Дело № 2-142/2024

9 января 2024 года

г.Котлас

УИД 29RS0008-01-2023-003657-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.

при секретаре Алдохиной В.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Котласе Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом заявления об уточнении требований, л.д.8) к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья. В обоснование требований указала, что истец и ответчик являются родными сестрой и братом, одновременно нанимателями двух отдельных комнат в коммунальной квартире по адресу: ..... Истица пользуется комнатой №, а ответчик - комнатой №. Истица после окончания учебы выехала из жилого помещения в ...., с __.__.__ проживает в городе .... области. Соглашение об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Оплату жилищно-коммунальных услуг ответчик не производит. Просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в равных долях, т.е. по .... каждый, указав, что решение суда является основанием для выдачи сторонам коммунальными организациями отдельных платежных документов на оплату услуг.

В судебное заседание истец, ответчик не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены. Согласно телефонограммам ответчик не возражает против определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Представители третьих лиц МКУ Городского округа Архангельской области «Котлас» «Центр мониторинга жилищного фонда и эксплуатации муниципального имущества», ООО «Перспектива», ООО «ОК и ТС», МП «Горводоканал», ООО «ТГК-2 Энергосбыт», ООО «ЭкоИнтегратор» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Согласно ответу ООО «ЭкоИнтегратор» от __.__.__ в настоящее время начисление платы за услуги производится из расчета 2 проживающих. В соответствии с сообщением ООО «Перспектива» в доме по ...., выбран непосредственный способ управления, на вводе в дом установлены коллективные приборы учета на холодную воду, электроэнергию и отопление, на горячую воду коллективный прибор учета отсутствует, в квартирах (комнатах) индивидуальные приборы учета отсутствуют, плата за содержание жилого помещения начисляется пропорционально площади жилого помещения. Согласно информации, предоставленной ООО «ОК и ТС», расчет платы за отопление производится по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии пропорционально общей площади жилого помещения, расчет платы по горячему водоснабжению производится по нормативу потребления исходя из количества зарегистрированных граждан. В возражениях на исковое заявление ООО «ТГК-2 Энергосбыт» указало, что расчет размера платы рассчитывается исходя из объема потребления коммунальных услуг. В соответствии с п.51, ч.2 п.42 Правил предоставления коммунальных услуг в связи с тем, что комнаты .... в квартире ...., не оборудованы индивидуальным прибором учета электрической энергии ввиду отсутствия технической возможности установки такого прибора учета, размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению потребителю в жилом помещении определен в соответствии с формулой №4 приложения №2 Правил № 354. Указало также, что в случае если судом будет определен порядок и размер участия нанимателей в оплате коммунальных услуг вышеуказанного помещения, то ООО «ТГК-2 Энергосбыт» будет выставлять сторонам платежные документы на основании судебного акта, вступившего в законную силу.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 (ранее ФИО2) является нанимателем муниципальных жилых помещений, расположенных по адресу: ...., общая площадь комнат .... кв.м)). 

Согласно копии технического плана жилая площадь комнаты № составляет .... кв.м, а комнаты № - .... кв.м.

В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: наниматель ФИО1 (с __.__.__), брат ФИО2 (с __.__.__) (л.д.26).

ФИО1 зарегистрирована по месту пребывания на период с __.__.__ по __.__.__ по адресу: ..... (л.д.25).

Из искового заявления следует, что истец фактически в жилом помещении не проживает, так как выехала в .....

Таким образом, стороны не являются членами одной семьи, совместное хозяйство не ведут.

Из технической характеристики жилого помещение следует, что в спорной квартире имеются следующие виды благоустройства: центральные отопление, водоснабжение (горячее, холодное), водоотведение, электроснабжение.

Истец просит определить порядок оплаты услуг, подлежащий применению при дальнейших расчетах с коммунальными организациями.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В настоящее время порядок расчета и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354. (далее -Правила № 354). 

