Дело №2-1025/19

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 июня 2019 года город Казань РТ

Ново-Савиновский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Петровой А.Р., 

при секретаре судебного заседания Тимерхановой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску потребительского кооператива садоводческого товарищества «ФИО2» к ФИО1, садоводческому некоммерческому товариществу «ФИО2-2» о взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 «ФИО2» обратился с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов. 

В обоснование требований указано, что ответчик является собственником земельного участка №-- общей площадью --- кв.м., находящегося на территории потребительского кооператива садоводческого товарищества «ФИО2», расположенного по адресу: ... .... С 2015 года по настоящий момент ответчик не производит оплату взносов, размер которых устанавливается общим собранием ФИО2 «ФИО2», на содержание инфраструктуры ФИО2 «ФИО2». У ответчика имеется непогашенная задолженность за 2015 год: согласно протоколу общего собрания ФИО2 «ФИО2» от --.--.---- г. на период 2015 года размер взносов составил 950 рублей с одной сотки. Установленный срок оплаты взноса ФИО2 «ФИО2» до --.--.---- г., задолженность ответчика составляет 5 415 рублей (950 рублей х570 кв.м/100). 

Пунктом 3.4 Устава ФИО2 «ФИО2» установлено, что за несвоевременное внесение взносов или целевых взносов выплачиваются пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы. Период просрочки оплаты взноса с --.--.---- г. по --.--.---- г. (1 188 дней). Сумма пени составляет 6 433 рубля 02 копейки (5 415 рублей х 0,1% х1188 дней). 

Согласно протоколу общего собрания от --.--.---- г. установлено 6 часов коллективных работ в 2015 году либо взимание денежной компенсации в размере 600 рублей с участка. 

Согласно протоколу общего собрания от --.--.---- г. утвержден целевой взнос на материалы и монтажные работы по технологическому присоединению к электрическим сетям в размере 10 000 рублей с владельцев каждого садового участка. Установленный срок оплаты до --.--.---- г.. Согласно протоколу общего собрания от --.--.---- г. утверждены пени, начиная с --.--.---- г. в размере 0,1% от суммы невнесенного целевого взноса на материалы и монтажные работы по технологическому присоединению к электрическим сетям с владельцев каждого садового участка, но не более размера неуплаченной суммы. Период просрочки оплаты целевого взноса на материалы и монтажные работы по технологическому присоединению к электрическим сетям в размере 10 000 рублей с --.--.---- г. по --.--.---- г. (1 266 дней). Размер пени составляют 12 660 рублей (10 000 рублей х0,1% х1266 дней). 

Также у ответчика имеется непогашенная задолженность за 2016 год. Согласно протоколу общего собрания от --.--.---- г. на период 2016 года размер взносов составил 1200 рублей с одной сотки. Установленный срок оплаты взноса до --.--.---- г.. За 2016 год за ответчиком образовалась задолженность по уплате взносов в размере 6 840 рублей (1 200 рублей х570 кв.м/100). Период просрочки оплаты взноса с --.--.---- г. по --.--.---- г. (884 дня), пени составили 6 046 рублей 56 копеек (6 840 рублей х 0,1% х884 дня). 

Согласно протоколу общего собрания от --.--.---- г. установлено 8 часов коллективных работ в 2016 году либо взимание денежной компенсации в размере 800 рублей с участка. 

Согласно протоколу общего собрания от --.--.---- г. утвержден целевой взнос на обустройство вагончика для охранника, фундамента под домик охранника, постройку сарая в размере 1 000 рублей с владельцев каждого садового участка. Установленный срок оплаты до --.--.---- г.. 

Также у ответчика имеется непогашенная задолженность за 2017 год. Согласно протоколу общего собрания за 2017 год размер взносов составил 1 300 рублей с одной сотки. Установленный срок оплаты взноса до --.--.---- г.. За 2017 год за ответчиком образовалась задолженность по уплате взносов в размере 7 410 рублей (1 300 рублей * 570 кв.м/100). 

