КОПИЯ Дело № 2 -378/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань 04 февраля 2019 года 

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р. Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Г.И.Хусаиновой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Тимер Банк» к ФИО1 , ФИО2 о взыскании кредиторской задолженности с обращением взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Тимер Банк» обратился в суд с иском к ответчикам в вышеприведенной формулировке, в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ года с ФИО1 был заключен кредитный договор 

<

данные изъяты> на сумму 

<

данные изъяты> сроком на 

<

данные изъяты> под 17,49% годовых для ремонта квартиры по адресу: 

<

адрес>, улица Л –та ФИО3, 

<

адрес>.Факт предоставления кредита подтверждается банковским ордером. Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено ипотекой указанной квартиры, залоговая стоимость предмета ипотеки определена в размере 

<

данные изъяты>. Заемщиком обязательства исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем, банк обратился к ответчикам с требованием о досрочном возврате кредита, которое оставлено без ответа. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредиту составляет 

<

данные изъяты>, задолженность по просроченным процентам -

<

данные изъяты>, неустойка за несвоевременную уплату основного долга -

<

данные изъяты>, неустойка за несвоевременную уплату процентов -

<

данные изъяты>. На основании изложенного банк обратился в суд и просит указанные суммы взыскать с ФИО1, обратить взыскание на предмет залога в виде квартиры по адресу: 

<

адрес> установив начальную продажную стоимость, с которой начинаются торги, в размере 

<

данные изъяты>, отнести расходы по госпошлине на ответчиков.

Представитель истца в судебное заседание не явился, при подаче иска просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в заочном порядке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается.

Согласно статье 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

Согласно части 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811 ГК РФ заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена».

В силу статьи 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

На основании пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании статьи 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного недвижимого имущества без обращения в суд допускается на основании нотариально удостоверенного соглашения залогодержателя с залогодателем, заключенного после возникновения оснований для обращения взыскания на предмет залога. Такое соглашение может быть признано судом недействительным по иску лица, чьи права нарушены таким соглашением.

В силу статьи 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

На основании статьи 349 Гражданского кодекса РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного недвижимого имущества без обращения в суд допускается на основании нотариально удостоверенного соглашения залогодержателя с залогодателем, заключенного после возникновения оснований для обращения взыскания на предмет залога. Такое соглашение может быть признано судом недействительным по иску лица, чьи права нарушены таким соглашением.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Тимер Банк» и ФИО1 был заключен кредитный договор 

<

данные изъяты> на сумму 

<

данные изъяты> рублей сроком на 

<

данные изъяты> под 

<

данные изъяты> годовых для ремонта квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Указанная квартира находится в совместной собственности ответчиков.

Исполнение обязательств обеспечено договором ипотеки жилого помещения 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и договором комплексного ипотечного страхования. Стоимость предмета ипотеки определена сторонами в размере 

<

данные изъяты>

Банк свои обязательства по выдаче кредита выполнил в полном объеме, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, принятые на себя обязательства заемщик надлежащим образом не исполнял, вследствие чего образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет: 

<

данные изъяты> –задолженность по кредиту, задолженность по просроченным процентам -

<

данные изъяты>, неустойке за несвоевременную уплату основного долга -

<

данные изъяты>, неустойке за несвоевременную уплату процентов -

<

данные изъяты>.

Представленный истцом расчет задолженности ответчиками не оспорен.

Требования Банка о досрочном возврате кредита, процентов за пользование им, уплате неустоек ответчиками оставлены без ответа, что явилось основанием для обращения Банка в суд с настоящими требованиями.

Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, наличие у заемщика перед Банком задолженности, суд приходит к выводу, что заявленные Банком требования о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Частью 1 статьи 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233 -238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Тимер Банк» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Тимер Банк» 

<

данные изъяты> долга.

Обратить взыскание на предмет залога в виде квартиры по адресу: 

<

адрес> установив начальную продажную стоимость, с которой начинаются торги, в размере 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу ПАО «Тимер Банк» 

<

данные изъяты> в счет возмещения расходов по оплате госпошлины.

Ответчики вправе подать в Кировский районный суд города Казани заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения им копий решения, кроме того, решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а, в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд города Казани в Верховный суд РТ.

Судья подпись Г.Р.Хамитова

Копия верна: Судья Г.Р.Хамитова