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из представленных в материалы дела документов следует, что стороны не являются членами одной семьи, единый бюджет отсутствует, следовательно, каждый из них самостоятельно отвечает по своим обязательствам по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако соглашение о порядке и размере внесения каждым из них платы за жилое помещение и коммунальных услуг между истцом и ответчиком не достигнуто.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Следовательно, как фактически проживающий в комнатах ответчик, так и истец, временно проживающий по другому адресу, обязаны производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Из материалов дела судом установлено, что расчет платы за наем жилого помещения (МКУ ГО «Котлас» «Центр мониторинга жилищного фонда и эксплуатации муниципального имущества»), за содержание и ремонт жилого помещения (исполнитель услуг ООО «Перспектива»), за отопление (исполнитель услуг ООО «ОК и ТС») производится исходя из общей площади жилого помещения. Плата за услуги по обращению с ТКО (исполнитель услуг ООО «ЭкоИнтегратор», начисление платежей осуществляет платежный агент АО «Центр расчетов»), услуг по водоснабжению, водоотведению (исполнитель услуг МП «Горводоканал», начисление платежей осуществляет платежный агент АО «Центр расчетов»), услуг по электроснабжению (исполнитель услуг ООО «ТГК-2 Энергосбыт») производится по нормативу потребления в соответствии с количеством зарегистрированных лиц (2 человека), так как отсутствуют квартирный и комнатные приборы учета.

Определяя порядок и размер участия истца, ответчика в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, суд учитывает приходящуюся на каждого проживающего в жилых помещениях долю общей площади помещений, количество зарегистрированных лиц (2 человека) и состав семьи истца и ответчика (истец - 1 чел.; ответчик - 1 чел.)

При таких обстоятельствах, суд полагает, что между сторонами следует определить следующий порядок и размер участия в расходах по внесению платы:

- .... часть от начисленных сумм платы за жилое помещение (плата за содержание жилья, за наем жилого помещения), услуг по отоплению жилого помещения оплачивает истец, а оставшиеся .... от начисленных сумм - ответчик;

- плату за коммунальные услуги по обращению с ТКО, по водоснабжению, водоотведению, по электроснабжению, начисленную исходя из количества граждан, зарегистрированных в жилом помещении, стороны производят самостоятельно каждый за себя (истец за 1 человека и ответчик за 1 человека), т.е. также в равных долях от начисленных сумм (истец - .... часть от начисленных сумм; ответчик - .... часть от начисленных сумм).

Обстоятельства временного не проживания истца в жилых помещениях с .... года суд не принимает во внимание при определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. 

При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы (пункт 86 Правил N 354).

Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды (пункт 88 Правил N 354).

Из анализа приведенных правовых норм следует, что неиспользование нанимателями помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Перерасчет осуществляется исключительно в случае временного отсутствия потребителя в жилом помещении, плата за которое рассчитывается из нормативов потребления в случаях, когда жилое помещение не оборудовано приборами учета по причине отсутствия технической возможности их установки.

Учитывая изложенное выше, суд полагает необходимым отметить, что в случае временного выезда из спорного жилого помещения (более 5 календарных дней подряд), стороны вправе обратиться к исполнителям коммунальных услуг за перерасчетом начисленной с учетом количества зарегистрированных лиц платы за коммунальные услуги при условии предоставления необходимых документов, в частности, документов, подтверждающих факт и продолжительность отсутствия в спорном помещении. 

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение (плата за содержание жилья, за наем жилого помещения), расположенное по адресу: ...., за коммунальные услуги по отоплению, по обращению с ТКО, по водоснабжению и водоотведению (за отведение сточных вод), по электроснабжению в следующих долях: .... доли от начисленных сумм оплачивает ФИО1, оставшуюся .... доли - ФИО2.

Данное решение является основанием для выдачи ФИО1 и ФИО2 организациями, являющимися исполнителями жилищно-коммунальных услуг, отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ серия .... №, выдан __.__.__ ....) в пользу ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия .... №, выдан __.__.__ ....) государственную пошлину в порядке возврата в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий Н.В.Шилякова 

Мотивированное решение изготовлено __.__.__.