УИД 77RS0035-02-2025-002763-55

 № 2-1672/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Широковой Д.А., с участием прокурора фио, при секретаре Даниловой И.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1672/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, указывая в исковом заявлении, что адрес с 16.01.2025 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, адрес, адрес. В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые ранее являлись собственниками данной квартиры. Факт регистрации ответчиков в спорной квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения. По указанным основаниям истец обратился в суд, который просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Москва, адрес, адрес, снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и выселить из квартиры.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третьи лица нотариус адрес фио, Межрайонная ИФНС России № 51 по адрес, Управление Росреестра по адрес в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что адрес с 16.01.2025 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, адрес, адрес (л.д.18-20).

Ранее данное жилое помещение принадлежало на праве собственности фио, умершей 04.10.2021.

Согласно сведениям из ЕГРН изначально собственниками спорной квартиры являлись фио, фио и фио (каждый по 1/3 доли в праве общей долевой собственности), которые продали жилое помещение фио, который в свою очередь продал данное жилое помещение ФИО2, а последний продал данную квартиру ФИО1, а ФИО1 продала данную квартиру фио (л.д.22-26).

Как установлено в судебном заседании, в спорном жилом помещении, в настоящее время зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 и ФИО2 (л.д.32-33). 

По правилам ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи. 

Аналогичная норма содержится и в жилищном законодательстве (ст. 30 ЖК РФ). 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», местом жительства является - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

Согласно указанному закону, органы регистрационного учета лишь уполномочены удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе места пребывания и жительства. 

В силу п.2 Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 г. №4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ. 

Таким образом, проанализировав установленные обстоятельства, оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением со снятием их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу и выселении, поскольку соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Кроме того, право пользование ответчиками спорным жилым помещением нарушает права истца, как собственника указанного жилого помещения. 

Исходя из пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в силу которых гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения: Москва, адрес, адрес.

Отказывая истцу в удовлетворении требований о прекращении права собственности ответчиков на спорное жилое помещение, суд исходит из того, спорное жилое помещение является собственностью адрес, в связи с чем такого права у ответчиков не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении – удовлетворить частично. 

Признать ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Москва, адрес, адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Москва, адрес, адрес. 

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, адрес, адрес, обязав последних освободить жилое помещение по вышеуказанному адресу от находящегося имущества и передать указанное жилое помещение Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде.

Разъяснить ответчикам право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд адрес в течении месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда. 

Решение принято в окончательной форме 18 июня 2025 года.

Судья Д.А. Широкова