Дело № 2-3158/2023

50RS0

<

№ обезличен>-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 июля 2023 г. г.о. Химки 

<

адрес>

Химкинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, взыскании судебных расходов.

В обоснование требований указано, что стороны являются долевыми собственниками двухкомнатной квартиры № 22 по адресу: 

<

адрес>, 

<

...>. Ответчик нарушает права истца владения и пользования квартирой, не пускает, не представляет ключи, уклоняется от заключения соглашения о порядке пользования квартирой. Истец вынужден снимать другое жилье. Просит вселить, обязать не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, выдать дубликат ключей, взыскать расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, просила в иске отказать.

Третьи лица в судебном заседании возражали против удовлетворения требований, просили в иске отказать.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО6 (2/5 доли) и ФИО2 (3/5 доли) являются долевыми собственниками квартиры № 22, площадью 49,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 

<

...>.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, выполненному ГУП МО «МОБТИ», квартира № 22 состоит из двух жилых комнат площадью 17,9 кв.м. и 14,3 кв.м., коридора, балкона, ванной, санузла, кухни, балкона, коридора.

В спорной в квартире зарегистрированы: истец ФИО6, ответчик ФИО2, ФИО8 (мать ответчика), ФИО7 (брат ответчика).

Согласно доводам истца и представленным доказательствам, истец после приобретения доли в праве собственности на квартиру не может свободно пользоваться квартирой, т.к. ответчик и члены ее семьи чинят препятствия, не пускают в квартиру, на все предложения урегулировать спор миром отвечают отказом.

ФИО6 обращался в отдел полиции УМВД России по г.о. Химки 

<

дата>, талон-уведомление № 10345 № КУСП 23834, в связи с препятствованием ему ответчиком в пользовании и доступе в спорную квартиру.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ).

В силу ст. 288 ГК РФ, - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 

<

дата> "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй п. 4 ст. 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Возражая против заявленных требований, ответчик указал, что в настоящее время в квартире с ней проживают ее мать и брат, в связи с чем вселение истца и пользование квартирой невозможно.

Разрешая заявленный спор, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что квартира состоит из двух комнат, суд находит подлежащими удовлетворению требования о вселении истца в квартиру, и возложении на ответчика обязанности по нечинению препятствий истцу в пользовании квартирой. При этом истцом требований о порядке пользования не заявлено.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 600 руб.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Вселить ФИО1 в квартиру № 22 по адресу: 

<

адрес>, 

<

...>.

Обязать ФИО2 передать комплект ключей от жилого помещения, не чинить препятствий в пользовании квартирой № № 22 по адресу: 

<

адрес>, 

<

...>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы на оплату госпошлину в размер 600 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Химкинский городской суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение суда составлено 

<

дата> г.

Судья В.Ю. Демидов