Дело № 2-756/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2019 года город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи А.С.Шакирова,

при секретаре Акамовой А.Ф.,

при участии представителя истца ФИО1- ФИО2, действующей по доверенности от 30.12.2016 г., третьего лица ФИО3, представителя ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 адвоката Камалдиновой Р.С., действующей по ордеру от 07.02.2019 г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании неприобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском прося признать ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: Республика Башкортостан, 

<

адрес> и снять с регистрационного учета 

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Ответчики обратились к истцу с просьбой зарегистрировать по вышеуказанному адресу намереваясь приобрести жилой дом с земельным участком в собственность.

ФИО1 просьбу ответчиков выполнил, ответчики от покупки дома отказались.

Ответчики добровольно отказываются выписаться из жилого дома, тем самым препятствуют осуществлению истцом, законного права владения, пользования и распоряжения вышеуказанным имуществом, при этом не проживают в нем.

Ответчики не находятся в родственных отношениях с собственником жилого помещения и не проживают в спорном помещении, вещей принадлежащих им в доме нет.

В судебном заседании представитель истца ФИО1- ФИО2, действующая по доверенности от 30.12.2016 г., исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Третье лицо ФИО3 просила удовлетворить иск. 

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились. Повестки возвращены за истечением срока хранения. 

В связи с неизвестностью места нахождения ответчиков, судом им назначен представитель.

Представитель ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, Камалдинова Р.С., действующая по ордеру от 07.02.2019 г., в удовлетворении иска просила отказать.

В судебное заседание истец ФИО1, третье лицо ФИО8, ФИО9, представитель Отдела УФМС, органа опеки и попечительства Администрации Кировского района г.Уфы не явились, извещены надлежащим образом. 

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Согласно справки о регистрации от 10.10.2018 г. в доме зарегистрированы истец ФИО1, ФИО3, ФИО8, ФИО9, а так же в доме с 22.09.2015 г. зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 ММ.ГГГГ., ФИО7 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10 пояснил суду, что его знакомый ФИО4 искал для покупки дом с земельным участком в г. Уфе. Зная о продаже ФИО1 дома он свел ФИО4 с ФИО1 Вместе с тем в дальнейшем сделка не состоялась, ФИО4 длительное время на связь не выходит не появляется. В дом ФИО4. с семьей не вселялись, в нем не проживали. 

Исходя их установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчики обратились к истцу с просьбой зарегистрировать по вышеуказанному адресу намереваясь приобрести жилой дом с земельным участком в собственность, вместе с тем дом в собственность не приобретен, каких либо договоров относительно объектов недвижимости не заключалось, ответчики в дом не вселялись 

Ответчики не находятся в родственных отношениях с собственником жилого помещения и не проживают в спорном помещении, вещей принадлежащих им в доме нет.

Как установлено судом ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи истца не являются. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что право пользования данным жилым помещением ответчиками не приобретено. Сама по себе регистрация в доме не порождает прав на пользование жилым помещением. 

Регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца, который в силу ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всякого нарушения своих прав. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: Республика Башкортостан, 

<

адрес>

Снять ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета по адресу: Республика Башкортостан, 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья А.С.Шакиров