Согласно протоколу общего собрания от --.--.---- г. установлено 4 часа коллективных работ в 2017 году либо взимание денежной компенсации в размере 500 рублей с участка. Согласно протоколу общего собрания от --.--.---- г., утвержден целевой взнос на ПЭ трубу и насосное оборудование с гидроаккумулятором в размере 1 000 рублей с владельцев каждого садового участка. Установленный срок оплаты до --.--.---- г.. 

Протоколом общего собрания от --.--.---- г. установлена неустойка за несвоевременную оплату целевого взноса на ПЭ трубу и насосное оборудование с гидроаккумулятором в размере 0,1 % от суммы за каждый день просрочки. Период просрочки оплаты целевого взноса с --.--.---- г. по --.--.---- г. (457 дней). Неустойка составила 457 рублей (1000 рублей *0,1%). 

Согласно протоколу общего собрания от --.--.---- г. утвержден целевой взнос на забор в размере 5 300 рублей с владельцев каждого садового участка. Установленный срок оплаты до --.--.---- г.. Протоколом общего собрания от --.--.---- г. установлена неустойка за несвоевременную оплату целевого взноса на забор в размере 0,1 % от суммы за каждый день просрочки. Период просрочки оплаты целевого взноса с --.--.---- г. по --.--.---- г. (457 дней), пени составили 2 422 рубля 10 копеек (5 300 рублей *0,1% *457 дней ). 

Также у ответчика имеется непогашенная задолженность за 2018 год: согласно протоколу общего собрания от --.--.---- г. на период 2018 года размер взносов составил 1 500 рублей с одной сотки. Установленный срок оплаты взноса до --.--.---- г.. Задолженность составила 8 550 рублей (1500 рублей х 570 кв.м./100). 

Согласно протоколу общего собрания от --.--.---- г. установлено 4 часа коллективных работ в 2018 году либо взимание денежной компенсации в размере 500 рублей с участка. 

Согласно протоколу общего собрания от --.--.---- г. утвержден целевой взнос на домик охранника в размере 2 000 рублей с владельцев каждого садового участка. Установленный срок оплаты до --.--.---- г.. Согласно протоколу общего собрания от --.--.---- г. утверждены пени, размер пени за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. (109 дней) составляет 218 рублей (2 000 рублей х 0,1%х109 дней). 

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу: 5 415 рублей в счет задолженности по уплате взносов за 2015 год, 5415 рублей в счет неустойки за просрочку оплаты взносов за 2015 год, денежную компенсацию в размере 600 рублей за отработку за 2015 год, задолженность по оплате целевого взноса на материалы и монтажные работы по технологическому присоединению к электрическим сетям в размере 10 000 рублей, неустойку за просрочку оплаты целевого взноса на материалы и монтажные работы по технологическому присоединению к электрическим сетям в размере 10 000 рублей, задолженность по взносам за 2016 год в размере 6 840 рублей, неустойку за просрочку оплаты взносов за 2016 год в размере 6 046 рублей 56 копеек, денежную компенсацию в размере 800 рублей за отработку за 2016 год, задолженность по оплате целевого взноса на обустройство вагончика для охранника, фундамента под домик охранника, постройку сарая в размере 1 000 рублей, задолженность по взносам за 2017 год в размере 7 410 рублей, денежную компенсацию в размере 500 рублей за отработку за 2017 год, задолженность по оплате целевого взноса на ПЭ трубу и насосное оборудование с гидроаккумулятором в размере 1 000 рублей, неустойку за несвоевременную оплату целевого взноса на ПЭ трубу и насосное оборудование с гидроаккумулятором в размере 457 рублей, задолженность по оплате целевого взноса на забор в размере 5 300 рублей, неустойку за несвоевременную оплату целевого взноса на забор в размере 2 422 рублей 10 копеек, задолженность по взносам за 2018 год в размере 8 550 рублей, денежную компенсацию в размере 500 рублей за отработку за 2018 год, задолженность по оплате целевого взноса на домик охранника в размере 2 000 рублей, неустойку за несвоевременную оплату целевого взноса на домик охранника в размере 218 рублей, стоимость услуг на представление интересов в суде в размере 15 000 рублей.

Определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве ответчика привлечено СНТ «ФИО2-2». 

Определением суда от --.--.---- г. принято изменение оснований исковых требований, представитель истца просил взыскать с ответчика указанную сумму в качестве неосновательного обогащения. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представители ответчиков ФИО1, СНТ «ФИО2ФИО6» в судебном заседании исковые требования не признали, в удовлетворении исковых требований просили отказать. 

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснования своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от --.--.---- г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", подлежащего применению в спорным правоотношениям, членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения; целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

В силу подпункта 10 пункта 1 статьи 21 названного Федерального закона принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Согласно пункту 14 указанного Федерального закона земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность.

Положениями статьи 8 Федерального закона от --.--.---- г. N 66-ФЗ было предусмотрено, что граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от --.--.---- г. N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от --.--.---- г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №--, расположенного по адресу: ... ... ... ..., потребительский кооператив садоводческого товарищества «ФИО2», участок ---, общей площадью --- кв.м.

Протоколом общего собрания членов потребительского кооператива садоводческого товарищества «ФИО2» от --.--.---- г. утвержден размер членских взносов на 2015 год в размере 950 рублей с одной сотки, срок оплаты до --.--.---- г. с последующей обязанностью оплаты пени в размере, предусмотренном Уставом, установлены 6 часов коллективных работ в 2015 году с участка, а также взимание с членов потребительского кооператива СНТ «ФИО2», не желающих или не имеющих возможности лично участвовать в коллективных работах, денежную компенсацию в размере 600 рублей с участка, утвержден целевой взнос на материалы и монтажные работы по технологическому присоединению к электрическим сетям в размере 10 000 рублей с каждого садового участка со сроком оплаты до --.--.---- г. с последующей обязанностью оплаты пени в размере, предусмотренном Уставом.

Протоколом общего собрания членов потребительского кооператива садоводческого товарищества «ФИО2» от --.--.---- г. утвержден размер пени, начиная с --.--.---- г. в размере 0,1 % от суммы невнесенного целевого взноса на материалы и монтажные работы по технологическому присоединению к электрическим сетям (протокол №-- от --.--.---- г.) за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы.

Протоколом общего собрания членов потребительского кооператива садоводческого товарищества «ФИО2» от --.--.---- г. утвержден размер членских взносов на 2016 год в размере 1 200 рублей с одной сотки, срок оплаты до --.--.---- г. с последующей обязанностью оплаты пени в размере, предусмотренном Уставом, установлены 8 часов коллективных работ в 2016 году с участка, а также взимание с членов кооператива, не желающих или не имеющих возможности лично участвовать в коллективных работах, денежную компенсацию в размере 800 рублей с участка, утверждены изменения в заработной плате работников ФИО2 «ФИО2», согласно сметы расходов на период с --.--.---- г. по --.--.---- г.. Решено установить взнос – предоплату за электроэнергию, уплачиваемый при индивидуальном подключении к электрическим линиям ФИО2 «ФИО2» в размере 1 000 рублей с владельца каждого участка с последующим зачетом данной суммы при учете фактически потребленной электроэнергии.

Протоколом общего собрания членов ФИО2 «ФИО2» от --.--.---- г. утвержден целевой взнос на обустройство вагончика для охранника, для фундамента под домик охранника, постройку сарая в размере 1000 рублей с каждого садового участка сроком оплаты владельцами участков до --.--.---- г..

Протоколом общего собрания ФИО2 «ФИО2» №-- от --.--.---- г. принята смета по членским взносам с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 1050 рублей с сотки, установлена оплата членских взносов по следующей схеме, срок и размер платежей: 1050 рублей – с --.--.---- г. по --.--.---- г., 1150 рублей – с --.--.---- г. по --.--.---- г., 1 300 рублей – с --.--.---- г.. Установлены часы отработки в 2017 году - 4 часа работ или 500 рублей. Установлен вступительный взнос с --.--.---- г. в размере 1000 рублей.

