86RS0№-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2024 года г.Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Байдалиной О.Н.,

при секретаре Зиянгировой А.Д.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

представителя ответчика по доверенности ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилище-Сервис» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Жилище-Сервис» обратилось с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что собственником жилого помещения № в 

<

адрес> в городе Нижневартовске является ответчик ФИО3, с которой заключен договор управления многоквартирным домом от 

<

дата>. В настоящее время у ответчика образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, которая за период с января 2022 года по февраль 2023 года составляет 162 825,22 рублей, пени в размере 23 318,47 рублей. Ранее было подано заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за указанный период. Определением от 

<

дата> судебный приказ был отменен. Просит взыскать с ФИО3 в пользу ООО «УК Жилище-Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2022года по февраль 2023 года в размере 162 825,22 рублей, пени в размере 23 318,47 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 922,88 рублей.

Представитель истца в судебном заседании на требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила, направила представителя. 

Представитель ответчика в судебном заседании с требованиями не согласилась, просила отказать в удовлетворении исковых требований.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело без участия ответчика.

Выслушав представителей сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, не оспорено сторонами, что управление домом № по 

<

адрес> в городе Нижневартовске осуществляет ООО «УК «Жилище-Сервис».

Судом установлено, подтверждено материалами дела, в том числе, свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата>, что жилое помещение № в 

<

адрес> в городе Нижневартовске принадлежит на праве собственности ФИО3

<

дата> между ООО «УК «Жилище-Сервис» и ФИО3 заключен договор управления многоквартирным домом № О-210.

В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.ч.1, 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Истцом в обоснование исковых требований представлены в материалы дела единые платежные документы, а так же расчет, из которых следует, что задолженность ответчика перед истцом по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2022 года по февраль 2023 года составляет сумму в размере 162 825,22 рублей.

Кроме того, согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца, пени (неустойка) за нарушения ответчиком срока оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период составляет сумму в размере 23 318,47 рублей.

Указанный размер задолженности и начисленной неустойки проверен судом и является верным.

Вопреки ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено доказательств погашения ответчиком указанной задолженности или иного её размера.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 922,88 рублей, несение которых подтверждается платежными поручениями № от 

<

дата>, № от 

<

дата>.

Руководствуясь ст.ст.198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО3 (паспорт: серия № №) в пользу ООО «Управляющая компания «Жилище-Сервис» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2022 года по февраль 2023 года в размере 162 825 рублей 22 копейки, пени в размере 23 318 рублей 47 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 922 рубля 88 копеек, всего взыскать сумму в размере 191 066 рублей 57 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.

Мотивированное решение составлено 

<

дата>.

Судья О.Н. Байдалина

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья ______________ О.Н. Байдалина

Секретарь с/з________ А.Д. Зиянгирова

« ___ » _____________ 2024г.

Подлинный документ находится в

Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в деле №

Секретарь с/з________ А.Д. Зиянгирова