Дело №

Заочное 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес>

20 марта 2017 года

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы РБ в составе:

председательствующего судьи Осипова А.П.,

при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО2, ее представителя ФИО5, действующего на основании доверенности № от 13.01.2017г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, с учетом уточненных требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что согласно договора-купли продажи квартиры от 24.12.2016г. она приобрела в собственность квартиру по адресу 

<

адрес>. На основании вышеуказанной сделки истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на данную квартиру. Согласно п.5 договора купли-продажи, продавец обязался снять с регистрационного учета в срок до 20.03.2017г., но до настоящего момента не исполнил своего обязательства. С момента заключения договора купли-продажи ответчики в указанной комнате не проживают, расходы по уплате коммунальных услуг не несут, личных вещей не имеют. Просила признать ФИО1, ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

На судебном заседании истца ФИО2, ее представитель ФИО5, действующий на основании вышеуказанной доверенности, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель отделения по 

<

адрес> отдела по вопросам миграции Управления МВД России по 

<

адрес>, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, на судебное заседание не явилось, причина неявки суду неизвестна, о времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом, в материалах дела имеются уведомления о получении судебных повесток, доказательств, свидетельствующих об уважительности причин неявки не представило и не просило о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчики ФИО8, ФИО3 на судебное заседание не явились, причина неявки суду неизвестна, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, допустимых доказательств, свидетельствующих об уважительности причин неявки не представили и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, проверив все юридически значимые обстоятельства, находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены в целях защиты прав и законных интересов других лиц. 

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищных правоотношений.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом. 

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, предусмотренным ЖК РФ, на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, материалами гражданского дела подтверждено, что 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес> общей площадью 42,3 кв.м., принадлежит на праве собственности истцу ФИО2, что подтверждается выпиской из выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.12.2016г..

В соответствии со справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной истцу филиалом Единого расчетно-кассового центра муниципального унитарного предприятия Управления жилищного хозяйства городского округа 

<

адрес>, в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО8, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО3

Согласно договору купли-продажи квартиры от 24.12.2016гФИО6, действующая на основании доверенности за ФИО1, продала квартиру 

<

адрес>, расположенную по адресу РБ. 

<

адрес> ФИО2 Согласно п.5 указанного договора Продавец обязался снять с регистрации ФИО1, ФИО3 до 20.03.2017г. и освободить комнату от личного имущества в течении 2 календарных дней с момента подписания настоящего договора, однако с регистрационного учета ответчики не сняты, что подтверждается материалами дела, хотя ответчики выехали из жилого помещения в неизвестном направлении. 

На основании части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Допустимых доказательств в опровержение доводов истца ответчик суду не представил.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах, право пользования ответчиками квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 42,3 кв.м. прекратилось, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение другому собственнику – ФИО2 

В соответствии с п. 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, прекратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда. Следовательно, ответчики ФИО8, ФИО3 подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: РБ, 

<

адрес>. 

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

иск ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Орджоникидзевский 

<

адрес>. 

Обязать отделение по 

<

адрес> отдела по вопросам миграции Управления МВД России по 

<

адрес> снять ФИО1, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, Орджоникидзевский 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Орджоникидзевский районный суд города Уфы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суд, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.П. Осипов 

Заочное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.