Дело № 2-2563/2021

УИД 61RS0009-01-2021-003308-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29.07.2021 года 

Азовский городской суд Ростовской области 

В составе судьи Нестеренко И.П.,

при секретаре Варавка А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2563/2021 по исковым требованиям ФИО8 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности в солидарном порядке, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении договора

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФИО9 обратился в суд к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности в солидарном порядке, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении договора.

Истец в обоснование иска указал, что ФИО19 реорганизован в форме присоединения к ФИО20, что подтверждается уставом и выпиской из ЕГРЮЛ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО21 (далее-Кредитор) и ФИО2 (далее-Заемщик, Ответчик) заключен кредитный договор №. Также между ФИО22 и ФИО3 заключен договор поручительства, который несет солидарную ответственность за неисполнение, либо ненадлежащее исполнение обязательств заемщика по кредитному договору.

В соответствии с условием кредитного договора Кредитор предоставил Заемщику кредит в сумме 

<

данные изъяты> руб. на срок 

<

данные изъяты> месяца, целевое использование: на приобретение в общую совместную собственность 2-ух комнатной квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадь 

<

данные изъяты> кв.м, находящейся на втором этаже расположенной по адресу: 

<

адрес>

Обеспечением обязательств по кредитному договору является: залог (ипотека) приобретаемо квартиры и солидарное поручительство по договору поручительства, который заключён ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО23 (далее-Кредитор, Истец) и ФИО2 (далее-Заемщик. Ответчик) заключен кредитный договор №. Также между 

<

данные изъяты> и ФИО2, ФИО3 заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также между 

<

данные изъяты> и ФИО3 заключен договор поручительств № от ДД.ММ.ГГГГ, который несет солидарную ответственность за неисполнение, либо ненадлежащее исполнение обязательств заемщика по кредитному договору.

В соответствии с условием кредитного договора Кредитор предоставил Заемщику кредит в сумме 

<

данные изъяты> руб. на срок 

<

данные изъяты> месяцев с даты предоставления кредита.

Обеспечением обязательств по кредитному договору является: ипотека 2-ух комнатной квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу 

<

адрес>, кадастровый №, предмет ипотеки принадлежит на праве общей совместной собственности Заемщику и Поручителю - ФИО3.

Также обеспечением по кредитному договору является солидарное поручительство по договор; поручительства с ФИО3 на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики обязались вернуть полученные денежные средства и уплатить начисленные проценты в размере 

<

данные изъяты> процентов годовых.

Кредит в сумме 

<

данные изъяты> руб. зачислен на счет Ответчика в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на банковский счет, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской по счету.

В настоящее время залоговая квартира оформлена в совместную собственность в соответствии с законодательством, что подтверждается выпиской ФГИС ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Права Кредитора по Договору подлежат удостоверению закладной, (п. 3.3 Кредитного договора).

Заключая кредитный договор, Заемщик выражает свое согласие на передачу прав по Закладной (при наличии)/уступки прав (требований), принадлежащих Кредитору по Кредитному договору, а также на передачу связанных с правами (требованиями) документов и информации третьему лицу, не имеющему лицензии на осуществление банковских операций, (п. 10.5 Кредитного договора).

Законным владельцем Закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем в настоящее время является ФИО24 что подтверждается выпиской ФГИС ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ и закладной. В соответствии с п. 2 ст. 48 Закона об ипотеке законному владельцу Закладной принадлежат все удостоверенные ей права, в том числе праве залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ г., в нарушение условий Кредитного договора, а также ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, Ответчиками не производятся в полном объеме ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользование им.

Ответчиками систематически нарушаются условия Кредитного договора, а также ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, в части своевременного возврата займа и уплаты процентов за пользованием им.

Из п. 1 ст. 54.1 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» следует, что обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В связи с неисполнением Ответчиками обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушаются права Истца на своевременное и должное получение причитающихся ему денежных средств, предусмотренных Кредитным договором.

В адрес Ответчиков были направлены требования о полном досрочном погашении обязательств по Кредитному договору.

До настоящего времени Ответчики не выполнили указанные требования Истца, что, в соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 1, ст. 50 Закона об ипотеке, вышеуказанные обстоятельства являются основанием для взыскания задолженности и обращения взыскания на заложенную Квартиру.

Согласно ст. 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона Российской Федерации «Об исполнительном производстве» под обращением взыскания на имущество должника понимается изъятие имущества а также его принудительная реализация.

На основании ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае нарушения сроков возврата кредита и уплаты начисленных по кредиту процентов, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка/пеня в размере 

<

данные изъяты> процентов за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа, согласно п. 4.9-4.10 Кредитного договора.