Протоколом общего собрания ФИО2 «ФИО2» №-- от --.--.---- г. утверждены пени, начиная с --.--.---- г. в размере 0,1% от суммы невнесенного целевого взноса на забор и насос, за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы.

Протоколом общего собрания ФИО2 «ФИО2» №-- в форме собрания уполномоченных от --.--.---- г. утвержден размер членских взносов на 2018 год в размере 1050 рублей с одной сотки. Приняты размер и сроки платежей членских взносов на 2018 год следующие: 1050 рублей с сотки с --.--.---- г. до --.--.---- г., 1 200 рублей с сотки с --.--.---- г. по --.--.---- г., 1500 рублей с сотки с --.--.---- г.. Установлено 4 часа коллективных работ в 2018 году с участка, либо взимание с садоводов ФИО2 «ФИО2», не желающих или не имеющих возможности лично участвовать в коллективных работах, денежную компенсацию в размере 500 рублей с участка. Решено начать строительство домика охранника, утвержден целевой взнос на домик охранника в размере 2000 рублей.

Протоколом общего собрания ФИО2 «ФИО2» №-- в форме собрания уполномоченных от --.--.---- г. принят срок оплаты членских взносов и отработки за 2018 год до --.--.---- г., целевого взноса на домик охранника до --.--.---- г.. Установлены пени в размере 0,1% по целевому взносу на домик охранника с --.--.---- г..

Выслушав стороны, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу положений статей 1 и 8 Федерального закона от --.--.---- г. N 66-ФЗ, установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества и не связано с членством в партнерстве, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ФИО2 «ФИО2», являются обязательными платежами.При этом отсутствие договора с ФИО2 не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории товарищества, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ФИО2.

Одним из юридически значимых обстоятельств, подлежащих установлению в рамках рассмотрения настоящего спора, является наличие имущества общего пользования, на содержание которого ФИО2 «ФИО2» несло расходы в спорный период.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от --.--.---- г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Пунктом 3.1. Устава ФИО2 «ФИО2» также предусмотрено, что к имуществу общего пользования относится имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории товарищества членов товарищества в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие дороги и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для мусора, противопожарные сооружения и др.).

Земельный участок для ведения коллективного садоводства ФИО2 «ФИО2» был выделен постановлением Исполнительного комитета муниципального образования ... ... от --.--.---- г. №-- «О предоставлении Потребительскому кооперативу садоводческому товариществу «ФИО2» земельного участка по ... ...».

Земельный участок с кадастровым номером 16:50:000000:19565 площадью 12640 кв.м, с разрешенным использованием «под коллективный сад» состоит из трех контуров. Поставлен на кадастровый учет --.--.---- г.. Правообладателем земельного участка является ФИО2 «ФИО2».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на земельный участок общего пользования за ФИО2 «ФИО2» зарегистрировано --.--.---- г..

Из смысла положений статьи 1 Федерального закона от --.--.---- г. N 66-ФЗ следует, что собственник земельного участка на территории коллективного сада вне зависимости от членства в соответствующем объединении обязан наряду с собственниками земельных участков, ведущих садоводство на территории ФИО2 «ФИО2», участвовать в других расходах, направленных на обеспечение сохранности имущества, обслуживание общих интересов собственников земельных участков, к каковым относится уборка территории товарищества и поддержание ее в надлежащем состоянии, обустройство подъездных путей и дорог на территории ФИО2, вывоз мусора и бытовых отходов и т.д.

Также к общим расходам относятся и расходы, связанные с ведением хозяйственной деятельности товарищества: заработная плата председателя правления, бухгалтера, охранника. Указанные расходы являются расходами по обеспечению деятельности товарищества как в интересах своих членов, так фактически и в интересах индивидуальных садоводов, ведущих хозяйство на территории ФИО2.

