Дело № 2-1769/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Волгоград 18 июля 2019 года

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Гоношиловой О.А.,

при секретаре ФИО5,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившими права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с данным иском, в обоснование которого указала, что является на праве собственности собственником АДРЕС ИЗЪЯТ, которую купила у ФИО9 и ФИО8 по договору купли-продажи от ДАТА ИЗЪЯТА.

Согласно п. 5.2 указанного договора купли-продажи, на момент продажи в квартире на регистрационном учете значатся ФИО9 и ФИО6, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с даты подписания настоящего договора. ФИО9 с регистрационного учета снялась. Обязательства по снятию с регистрационного учета ответчика ФИО6 до настоящего времени не выполнены. Ответчик в квартире не проживает, расходы по содержанию жилья не несет, личных вещей ответчика в квартире нет. Ответчик ФИО10 (после регистрации брака – ФИО4) Л.Ю. проживает в АДРЕС ИЗЪЯТ. На основании изложенного, истец просит признать ФИО4 утратившей право пользования указанным жилым помещением.

Истец ФИО2 в судебном заседании иск поддержала, пояснила вышеизложенные обстоятельства, настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Ответчик ФИО4 (до брака – ФИО10) Л.Ю. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суду не сообщила, возражений по существу дела не представила.

Третьи лица ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по АДРЕС ИЗЪЯТ в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ГУ МВД России по АДРЕС ИЗЪЯТ представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия третьего лица.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно выписке из ЕГРН АДРЕС ИЗЪЯТ, общей площадью 46,5 кв.м., на основании договора купли-продажи квартиры от ДАТА ИЗЪЯТА принадлежит на праве собственности истцу ФИО2 (л.д. 9-11, 7-8).

Согласно п. 5.2 указанного договора купли-продажи, на момент продажи в квартире на регистрационном учете значатся ФИО9 и ФИО6, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с даты подписания настоящего договора. 

ФИО9 с регистрационного учета снялась.

Согласно справке ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА, выданной ГКУ ВО «МФЦ», следует, что в настоящее время в АДРЕС ИЗЪЯТ с ДАТА ИЗЪЯТА зарегистрирована ФИО6

Из объяснений истца и из материалов дела следует, что ФИО6 ДАТА ИЗЪЯТА зарегистрировала брак и сменила фамилию на ФИО4, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д. 16).

Кроме того, согласно представленной копии адресной справки Отдела по вопросам ОМВД России по АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА ФИО4 значится зарегистрированной по месту жительства с ДАТА ИЗЪЯТА по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д. 13).

Таким образом, судом установлено, что ФИО4 (до брака – ФИО10) Л.Ю. в спорном жилом помещении не проживает, вещей ответчика в спорной квартире нет, оплату жилищно-коммунальных услуг она не производит, местом ее жительства является АДРЕС ИЗЪЯТ.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО4 утратила право пользования спорным жилым помещением, так как в силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ ее право пользования квартирой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ прекращено в связи с переходом права собственности на указанную квартиру от ФИО9, и ФИО8 к истцу по делу. 

Настоящее решение служит основанием для снятия ФИО4 (до брака – ФИО10) Л.Ю. с регистрационного учета по указанному адресу на основании п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 56, 98, 194-199, 209 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании утратившими права пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО4 ( прежняя фамилия ФИО10) ФИО3, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. 

Настоящее решение служит основанием для снятия ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, с регистрационного учёта по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через АДРЕС ИЗЪЯТ в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья О.А. Гоношилова