Решение

 составлено и отпечатано в совещательной комнате при помощи компьютера

Дело №Э 2-168/2018

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<

адрес>

<

адрес> 17 сентября 2018 года 

Касторенский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Прохоровой Л.А.,

при секретаре Волобуевой Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО8, в котором просила прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи. По указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО4, который семейные отношения с ней не поддерживает, общее хозяйство не ведет. Она неоднократно предлагала ответчику прекратить право пользования принадлежащим ей жилым помещением, однако он отвечал ей отказом. Просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением в виде указанного жилого дома и снять его с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании истец ФИО6 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и дополнительно пояснила, что ответчик в 2015 году был вселен в принадлежащий ей на праве собственности жилой дом в качестве ее сожителя, брак между ними зарегистрирован не был, с ДД.ММ.ГГГГ фактические семейные отношения между ними прекращены, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не заключено, соответственно, за ФИО4 не может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, в ходе беседы не признал исковые требования ФИО6, поскольку, проживая с истицей в ее доме, вкладывал в его обустройство собственные денежные средства, делал в нем ремонт, в силу чего у него возникло право пользования спорным жилым помещением. 

Представители третьих лиц по делу – миграционного пункта Отделения МВД России по 

<

адрес> и Отделения МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, согласно телефонным сообщениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, при разрешении исковых требований полагались на усмотрение суда.

Суд полагает возможным в силу положений ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца ФИО6, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно части 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Указанные права собственника жилого помещения содержатся также в ст. 288 ГК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

По делу установлено, и подтверждается материалами дела, что истцу ФИО6 на праве собственности принадлежит домовладение № по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 

<

адрес> и серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из справки администрации Ореховского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и копии домовой книги следует, что по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает ответчик ФИО4, с которым ранее истец находилась в фактических брачных отношениях. Согласно копии домовой книги в данном жилом помещении зарегистрирован и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, внук истицы. 

Факт регистрации ответчика по указанному адресу также подтверждается данными его паспорта 

<

...>, выданного ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

В связи с тем, что ФИО6 и ФИО4 прекратили фактические брачные отношения, то истец попросила ответчика освободить принадлежащее ей жилое помещение и добровольно сняться с регистрационного учета, но ФИО4 отказался это сделать, и фактически проживает в спорном жилом доме по настоящее время.

На основании п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Материалами дела подтверждено, и никем не оспаривалось, что ФИО4 и ФИО6 с 2015 года по 2017 год проживали в фактических брачных отношениях в жилом помещении, принадлежащем последней, вели совместное хозяйство, регистрация брака между сторонами осуществлена не была.

Суд полагает достоверно установленным, что с января 2018 года между сторонами фактические брачные отношения прекращены, ответчик ФИО4 собственником спорного жилого помещения, равно как и членом семьи собственника ФИО6 не является, проживая в жилом помещении, принадлежащем истцу, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, совместного хозяйства ими не ведется, взаимной поддержки друг другу не оказывается. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено, судом не добыто.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что сохранение за ФИО4 права пользования спорным жилым помещением приведет к существенному нарушению принадлежащих ФИО6 прав как единоличного собственника жилого 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес>, оснований для ограничения данных прав в силу закона у суда не имеется. 

Наличия между ответчиком и собственником жилого помещения какого-либо соглашения, договора о праве пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, и возможности сохранения за ФИО4 такого права, а также доказательств возникновения у него права пользования жилым помещением по иным правовым основаниям суду не представлено.

Довод ответчика о том, что, проживая с истицей в ее доме, он вкладывал в его обустройство собственные денежные средства, делал в нем ремонт, в силу чего у него возникло право пользования спорным жилым помещением, не подтверждается никакими доказательствами и не может быть принят судом во внимание.

Суд, оценивая в совокупности указанные выше обстоятельства и приведенные нормы права, полагает, что факт регистрации ФИО4 в спорном жилом помещении сам по себе не порождает для него каких-либо прав, в частности, не может служить безусловным основанием приобретения им права на жилое помещение, и приходит к выводу, что право пользования ответчика жилым помещением подлежит прекращению, а заявленные ФИО6 исковые требования в этой части удовлетворению.

При этом, разрешая исковые требования истицы о снятии ответчика с регистрационного учета, суд считает необходимым отметить, что в соответствии с законом на суд не возложены функции по постановке или снятию граждан с регистрационного учета, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, которым лишь удостоверяется факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. 

Указанные действия производятся органом местного самоуправления и местным органом миграционной службы.

Решение о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением влечет за собою снятие его с регистрационного учета, в связи с чем вынесение дополнительного решения о снятии с регистрационного учета не требуется, поэтому полагает данные исковые требования излишне заявленными.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – жилым домом №, расположенным по 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Касторенский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Судья Л.А. Прохорова