Размер суммы, подлежащей уплате из стоимости Квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 

<

данные изъяты> руб., в том числе:

- остаток неисполненных обязательств по кредиту/основному долгу - 

<

данные изъяты> руб.;

- сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом - 

<

данные изъяты> руб.;

- неустойка по просроченному основному долгу - 

<

данные изъяты> руб.;

- неустойка по просроченным процентам - 

<

данные изъяты> руб.

В соответствии с п. 1 ст. 56, ст. 78 Закона об ипотеке способом реализации заложенного имущества установлена продажа с публичных торгов.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 54 Закона об ипотеке, если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии с отчетом об оценке 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> недвижимого имущества, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес> рыночная стоимость указанного недвижимого имущества составляет - 

<

данные изъяты> руб., следовательно, начальная продажная стоимость составляет - 

<

данные изъяты> руб.

Обращение взыскания на Предмет ипотеки, даже в случае если Предмет ипотеки является единственным пригодным для постоянного проживания для должников и членов их семей помещением допускается в силу ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, так как на данный предмет ипотеки в соответствии с законодательством об ипотеке (гл. IX, ст. 78 Закона об ипотеке) может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями договора и действующего законодательства. В связи с неисполнением Заемщиками своих обязательств по Кредитному договору 

Истец указал, что обращается в суд за защитой нарушенных прав.

При возникновении разногласий по вопросам исполнения Договора стороны примут все меры к их разрешению путем переговоров, (п. 11.1 Кредитного договора). С момента оформления права собственности Заемщика и иных сособственников на предмет ипотеки и его залога (ипотеки) в пользу Кредитора споры и разногласия по Договору по искам и заявлениям Кредитора будут разрешаться в суде общей юрисдикции по месту нахождения предмета ипотеки в соответствии с законодательством, (п. 11.3 Кредитного договора), то есть стороны пришли к соглашению с даты оформления права собственности на залоговую квартиру споры будут рассматриваться по месту нахождения залоговой квартиры, поскольку право на залоговую квартиру оформлены в соответствии с законодательством и залоговая квартира находится в 

<

адрес>, то иск подлежит рассмотрению в Азовском городском суде 

<

адрес>.

Согласно п. 1 и 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ, по требованию одной из сторон, договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Принимая во внимание размер сумм просроченных платежей, а также срок просрочки, считаем, что допущенное Заемщиком нарушение условий Кредитного договора является существенным и достаточным основанием для расторжения Кредитного договора.

При обращении в суд с исковым заявлением Истец понес судебные расходы в сумме 

<

данные изъяты> руб. за требования имущественного и неимущественного характера.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании вышеизложенного, истец просил суд

1. Рассмотреть исковое заявление без участия представителя Истца.

2. Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Банком ВТБ (публичное акционерное общество) и ФИО2.

3. Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ/p., уроженки 

<

адрес> в пользу ФИО10, ОГРН № ИРЕ № задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., в том числе: основной долг - 

<

данные изъяты> руб., проценты - 

<

данные изъяты> руб., неустойка по основному долгу - 

<

данные изъяты> руб., неустойка по процентам - 

<

данные изъяты> руб.

4. Взыскать солидарно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ/p., уроженца 

<

адрес>а 

<

адрес> в пользу ФИО11, ОГРН № ИНН № задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., в том числе: основной долг - 

<

данные изъяты> руб., проценты - 

<

данные изъяты> руб., неустойка по просроченному основному долгу - 

<

данные изъяты> рублей неустойка по просроченным процентам - 

<

данные изъяты> руб.

5. Обратить взыскание на объект недвижимости: квартира (жилое помещение), кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., Этаж: 2, адрес (местоположение): 

<

адрес> принадлежащей на праве совместной собственности: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ/p., уроженки : 

<

адрес> и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ/p., уроженцу 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации № в пользу ФИО12, ОГРН № ИНН № определить способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 

<

данные изъяты> руб. исходя из 

<

данные изъяты> процентов от рыночной стоимости установленной экспертом оценщиком.

6. Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ/p., уроженки 

<

адрес> и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ; уроженца 

<

адрес> в пользу ФИО13, ОГРН 

<

данные изъяты> ИНН 

<

данные изъяты> уплаченную государственную пошлину за требования имущественного и неимущественного характера в размере по 

<

данные изъяты> руб. с каждого.

В суд истец не прибыл, но был извещен надлежащим образом.