В материалы дела представлены трудовые договоры, заключенные ФИО2 «ФИО2» с указанными лицами. Выписки по банковскому счету также подтверждают выплату этим работникам заработной платы.

Несение истцом в спорный период расходов на обслуживание общих интересов собственников земельных участков подтверждается представленными в суд актами и справками о расходах ФИО2 «ФИО2», подписанными председателем ФИО2 и членами ревизионной комиссии.

Пунктом 8.4 Устава ФИО2 «ФИО2», утвержденного общим собранием членов ФИО2 от --.--.---- г., предусмотрено, что размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества, не может превышать размер платы за пользование имуществом для членов товарищества. Размер платы определяется в этом случае равным сумме членских и целевых взносов членов товарищества. Сроки внесения платы по договору и размер пеней за просрочку платежей могут отличаться от сроков внесения взносов и размеров пеней для членов товарищества за несвоевременную уплату взносов и определяются договором.

Таким образом, в силу вышеприведенного пункта Устава, не противоречащего положениям статьи 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющимся членами товарищества, ведущим садоводство на территории ФИО2 «ФИО2»" в индивидуальном порядке, не связывается с членством в товариществе, а осуществляется по решению общего собрания на условиях, одинаковых как для членов товарищества, так и для всех собственников земельных участков.

Из материалов дела видно, что решением общего собрания ФИО2 «ФИО2» от --.--.---- г. установлен взнос на 2015 год в размере 950 рублей с одной сотки, срок уплаты - до --.--.---- г..

Этим же решением общего собрания утвержден целевой взнос на материалы и монтажные работы по технологическому присоединению к электрическим сетям в размере 10 000 рублей с владельца каждого садового участка, срок оплаты установлен до --.--.---- г..

Решением общего собрания ФИО2 «ФИО2» от --.--.---- г. размер взносов на 2016 года установлен 1 200 рублей с одной сотки.

Также этим решением установлено 8 часов коллективных работ в 2016 году либо взимание денежной компенсации в размере 800 рублей с участка, утвержден целевой взнос на обустройство вагончика для охранника, фундамента под домик охранника, постройку сарая в размере 1 000 рублей с владельца каждого садового участка.

Решением общего собрания ФИО2 «ФИО2» от --.--.---- г. установлен размер взносов на 2017 год - 1 300 рублей с одной сотки. Этим же решением установлено 4 часа коллективных работ в 2017 году либо взимание денежной компенсации в размере 500 рублей с участка,

Решением общего собрания ПКТС «ФИО2» от --.--.---- г. утвержден целевой взнос на ПЭ трубу и насосное оборудование с гидроаккумулятором в размере 1 000 рублей с владельца каждого садового участка

Решением общего собрания ФИО2 «ФИО2» от --.--.---- г. установлен целевой взнос на забор в размере 5 300 рублей с владельца каждого садового участка.

Решением общего собрания ФИО2 «ФИО2» от --.--.---- г. размер взносов на 2018 год установлен 1 500 рублей с одной сотки.

Этим же решением общего собрания утвержден целевой взнос на домик охранника в размере 2 000 рублей с владельца каждого садового участка, а также установлено 4 часа коллективных работ в 2018 году либо взимание денежной компенсации в размере 500 рублей с участка.

Перечисленные решения общего собрания членов ФИО2 «ФИО2» не оспорены, не отменены и не признаны недействительными. Решения общего собрания товарищества, принятые в установленном законом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, являются обязательными для всех собственников недвижимости, в том числе и для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 200, абзаца 2 пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Представителем ответчика заявлено о применении исковой давности к требованиям об уплате членских и целевых взносов за 2015 год.

