№ 2-2536/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«10» июля 2018 года город Краснодар

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего судьи Крюкова В.А., 

при секретаре судебного заседания Галаган Д.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК № к ФИО1 о приостановлении предоставления коммунальной услуги, возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение, 

У С Т А Н О В И Л:

ЖСК № обратилось в суд с иском к ФИО1 о приостановлении предоставления коммунальной услуги, возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение. 

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В течение длительного времени ответчик систематически не выполняет обязательства по оплате за потребленные жилищно-коммунальные услуги. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составила 246 024,94 рублей. Собственники жилых помещений вносят денежные средства за энергоснабжение и поставку газа, другие коммунальные услуги непосредственно на расчетный счет ЖСК, а кооператив за предоставленные услуги производит расчет с РСО, осуществляет действия по введению ограничения, приостановлению коммунальной услуги лицам, имеющим задолженность. На требования управляющей компании, ответчик не предоставила доступ к системе газа и электроснабжения для проведения фиксации данных приборов учета. Досудебная претензия о необходимости погашения задолженности в установленный срок и ограничении (приостановлении) услуги поставки газа и электроэнергии оставлена ею без внимания. В связи с чем, в целях восстановления нарушенного права, истец просит суд приостановить предоставление поставки газа и электроэнергии в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> до полного погашения задолженности ответчиком; обязать ФИО1 предоставить доступ в указанное жилое помещение для приостановления коммунальной услуги по поставке газа и электроснабжению; взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК № расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей и расходы по оплате юридических услуг в сумме 5 000 рублей. 

В судебном заседании представители истца ФИО2 и ФИО3 настаивали на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчица ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, не отрицая наличия основного долга по коммунальным услугам пояснив, что оплачивает коммунальные услуги по возможности, при наличии мизерной заработной платы в размере 5 000 рублей, чтобы не доводить себя до голодного состояния.

Представитель третьего лица АО «Краснодаргоргаз» ФИО4 не возражала против удовлетворения требований.

Представитель третьего лица ОАО «Независимая энергосбытовая компания КК» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил.

Заслушав пояснения представителей истца, возражения ответчика, мнение представителя третьего лица, обстоятельно изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

При вынесении решения суд руководствуется требованиями ст. 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из материалов дела следует, что истец ЖСК № является исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. В указанном доме ответчице ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира № №, что подтверждается свидетельством о праве собственности № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг более чем за два месяца, соответственно, истец вправе приостановить предоставление коммунальных услуг, о чем ответчик была уведомлена, соответственно, ответчик, который препятствует доступу в жилое помещение, обязан обеспечить истцу доступ в жилое помещение для выполнения работ по приостановлению коммунальных услуг.

Так, собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 39, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная плата подлежит внесению исполнителю коммунальных услуг (ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Порядок предоставления коммунальных услуг, а также порядок их оплаты и возможность приостановление их предоставления в случае наличия задолженности предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354).

Условия, при которых исполнитель коммунальных услуг вправе применить к должнику такие меры принуждения как приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг содержатся в разделе XI Правил N 354.

Так, в соответствии с пп. а п. 117 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных и жилых домах, исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами.

Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

При этом в Преамбуле к Правилам указано, что "коммунальные услуги" - это осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений), а "исполнителем" - является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Согласно пункта 119 Правил N 354, если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, Постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

а) исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи;

б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги;

в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.

Ответчик в обоснование своих возражений ссылается на то, что низкий трудовой доход в размере 5 000 рублей, а поэтому у нее нет возможности и она не согласна оплачивать услуги своевременно и в полном объеме. 

Вместе с тем, само по себе несогласие с требованиями истца по оплате коммунальных услуг и наличие низкого дохода не влечет за собой невозможность применения такой меры как ограничение и приостановление коммунальной услуги со стороны лица, фактически предоставляющего такие услуги и в отсутствие доказательств со стороны ответчика о предоставлении такой услуги какой-либо другой организацией.

Истец представил в суд доказательства наличия задолженности ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 246 024,94 рублей, в состав которых входит задолженность по отдельным коммунальным услугам, в том числе по поставке газа и электроснабжению. Доказательств в опровержение наличия такой задолженности, ответчиком в суд не представлено.

Размер основного долга свидетельствует о том, что имеется задолженность за коммунальные услуги энергоснабжение, горячее водоснабжение и газоснабжение более чем за два месяца, что в силу п. 118 Правил N 354 является неполной оплатой потребителем коммунальной услуги, при наличии которой исполнитель вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в порядке, предусмотренном п. 119 Правил N 354 в редакции постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498, действующей с 01.01.2017.

Истец уведомил потребителя-должника о применении такой меры, поскольку включил текст соответствующего предупреждения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги (подп. "а" п. 119подп. "а" п. 119 Правил N 354), на основании которого потребитель обязан оплачивать коммунальные услуги в силу п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Сроки, установленные подп. "б", "в" п. 119 Правил N 354, в настоящее время истекли. Соответственно, истец вправе приостановить предоставление коммунальных услуг.

Из пояснении представителей истца, данных ими в судебном заседании следует, что ответчик добровольно отказывается предоставить представителям ЖСК доступ к системе газа и электроснабжения для проведения фиксации приборов учета.

Поскольку для приостановления коммунальной услуги исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник (п. 114 Правил N 354) истец вправе требовать от ответчика обеспечения доступа в жилое помещение, который препятствует в этом.

Доказательств обратному ответчиком в суд не представлено, в связи с чем, суд находит необходимым удовлетворить требование о приостановлении предоставления коммунальной услуги и обязать ответчика предоставить доступ в жилое помещение для приостановления коммунальной услуги по поставке газа и электроснабжению.

Для восстановления нарушенного права истец обратился за судебной защитой и понес судебные расходы, которые, согласно статьи 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статья 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относит расходы на оплату услуг представителя, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, на основании ст.100 ГПК РФ взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Размер оплаты услуг представителя определяется соглашением сторон, которые в силу п. 4 ст. 421 ГК РФ вправе по своему усмотрению установить размер вознаграждения, соответствующий сложности дела, квалификации представителя и опыту его работы.

Критерий разумности является оценочным. Для установления разумности рассматриваемых расходов суд оценивает их соразмерность применительно к условиям договора на оказание услуг и характера услуг, оказанных в рамках этого договора, их необходимости и разумности для целей восстановления нарушенного права.

С учетом изложенного, принимая во внимание документальную подтвержденность и обоснованность несения управляющей компанией расходов на оплату услуг представителя, их относимость к рассмотрению дела, учитывая уровень его сложности, объем совершаемых представителем действий при рассмотрении дела, суд полагает необходимым удовлетворить требования о взыскании расходов по оплате услуг представителя в сумме 1 000 рублей. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования имущественного характера частично в общей сумме 7 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЖСК № к ФИО1 о приостановлении предоставления коммунальной услуги, возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение, - удовлетворить частично.

Приостановить предоставление поставки газа и электроэнергии в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> до полного погашения задолженности ФИО1

Обязать ФИО1 предоставить доступ в указанное жилое помещение для приостановления коммунальной услуги по поставке газа и электроснабжению.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК № расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей и расходы по оплате юридических услуг в размере 1 000 рублей, а всего 7 000 (семь тысяч) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено 10.07.2018 года.

Судья: