№

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 января 2026 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Воронцова А.В.,

при секретаре Филиповой А.Е.,

с участием:

представителя истца ФИО5,

прокурора ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Бюджетного учреждения 

<

адрес> – Югры «Ханты-Мансийский комплексный центр социального обслуживания населения» (ИНН № к ФИО1 (паспорт №) о признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бюджетное учреждение 

<

адрес> – Югры «Ханты-Мансийский комплексный центр социального обслуживания населения» обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения, выселении из жилого помещения, мотивировав свои требования тем, что ответчик, на основании договора найма жилого помещения в домах системы социального обслуживания специализированного жилищного фонда 

<

адрес> – № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с истцом, зарегистрирована, но не проживает в жилом помещении – 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

На основании приказа Департамента государственной собственности 

<

адрес> – Югры № от ДД.ММ.ГГГГ, жилые помещения для проживания граждан, общей площадью № кв. метра, расположенные на 1, 2, 3, 4, 5 этажах пятиэтажного жилого 

<

адрес>, переданы в оперативное управление Бюджетному учреждению 

<

адрес> – Югры «Ханты-Мансийский комплексный центр социального обслуживания населения».

Вышеуказанные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду 

<

адрес> – Югры, отнесены к жилым помещениям в домах системы социального обслуживания населения.

Проживание и пользование жилыми помещениями в домах системы социального обслуживания специализированного жилищного фонда, допускается лицом, признанным в установленном порядке получателем социальных услуг, нуждающимся в социальном обслуживании.

Ответчик в установленном порядке не признан нуждающимся в социальном обслуживании, на протяжении длительного времени с 2021 года не проживает в жилом помещении.

С 

<

адрес> года и по настоящее время ответчик не вносил плату за найм жилого помещения, ни за коммунальные услуги, что является нарушением обязанностей нанимателя по договору найма специализированного жилого помещения.

В связи с изложенным, истец просит суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; расторгнуть договор найма жилого помещения в домах системы социального обслуживания специализированного жилищного фонда 

<

адрес> – Югры № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Бюджетным учреждением 

<

адрес> – Югры «Ханты-Мансийский комплексный центр социального обслуживания населения» и ФИО1; выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 заявленные исковые требования поддержала, дала пояснения согласно исковому заявлению.

Ответчик ФИО1 извещалась по месту жительства о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не представила. На основании ст.167, ст.233 суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии указанного лица в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между Бюджетным учреждением 

<

адрес> – Югры «Ханты-Мансийский комплексный центр социального обслуживания населения» (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор №СН-001/2020 найма жилого помещения в домах системы социального обслуживания населения специализированного жилищного фонда 

<

адрес> – Югры, согласно которому наниматель передает нанимателю за плату в бессрочное владение и пользование жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения специализированного жилищного фонда 

<

адрес> – Югры (жилое помещение), находящееся в оперативном управлении учреждения.

Объектом найма является жилое помещение – комната № в 

<

адрес> отделения «Специализированный дом для одиноких престарелых», площадью № кв. метра, расположенная по адресу: 

<

адрес> (п.1).

Согласно договора найма наниматель обязался своевременной и в полном объеме вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги (пп.ДД.ММ.ГГГГ.), при расторжении договора освободить в установленные сроки и сдать по акту приема-передачи жилое помещение наймодателю в надлежащем состоянии, а также погасить задолженность по оплате за найм жилого помещения и коммунальные услуги (п.ДД.ММ.ГГГГ.).

Наниматель может расторгнуть настоящий договор в любое время (пп.6.1.), при выезде нанимателя в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда (п.6.3.).

Настоящий договор по требованию наймодателя может быть расторгнут в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги на расчетный счет учреждения либо управляющих (обслуживающих) организаций в течение более шести месяцев (пп.6.4.).

Согласно ст.92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (специализированные жилые помещения) относятся: 1) служебные жилые помещения; 2) жилые помещения в общежитиях; 3) жилые помещения маневренного фонда; 4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан; 5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; 6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; 7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан; 8) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В соответствии со ст.98 ЖК РФ, жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предназначены для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите. Категории граждан, нуждающихся в специальной социальной защите, устанавливаются федеральным законодательством, законодательством субъектов Российской Федерации.

В силу ст.101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

Договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно ч.4 ст.83 ЖК РФ Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.

В соответствии со ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №442-ФЗ «Об основах социального обслуживания граждан в Российской Федерации», под социальным обслуживанием понимается деятельность по предоставлению социальных услуг гражданам.

Пунктом 5 Постановления Правительства 

<

адрес> – Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-П «О порядке предоставления социальных услуг поставщиками социальных услуг в 

<

адрес> – Югре», гражданин признается нуждающимся в социальном обслуживании при наличии обстоятельств, которые ухудшают или могут ухудшить условия его жизнедеятельности, предусмотренные ст.15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №442-ФЗ «Об основах социального обслуживания граждан в Российской Федерации» и (или) Постановлением Правительства 

<

адрес> – Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об иных обстоятельствах, которые признаются ухудшающими или способными ухудшить условия жизнедеятельности граждан».

Социальные услуги предоставляются получателям социальных услуг (№ составляется исходя из потребности гражданина, ее пересмотр осуществляется в зависимости от изменения этой потребности, но не реже чем раз в три года, с учетом результатов реализованной индивидуальной программы. Обязательства по предоставлению социальной услуги прекращаются в случае окончания срока их предоставления.

В соответствии с п.3 Порядка предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждан специализированного жилищного фонда 

<

адрес> – Югры, утвержденного Постановлением Правительства 

<

адрес> – Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-п, социальные квартиры, специальный дом, предназначены для проживания одиноких граждан пожилого возраста, а также супружеских пар из их сила, являющихся получателями социальных услуг и признанных нуждающимися в социальном обслуживании, постоянно проживающих в автономном округе не менее десяти лет и не обеспеченных жилыми помещениями.

Ответчик в установленном порядке не признан нуждающимся в социальном обслуживании.

Из акта о не проживании в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ФИО1 отсутствует по месту жительства в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по причине отъезда на родину на Украину.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 несвоевременно производит оплату за найм спорного жилого помещения, с ДД.ММ.ГГГГ ответчиком оплата за найм жилого помещения не производится, имеется задолженность в размере 5 583 рубля 46 копеек.

Согласно ст.102 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО1 фактически добровольно отказалась от пользования спорным жилым помещением, не относится к числу лиц, имеющих право на предоставление специализированных жилых помещений в домах системы социального обслуживания, не вносит плату за найм жилого помещения на протяжении 11 месяцев, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком подлежит расторжению, ответчик должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением и выселен из спорного жилого помещения.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Бюджетного учреждения 

<

адрес> – Югры «Ханты-Мансийский комплексный центр социального обслуживания населения», удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Расторгнуть договор найма жилого помещения в домах системы социального обслуживания специализированного жилищного фонда 

<

адрес> – Югры № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Бюджетным учреждением 

<

адрес> – Югры «Ханты-Мансийский комплексный центр социального обслуживания населения» и ФИО1.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в пользу Бюджетного учреждения 

<

адрес> – Югры «Ханты-Мансийский комплексный центр социального обслуживания населения» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.

Разъяснить ответчику ФИО1, что она вправе подать в Ханты-Мансийский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня его получения.

Настоящее заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 03 февраля 2026 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда А.В. Воронцов