Принимая во внимание, что срок уплаты взноса на 2015 год был установлен до --.--.---- г., срок уплаты целевого взноса на материалы и монтажные работы по технологическому присоединению к электрическим сетям в размере 10 000 рублей с владельца каждого садового участка был установлен до --.--.---- г., а с настоящим иском ФИО2 «ФИО2» обратилось в суд лишь --.--.---- г., то есть по истечении срока исковой давности, исковые требования о взыскании задолженности по взносу за 2015 год и целевому взносу на материалы и монтажные работы по технологическому присоединению к электрическим сетям удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем, имеются основания для взыскания с ФИО1 в пользу ФИО2 «ФИО2» задолженности по взносам за 2016 год: согласно протоколу общего собрания от --.--.---- г. на период 2016 года размер взносов составил 1200 рублей с одной сотки. Установленный срок оплаты взноса до --.--.---- г.. В результате за 2016 год за ответчиком образовалась задолженность по уплате взносов в размере 6 840 рублей (1 200 рублей 570 кв.м /100). Протоколом общего собрания от --.--.---- г. установлено 8 часов коллективных работ либо взимание денежной компенсации в размере 800 рублей с участка. Согласно протоколу общего собрания от --.--.---- г., утвержден целевой взнос на обустройство вагончика для охранника, фундамента под домик охранника, постройку сарая в размере 1 000 рублей с владельцев каждого садового участка. Установленный срок оплаты до --.--.---- г.. 

Также у ответчика имеется непогашенная задолженность за 2017 год. Согласно протоколу общего собрания за 2017 год размер взносов составил 1 300 рублей с одной сотки. Установленный срок оплаты взноса до --.--.---- г.. В результате за 2017 год за ответчиком образовалась задолженность по уплате взносов в размере 7 410 рублей (1 300 рублей * 570 кв.м/100). Протоколом общего собрания от --.--.---- г. установлено 4 часа коллективных работ либо взимание денежной компенсации в размере 500 рублей с участка. Согласно протоколу общего собрания от --.--.---- г., утвержден целевой взнос на ПЭ трубу и насосное оборудование с гидроаккумулятором в размере 1 000 рублей с владельцев каждого садового участка. Установленный срок оплаты до --.--.---- г.. 

Также у ответчика имеется непогашенная задолженность за 2018 год: согласно протоколу общего собрания от --.--.---- г. на период 2018 года размер взносов составил 1 500 рублей с одной сотки. Установленный срок оплаты взноса до --.--.---- г.. В результате за период 2018 год за ответчиком образовалась задолженность по уплате взносов в размере 8 550 рублей (1500 рублей *570 кв.м./100). Этим же протоколом установлено 4 часа коллективных работ либо взимание денежной компенсации в размере 500 рублей с участка, утвержден целевой взнос на домик охранника в размере 2 000 рублей.

Согласно позиции, выраженной Верховным Судом РФ в "Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 годы", утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ --.--.---- г., расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества объединения, при отсутствии договора с гражданами, ведущими хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Представителем истца представлен перечень объектов инфраструктуры, доказательства их наличия и несения расходов по его содержанию, в связи с чем, указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в качестве неосновательного обогащения, поскольку доказательств внесения ФИО4 указанной суммы в ФИО2 не представлено. 

Доводы представителя ФИО4, согласно которым она не должна нести расходы, связанные с обустройством и реконструкцией систем электроснабжения и водоснабжения на территории ФИО2, поскольку земельный участок не подключен к сетям электроснабжения и водоснабжения ФИО2 «ФИО2», и плату за пользование указанными объектами осуществляет другому садоводческому товариществу, не могут быть приняты судом во внимание по следующим основаниям.

Обоснованность несения расходов на обустройство и реконструкцию общих систем электроснабжения и водоснабжения ФИО2 обусловлена наличием земельного участка общего пользования, необходимостью обеспечения противопожарной безопасности, охраны территории ФИО2 и другими общими целями садоводов – собственников земельных участков, расположенных на территории товарищества.

