Дело № 2-524/2025

УИД09RS0001-01-2025-000489-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

16 июня 2025 года с. Учкекен

Малокарачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего судьи – Тамбиева А.Р.,

при секретаре судебного заседания Батдыеве Ш.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале судебных заседаний Малокарачаевского районного суда, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском и просит признать ответчика ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета, при этом ссылается на то обстоятельство, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом истец является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>

По указанному адресу ответчик зарегистрирована с 05.08.2009 года по настоящее время. Примерно с 2015 года ответчик со своей матерью добровольно съехала с указанного адреса в 

<

адрес>

С момента возникновения право собственности истца на вышеуказанную недвижимость, истец неоднократно обращался к ответчику с требованием о снятии с регистрационного учета, однако требования были проигнорированы. Регистрация ответчика ФИО2 ограничивает истца вправе владения, пользования и распоряжения жилым помещением, а также препятствует оформлению и получению субсидии на оплату коммунальных услуг.

Таким образом, во внесудебном порядке снять ответчика с регистрационного учета не предоставляется возможным.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в адрес суда направил заявление, в котором просить исковые требования удовлетворить в полном объеме и рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО2 ни на подготовку дела к судебному разбирательству, ни в судебное заседание не явилась, в материалах дела указан адрес регистрации ответчика, где она фактически не проживает.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Малокарачаевскому району также в судебное заседание не явился, хотя была надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, о причинах своей неявки суду не сообщил. 

Кроме того, информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Малокарачаевского районного суда КЧР в сети Интернет (http://malokarachaevsky.kchr.sudrf.ru).

Таким образом, на момент рассмотрения дела у суда не имеется сведений об уважительности причин неявки ответчика, что в силу статьи 233 ГПК РФ предоставляет суду право рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

В этой связи, суд, определил, рассмотреть дело в соответствии с Главой 22 ГПК РФ в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. 

Из представленного суда паспорта на имя истца серии №, выданного ОУФМС России по Ставропольскому краю в г. Кисловодске 04.02.2014, значится, что истец родился ДД.ММ.ГГГГ года в г. Кисловодске Ставропольского края.

Как установлено в судебном заседании, истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом 09АА0613818 от 11.12.2024 года, принадлежит земельный участок, площадью 1995 кв.м., с кадастровым номером 09:08:0120102:559 и жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям из ЕГРН от 22.04.2025, жилой дом, площадью 164,3 кв.м., с кадастровым номером №, где правообладателем является истец ФИО1

В указанном домовладении зарегистрирована ФИО2 в качестве жильца, однако, по месту регистрации не проживает, выехала в другое постоянное место проживания, которое истцу не известно. 

Решить вопрос с ответчиком о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке, истцу не представляется возможным, в связи с неизвестностью её места проживания.

Из адресной информации Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Малокарачаевскому району от 05.02.2025 за № 54/2-767, видно, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 05.08.2009 года.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Доказательств, подтверждающих сохранение у ответчика права пользования жилым домовладением по вышеуказанному адресу, не предоставлено, к членам семьи собственника ответчик не относятся, в настоящее время, ответчик отказывается добровольно выписываться, место фактического проживания не известно. 

Сохраняющаяся по настоящее время регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения истцом жилым помещением. Истец имеет право владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению.

Таким образом, суд считает, что доводы истца, нашли подтверждение в судебном заседании, исследованными в судебном заседании письменными документами.

Между тем, в соответствии со статьей 55 ГПК РФ доказательствами по гражданскому делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, площадью 164,3 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному в решении суда адресу. 

В соответствии со ст. 236 ГПК РФ направить ответчику копию заочного решения в течение трех дней со дня его изготовления. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд КЧР через Малокарачаевский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

В окончательной форме мотивированное решение изготовлено 19 июня 2025 года.