Дело № 2-288/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 28 апреля 2017 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре НЕВЗОРОВОЙ О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к АДМИНИСТРАЦИИ Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на квартиру, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать 

<

данные изъяты>. Наследником к ее имуществу по закону являются ФИО1 и ФИО2, который является также наследником к определенному имуществу матери по завещанию.

Наследственным имуществом, оставшимся после смерти 

<

данные изъяты>., является, в том числе 

<

адрес> в 

<

адрес>, никому не завещанная. Как утверждает истец, при жизни матерью была осуществлена пристройка к указанной квартире, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась. При жизни 

<

данные изъяты> не успела надлежащим образом оформить произведенную реконструкцию в квартире, что препятствует в настоящее время истцу в оформлении наследственных прав после смерти матери.

Специалистами БТИ был составлен технический паспорт на 

<

адрес> литеры «ББ3» по адресу: 

<

адрес>. Согласно данным инвентаризации общая площадь указанной квартиры составляет 58,8 кв.м, жилая – 26,8 кв.м.

Истец просит: 

- признать за 

<

данные изъяты> право собственности на реконструированную 

<

адрес> общей площадью 58,8 кв.м, в том числе жилой – 26,8 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>; 

- включить 

<

адрес> общей площадью 58,8 кв.м, в том числе жилой – 26,8 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти 

<

данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ним, ФИО1 право собственности 

<

адрес> общей площадью 58,8 кв.м, в том числе жилой – 26,8 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти 

<

данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в судебном заседании он поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Возражений по иску не поступило.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно данным БТИ Борисоглебского района (в деле имеется справка № от 01.02.2016г.) 

<

адрес> жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> на праве собственности значится за 

<

данные изъяты> 1 ид.доля на основании договора купли-продажи квартиры от 21.08.1997г., удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области 

<

данные изъяты> зарегистрированного в реестре за №.

<

данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области, актовая запись №.

По сведениям нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа 

<

данные изъяты>. к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> заведено наследственное дело №, копия которого по запросу представлена в суд. Наследниками по закону первой очереди к имуществу умершей являются сыновья ФИО1, подавший заявление о принятии наследства, и ФИО2, подавший заявления об отказе от принятия наследства по закону в пользу ФИО1 Кроме того, ФИО2 является наследником по завещанию от 22.01.2013г. на 

<

адрес> в 

<

адрес>, и подал заявление о принятии наследства по завещанию.

При жизни 

<

данные изъяты> была осуществлена пристройка литера «Б3» к спорной квартире, а также снесена печь, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась.

Специалистами БТИ был составлен технический паспорт на 

<

адрес> (литеры «ББ3») по адресу: 

<

адрес>. Согласно данным инвентаризации общая площадь указанной квартиры составляет 58,8 кв.м, жилая – 26,8 кв.м.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от 24.04.2017г. 

<

адрес> в 

<

адрес> 2-х комнатная не благоустроенная, в составе которой 4 необходимых помещения, из них: две жилые комнаты и два подсобного назначения, а именно: комната № площадью 16,2 кв.м, комната № площадью 10,6 кв.м, топочная № площадью 6,2 кв.м и кухня № площадью 25,8 кв.м.

В квартире в целях улучшения жилищных условий осуществлена её реконструкция с увеличением внешних габаритов, за счёт возведения жилой пристройки литера «Б3» со сносом холодной пристройки литера «б». В пристройке литера «Б3» размещено одно помещение с функциональным назначением: кухня-столовая №.

Одновременно в литере «Б» осуществлено переустройство, которое заключаются в сносе нефункционирующей отопительно-варочной печи в комнате №. Кроме того, в связи с переводом кухни из литеры «Б» в литеру «Б3», функциональное назначение прежней кухни изменено данными БТИ в топочную №.

Квартира газифицирована до возведения пристройки литера «Б3». Ввод сетевого газопровода был осуществлён через бывшую холодную пристройку лит. «б» в помещение № (ранее кухня), в которой отопительно-варочная печь переоборудована в обогревательную с установкой в топку газогорелочного устройства. В возведённой пристройке литера «Б3» проходит существующий газопровод с подключением к вновь установленной 4-х конфорочной газовой плите. Поскольку в квартире отсутствует система местного водяного отопления, то обогрев комнаты № и кухни № осуществляется не только за счёт перетекания тёплого воздуха из топочной №, но и за счёт дополнительного пользования напольными переносными электрокалориферами закрытого типа для поддержания требуемого температурного режима.

В ходе обследования квартиры выявлено нарушение санитарных норм в литере «Б», которое заключается в следующем: в проходном помещении топочной №, имеющем три направления расположения дверных проёмов, установлено санитарное оборудование (унитаз) открыто, тогда как по санитарным нормам оно должно быть выделено в изолированное помещение - санузел. 

Экспертом ФИО1 указано на имеющее место нарушение и предложено его устранить. Поскольку для устранения выявленного нарушения санитарных норм потребовалось определённое время, то истцом было принято решение демонтировать унитаз и установить заглушку на выводе сточных вод. (Устройство перегородки для выдела унитаза в изолированный санузел отложено ФИО1 на неопределённое время).

Эксперт пришел к выводу, что 

<

адрес> (литеры «ББ3») общей площадью 58,8 кв.м, из них жилой - 26,8 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в переустроенном и реконструированном состоянии соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а также домам блокированным, в том числе квартирного типа.

Учитывая обстоятельства дела, а также мнение эксперта, суд считает возможным признать за признать за 

<

данные изъяты> право собственности на реконструированную 

<

адрес> общей площадью 58,8 кв.м, в том числе жилой – 26,8 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Суда имеется основания включить 

<

адрес> общей площадью 58,8 кв.м, в том числе жилой – 26,8 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти 

<

данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

Поскольку наследственные права истца никем не оспариваются, он надлежащим образом принял наследство, родственные отношения с наследодателем установлены решением Борисоглебского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., у суда имеются основания признать за ФИО1 право собственности 

<

адрес> общей площадью 58,8 кв.м, в том числе жилой – 26,8 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования имущества матери 

<

данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 218, 222, 1111, 1112, 1142 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Признать за 

<

данные изъяты> право собственности на реконструированную 

<

адрес> общей площадью 58,8 кв.м, в том числе жилой – 26,8 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Включить 

<

адрес> общей площадью 58,8 кв.м, в том числе жилой – 26,8 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества 

<

данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности 

<

адрес> общей площадью 58,8 кв.м, в том числе жилой – 26,8 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону имущества матери 

<

данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий – п/п