Пользование ответчика коммуникациями СНТ «ФИО2-2» для целей электроснабжения и водоснабжения своего земельного участка само по себе не свидетельствует о том, что данные коммуникации обслуживают, в том числе и общие нужды садоводов ФИО2 «ФИО2», поскольку СНТ «ФИО2-2» объединяет лишь часть собственников земельных участков, ведущих садоводство на территории ФИО2 «ФИО2». При образовании указанного СНТ земельный участок в установленном порядке ему не выделялся, разделительный баланс между двумя товариществами - ФИО2 «ФИО2» и СНТ «ФИО2-2» не составлялся.

По указанным основаниям нельзя согласиться и с выводом суда о том, что проход и проезд на свой земельный участок ФИО1 не осуществляет через земли общего пользования ФИО2 «ФИО2», а использует заезд со стороны ... ....

Как видно из заключения кадастрового инженера по определению доступа к земельным участкам, расположенным на территории ФИО2 «ФИО2», аллея, проходящая вдоль земельных участков, в том числе земельного участка с кадастровым номером №--, имеет кадастровый №-- (состоит из трех контуров). Доступ к земельному участку с кадастровым номером №-- не может быть осуществлен иным способом, кроме вышеуказанного земельного участка.

При разрешении требований о взыскании неустойки, суд исходит из следующего.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается в силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 11 статьи 21 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусмотрено, что к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится, в том числе вопрос об установлении размера пеней за несвоевременную уплату взносов.

Согласно пункту 1 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Исходя из приведенных положений закона, решение общего собрания членов некоммерческого объединения может устанавливать ответственность за несвоевременную уплату взносов членами такого объединения.

Между тем, ФИО1 членом ФИО2 «ФИО2» не является.

Более того, пунктом 8.4 Устава ФИО2 «ФИО2» предусмотрено, что срок уплаты взносов и размер пеней за просрочку платежей для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, могут отличаться от сроков внесения взносов и размеров пеней для членов товарищества и определяются договором.

Однако договор, который бы предусматривал ответственность владельца земельного участка, ведущего садоводство на территории ФИО2 «ФИО2» в индивидуальном порядке за просрочку уплаты взносов в виде пени, сторонами не заключен.

Учитывая, что в данном случае у ответчика возникло денежное обязательство по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры и иного имущества общего пользования ФИО2, к спорным правоотношениям подлежат применению положения 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, а не положения о неустойке. Однако требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами истом не заявлены.

В иске к СНТ «ФИО2-2» надлежит отказать, поскольку СНТ «ФИО2-2» надлежащим ответчиком по делу не является.

Согласно статье 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно материалам дела истцом понесены расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 рублей. 

Суд, с учетом требований разумности, категории дела, объема оказанных услуг и количества судебных заседаний, на которых участвовал представитель истца, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в полном объеме.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина, которая подлежит возмещению за счет ответчика, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования потребительского кооператива садоводческого к ФИО1, садоводческому некоммерческому товариществу «ФИО2-2» о взыскании неосновательного обогащения, удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу потребительского кооператива садоводческого товарищества «ФИО2» денежные средства в размере 6 840 рублей в счет взноса за 2016 год, 1 000 рублей в счет целевого взноса на обустройство вагончика для охранника, фундамента под домик охранника, постройку сарая, 800 рублей в счет денежной компенсации за отработку в коллективных работах, 7 410 рублей в счет взноса за 2017 год, 1 000 рублей в счет целевого взноса на ПЭ трубу и насосное оборудование с гироаккумулятором, 5 300 рублей в счет целевого взноса на забор, 500 рублей в счет денежной компенсации за отработку в коллективных работах, 8 550 рублей в счет взноса за 2018 год, 2 000 рублей в счет целевого взноса на домик охранника, 500 рублей в счет денежной компенсации за отработку в коллективных работах, всего 33 900 рублей, 15 000 рублей в счет возмещения расходов по оплате юридических услуг, 1 217 рублей в счет возврата государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

В иске к садоводческому некоммерческому товариществу «ФИО7» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд г.Казани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Петрова А.Р.

Мотивированное решение изготовлено 19 июня 2019 года.