К делу № 2-5485/2025

23RS0047-01-2025-002157-18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Краснодар 20 июня 2025 года 

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи Арестова Н.А.,

при секретаре Оганесян Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Восток» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение.

В обоснование своих требований истец пояснил, что ответчику принадлежит на праве собственности квартира N 115, расположенная в указанном многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. За период с 01.07.2023г. по 31.01.2025г. у ответчика образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание общедомового имущества в размере 174 861,52 руб., что подтверждается Актом сверки от 31.01.2025 г. по лицевому счету №. Взыскатель направлял ответчику досудебное требование о необходимости погашения образовавшейся задолженности, включенное в текст платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за июль 2023г.- январь 2025г. Такое требование в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ и статьей 7 ЖК РФ, является законным способом направления юридически значимого сообщения, влекущим правовые последствия с момента доставки. Должником досудебное требование не исполнено. Истец ранее обращался к мировому судье судебного участка № 40 КАО г. Краснодара с заявлением о выдаче судебного приказа, которое было удовлетворено. Определением Мирового судьи судебного участка № 40 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара ФИО2 по делу № судебный приказ по заявлению ООО «Восток» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ФИО1 за период с 01.07.2023 г. по 31.07.2024 г. отменен на основании заявления должника о его отмене. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, в материалах дела имеется ходатайство об уточнении исковых требований, в связи с погашением ответчиком задолженности в сумме 174 861 рубль 52 копейки, просят взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 6 245 рублей 85 копеек и почтовые расходы в размере 292 рубля 94 копейки, рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела об уважительности причины неявки суду не сообщено.

Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчику принадлежит на праве собственности квартира N 115, расположенная в указанном многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. 

За период с 01.07.2023г. по 31.01.2025г. у ответчика образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание общедомового имущества в размере 174 861,52 руб., что подтверждается Актом сверки от 31.01.2025 г. по лицевому счету №. 

Взыскатель направлял ответчику досудебное требование о необходимости погашения образовавшейся задолженности, включенное в текст платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за июль 2023г.- январь 2025г. Такое требование в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ и статьей 7 ЖК РФ, является законным способом направления юридически значимого сообщения, влекущим правовые последствия с момента доставки. Должником досудебное требование не исполнено. 

Истец ранее обращался к мировому судье судебного участка № 40 КАО г. Краснодара с заявлением о выдаче судебного приказа, которое было удовлетворено. Определением Мирового судьи судебного участка № 40 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара ФИО2 по делу № судебный приказ по заявлению ООО «Восток» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ФИО1 за период с 01.07.2023 г. по 31.07.2024 г. отменен на основании заявления должника о его отмене. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Статьей 153 Жилищного кодекса РФ закреплена обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из: платы за содержание и текущий ремонт, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирном домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги, обслуживание домофона, коммунальные услуги на содержание общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно.

Статьей 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, в силу закона собственник жилого помещения в многоквартирном доме полностью несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения, а также соразмерную доле участия в общей собственности долю бремени содержания общего имущества дома.

Поскольку ответчиком внесена оплата в размере 174 861 рубль 52 копейки, суд приходит к выводу что требования об оплате задолженности ответчиком исполнены.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. 

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 6 245 рублей 85 копеек, что подтверждается платежным поручением № 175 от 20.02.2025, а также почтовые расходы в размере 292 рубля 94 копейки суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму госпошлины в размере 6 245 рублей 85 копеек, и почтовые расходы в размере 292 рубля 94 копейки.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Восток» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Восток» расходы по оплате госпошлины в размере 6 245 рублей 85 копеек и почтовые расходы в размере 292 рубля 94 копейки, а всего 6 538 рублей 79 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г.Краснодара в течение месяца. 

Судья Советского 

районного суда г.Краснодара Н.А. Арестов

Мотивированное решение изготовлено: 27.06.2025г. 

Судья Советского

районного суда г.Краснодара Н.А. Арестов