Дело № 2-1375/2021

УИД 21RS0022-01-2021-001539-79

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

(заочное) 

07 июня 2021 года город Новочебоксарск 

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Петрухиной О. А., 

при секретаре судебного заседания Ефимовой К. Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КамГрад-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КамГрад-Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных платежей за период с 01 апреля 2017 года по 31 мая 2018 года в размере 52 384,69 рублей, а также пени, исчисленных за период с 21 мая 2017 года по 31 марта 2020 года в размере 12 656 рублей 98 копеек, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 165 рублей и расходов на отправку иска ответчику в размере 414 рублей 08 копеек.

В обоснование иска указано, что ООО «Управляющая компания «КамГрад-Сервис» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес> 28 марта 2017 года ФИО1 по акту приёма-передачи жилого помещения приняла от застройщика жилое помещение по адресу: 

<

...> д. № кв. №. Ответчик в течение длительного времени не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объёме, вследствие чего за период с 01 апреля 2017 года по 31 мая 2018 года образовалась задолженность в размере 52 834 рубля 69 копеек, также на сумму задолженности были начислены пени за период с 21 мая 2017 года по 31 марта 2020 года, размер которых составляет 12 656 рублей 98 копеек. Ссылаясь на нормы ст. ст. 153, 155, 157 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ просит взыскать заявленные суммы.

Истец, надлежащим образом извещённый о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, представив заявление о рассмотрении дела без участия представителя. 

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в соответствии с требованиями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при данной явке лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Правоотношения сторон по данному гражданскому делу регулируются нормами Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ.

В силу ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 этого же Кодекса), в том числе отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

В силу пунктов 1, 2, 9, 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (п. 26 - 30) у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). 

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

На это также указано в абз. 3 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22.

Временное не использование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки. 

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Так, судом установлено, что на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу 

<

...> д. №, оформленного протоколом № 1 от 11 июля 2017 года, ООО «УК «КамГрад-Сервис» осуществляет управление данным многоквартирным жилым домом. 

Также судом установлено, что квартира № в доме № по ул. Туристический проезд в г. Петропавловск-Камчатский по акту приема-передачи от 28 марта 2017 года была передана ответчику ФИО1 

Право собственности на данную квартиру за ФИО1 было зарегистрировано в органах Росреестра 15 мая 2017 года, а 29 августа 2019 года была осуществлена государственная регистрация прекращения права в отношении данного объекта недвижимости. 

Согласно доводов истца, ответчик ФИО1 свои обязанности по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняла, вследствие чего за ней за период с 01 апреля 2017 года по 31 мая 2018 года образовалась задолженность в размере 52 834 рубля 69 копеек. 

В материалы дела истцом представлены квитанции о начислении ООО «УК «КамГрад-Сервис» платежей, из которых усматривается, что истец производил начисления ответчику за содержание жилья, за обращение с твердыми бытовыми отходами, за содержание контейнерных площадок, за холодное водоснабжение и электроснабжение на общедомовые нужды.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, изложенные в исковом заявлении, и подтверждающих факт оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, в материалы дела не представлено. 

Из материалов дела следует, что 03 августа 2018 года по заявлению ООО «УК «КамГрад-Сервис» мировым судьей судебного участка № 7 Петропавлвск-Камчатского судебного района Камчатского края был вынесен судебный приказ № 2-20763/2018 о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности за период с 01 апреля 2017 года по 31 мая 2018 года в размере 52 834 рубля 69 копеек, а также пени в размере 2 783 рубля 32 копейки за период с 21 мая 2017 года по 25 июня 2018 года. 

В последующем определением и. о. мирового судьи судебного участка № 7 Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края от 13 августа 2019 года судебный приказ № 2-20763/2018 от 03 августа 2018 года был отменен в связи с поступлением от ФИО1 возражений относительно его исполнения. 

Таким образом, с учетом вышеприведенных норм права, а также установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что на ответчике лежит обязанность по своевременной и полной оплате содержания жилья и коммунальных услуг, которую она в спорный период надлежащим образом не исполняла, что привело к образованию задолженности. 

Представленный стороной истца расчет судом проверен и признается арифметически верным. 

Доказательств иного размера задолженности, равно как и доказательств отсутствия задолженности за спорный период, в материалы дела не представлено, равно как и не представлено доказательств того, что ответчик освобожден от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суду представлено не было. 

Соответственно, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 апреля 2017 года по 31 мая 2018 года в размере 52 834 рубля 69 копеек

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

В рамках настоящего иска истец просит взыскать с ответчика пени, исчисленные за период с 21 мая 2017 года по 31 марта 2020 года, в размере 12 656 рублей 98 копеек.

Доказательств в опровержение представленного истцом расчета суммы задолженности по пеням, суду не представлено, в связи с чем, сумма пени в размере 12 656 рублей 98 копеек также подлежит взысканию с ответчика. 

Положения статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривают право стороны, в пользу которой состоялось решение суда, на возмещение судебных расходов с другой стороны пропорционально объему удовлетворенных требований. 

Учитывая, что решение суда по настоящему делу состоялось в пользу истца ООО «УК «КамГрад-Сервис», то в силу вышеприведенных положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию уплаченная обществом при подаче иска государственная пошлина в размере 2 165 рубля, а также расходы на отправку иска ответчику в размере 414 рублей 08 копеек, которые в данном случае являются обоснованными судебными расходами, поскольку нормы гражданского процессуального законодательства предусматривают обязанность истца самостоятельно направить копию иска и прилагаемых к иску документов ответчику и иным лицам, участвующим в деле.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать со ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КамГрад-Сервис» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в размере 52 384 рубля 69 копеек за период с 01 апреля 2017 года по 31 мая 2018 года, пени за период с 21 мая 2017 года по 31 марта 2020 года в размере 12 656 рублей 98 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 165 рублей и почтовые в размере 414 рублей 08 копеек.

Ответчик вправе подать заявление в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А.Петрухина 

Мотивированное решение составлено 15 июня 2021 года.