7 Закона РФ от ... N 5242-1 "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета со спорного жилого помещения в установленном законодательством порядке.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...А, ....

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ...А, ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья В.Х. Романова