Ответчики в суд не прибыли, но извещались по последнему известному адресу регистрации. При этом на ДД.ММ.ГГГГ они повестки получали, но в суд не прибыли. Возражений не представили.

В соответствии со ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат; Статья165.1 ГК РФ-подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Ответчики в судебное заседание не явились и на ДД.ММ.ГГГГ, о дне слушания дела, месте и времени были надлежащим образом извещены, согласно почтового идентификатора. Однако возражений в суд не направили.

При таких обстоятельствах суд полагает, что в данном случае ответчики не проявили ту степень заботливости и осмотрительности, какая от них требовалась в целях своевременного получения направляемых им судом извещений, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту их регистрации корреспонденции является их риском, все неблагоприятные последствия такого бездействия лежат на них самих.Суд, исследовав материалы дела, считает иск ФИО25 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей819Гражданского кодекса РФ по кредитному договорубанкили иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно пункта 1 статьи809Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

На основании статьи 309Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО26 (далее-Кредитор) и ФИО2 (далее-Заемщик, Ответчик) заключен кредитный договор №. Также между ФИО27 и ФИО3 заключен договор поручительства, который несет солидарную ответственность за неисполнение, либо ненадлежащее исполнение обязательств заемщика по кредитному договору.

В соответствии с условием кредитного договора Кредитор предоставил Заемщику кредит в сумме 

<

данные изъяты> руб. на срок 

<

данные изъяты> месяца, целевое использование: на приобретение в общую совместную собственность двух комнатной квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадь 

<

данные изъяты> кв.м, находящейся на втором этаже расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Обеспечением обязательств по кредитному договору является: залог (ипотека) приобретаемо квартиры и солидарное поручительство по договору поручительства, который заключён ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО28 (далее-Кредитор, Истец) и ФИО2 (далее-Заемщик. Ответчик) заключен кредитный договор №. Также между ФИО30 и ФИО2, ФИО3 заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также между ФИО29 и ФИО3 заключен договор поручительств № от ДД.ММ.ГГГГ, который несет солидарную ответственность за неисполнение, либо ненадлежащее исполнение обязательств заемщика по кредитному договору.

В соответствии с условием кредитного договора Кредитор предоставил Заемщику кредит в сумме 

<

данные изъяты> руб. на срок 

<

данные изъяты> месяцев, с даты предоставления кредита.

Обеспечением обязательств по кредитному договору является: ипотека 2- двух комнатной квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу 

<

адрес>, кадастровый №, предмет ипотеки принадлежит на праве общей совместной собственности Заемщику и Поручителю - ФИО3.

Также обеспечением по кредитному договору является солидарное поручительство по договор; поручительства с ФИО3 на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики обязались вернуть полученные денежные средства и уплатить начисленные проценты в размере 

<

данные изъяты> процентов годовых.

Кредит в сумме 

<

данные изъяты> руб. зачислен на счет Ответчика в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на банковский счет, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской по счету.

В настоящее время залоговая квартира оформлена в совместную собственность в соответствии с законодательством, что подтверждается выпиской ФГИС ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Права Кредитора по Договору подлежат удостоверению закладной, (п. 3.3 Кредитного договора).

Заключая кредитный договор, Заемщик выражает свое согласие на передачу прав по Закладной (при наличии)/уступки прав (требований), принадлежащих Кредитору по Кредитному договору, а также на передачу связанных с правами (требованиями) документов и информации третьему лицу, не имеющему лицензии на осуществление банковских операций, (п. 10.5 Кредитного договора).

Законным владельцем Закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем в настоящее время является ФИО31), что подтверждается выпиской ФГИС ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ и закладной. В соответствии с п. 2 ст. 48 Закона об ипотеке законному владельцу Закладной принадлежат все удостоверенные ей права, в том числе праве залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ г., в нарушение условий Кредитного договора, а также ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, Ответчиками не производятся в полном объеме ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользование им.

Ответчиками систематически нарушаются условия Кредитного договора, а также ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, в части своевременного возврата займа и уплаты процентов за пользованием им.

Требования в отношении поручителя обоснованы и подтверждены истцом договором поручительства.

В соответствии со ст.ст.309,363 ГК РФ, договорами поручительства, исковые требования о взыскании с заемщика и поручителей солидарно суммы задолженности по кредиту, процентов и неустойки обоснованны и подлежат удовлетворению.

В силу ст.363 ГК РФпри неисполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручители и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещению судебных издержек по взысканию долга и других расходов кредитора, вызванных неисполнением обязательств по кредитному договору должником. Данные обязательства отражены и в законе, и в договоре.

Солидарность ответственности означает, что требования могут быть заявлены как к основному должнику, так и к поручителям.

Суд находит заявленные требования законными и обоснованными, поскольку в силу ст.56 ГПК РФ ответчики не представили доказательств в опровержение утверждений истца по погашению долга. Расчет арифметически они не оспаривали и нового расчета в суд не предоставляли. Суд находит расчеты истца правильными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В силу п.2 ст.450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной;2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.Учитывая, что ответчики длительное время не погашают задолженность по договору, суд полагает возможным признать указанное обстоятельство существенным условием, влекущим необходимость расторжение договора, так как для истца неисполнение условий договора влечет такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора. Требование истца о расторжении кредитного договора подлежат удовлетворению.

Нормы Гражданского кодекса РФ о взыскании процентов направлены на защиту имущественных кредиторов и данными нормами на заемщика возлагается обязанность по возмещению убытков кредитора в виде упущенной выгоды в связи с досрочным возвратом суммы займа. 

Суд считает, что оснований для уменьшения неустойки и пени, нет, тем более, что ответчики такого ходатайства не заявляли.

На основании ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ч.1 ст.50 Закона «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст.78 закона «Об ипотеке» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии с п. 1 ст. 11 Закона об ипотеке государственная регистрация договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о возникновении ипотеки в силу закона.

Согласно п. 2 данной статьи при ипотеке в силу закона ипотека как обременение имущества возникает с момента государственной регистрации права собственности на это имущество, если иное не установлено договором.

Как видно из материалов дела, кредитные средства предоставлены ответчикам в целях приобретения квартиры. В связи с тем, что приобретение спорной квартиры произведено с использованием кредитных средств банка, у истца на основании вышеприведенных норм материального права возникло право ипотеки в силу закона.

Кроме того, по условиям договора ипотека спорной квартиры является обеспечением исполнения заемщиком условий кредитного договора. Права залогодержателя по ипотеке в силу закона и обеспеченному данной ипотекой обязательству удостоверены Закладной ( п. 2.7 договора).

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге) недвижимости" начальная продажная цена имущества определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - судом. 

В ходе судебной экспертизы определена рыночная стоимость квартиры по состоянию на момент рассмотрения спора, которая составляет 

<

данные изъяты>. В связи с тем, что начальная продажная стоимость залога составляет 

<

данные изъяты> то она рассчитана истцом правильно и составляет 

<

данные изъяты>. 

На основании собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для обращения взыскания на предмет залога в 

<

данные изъяты> рублей, на 

<

адрес> в 

<

адрес> путем продажи с торгов, по начальной продажной цене 

<

данные изъяты>

На основании ст.98 ГПК РФс ответчиков в пользу истца должна быть взыскана государственная пошлина в сумме 

<

данные изъяты>( 

<

данные изъяты> с каждого ответчика).

Руководствуясь ст.194-199, 98 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО32 и ФИО2.

Взыскать солидарно в пользу ФИО14 с 

ФИО2 ( ДД.ММ.ГГГГ/p., уроженки 

<

адрес> в пользу ФИО15, ОГРН № ) и 

ФИО3(ДД.ММ.ГГГГ/p., уроженца 

<

адрес>а 

<

адрес> в пользу ФИО16, ОГРН № ИНН №) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., в том числе: 

- основной долг - 

<

данные изъяты> руб., 

- проценты - 

<

данные изъяты> руб., 

- неустойка по основному долгу - 

<

данные изъяты> руб., 

- неустойка по процентам - 

<

данные изъяты> руб.

Обратить взыскание на объект недвижимости: 

<

адрес> (жилое помещение), кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., Этаж: 2, адрес (местоположение): 

<

адрес>, принадлежащую на праве совместной собственности: ФИО2 ( ДД.ММ.ГГГГ/p., уроженки : 

<

адрес>) и ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ/p., уроженцу 

<

адрес>) о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации № в пользу ФИО17, ОГРН № ИНН 

<

данные изъяты> определив способ реализации с публичных торгов, 

установив начальную продажную стоимость в размере 

<

данные изъяты> руб. исходя из 

<

данные изъяты> процентов от рыночной стоимости установленной экспертом оценщиком.

Взыскать с ФИО2 и ФИО4 в пользу ФИО18, ОГРН 

<

данные изъяты> ИНН 

<

данные изъяты> уплаченную государственную пошлину за требования имущественного и неимущественного характера в размере 

<

данные изъяты>.( по 

<

данные изъяты> рублей с каждого ответчика).

Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд в течение месяца, через Азовский горсуд.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья И.П.Нестеренко