УИД 01RS0№-90

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<

адрес> «10» июня 2021 года

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего – Судьи Рамазановой И.И.,

при секретаре ФИО8,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО12 ТеймуруФизулиевичуоб определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и по коммунальным услугам и взыскании понесенных убытков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5 о разделе финансовых лицевых счетов собственников жилого помещения, понуждении ресурсоснабжающих и обслуживающих организаций к заключению договоров поставки и обслуживания с собственниками жилого помещения и взыскании убытков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В ходе рассмотрения спора по существу истец ФИО2 уточнила исковые требования, просила определить порядок оплаты за жилое помещение исходя из долей каждого участника долевой собственности и взыскать убытки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с ответчика в соответствии с его долей в праве общей собственности.

В обоснование своих требований указала, что она является собственником 7/10 доле 

<

адрес> в 

<

адрес>. Ответчик ФИО5 и третьи лица ФИО4, ФИО3 являются совладельцами указанного жилого помещения, у каждого в собственности находится по 1/10 доли. Фактически в данной квартире проживает она и ответчик со своей семьей.

В связи с отказом ответчика оплачивать содержание указанного жилого помещения и коммунальных услуг она единолично несет данные расходы. За период с сентября 2019 года по май 2021 года ей понесены вышеуказанные расходы в сумме 158 919, 35 рублей, что подтверждается приложенными документами. 

На основании изложенного просит взыскать с ФИО5 в счет понесенных ей расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг сумму в размере 15 891, 93 рублей, что соответствует его 1/10 доле в праве общей собственности. Определить долевой порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за 

<

адрес> в 

<

адрес>, в следующем размере: ей в размере 7/10 долей, ФИО5 - 1/10 долю, ФИО3 – 1/10 долю, ФИО4, 1/10 долю. Разделить финансовые лицевые счета собственников жилого помещения вуправляющей компании ООО ЖЭУ №, МУП «Майкопводоканал», АО «АТЭК» Майкопские тепловые сети» и ООО «Газпром межрегионгаз Майкоп», в соответствии с установленными долями в праве общей собственности. Взыскать понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1236 рублей и оплату услуг представителя в сумме 10 000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО2 и её представитель – адвокат ФИО9 поддержали измененные исковые требования, просили их удовлетворить, при этом указали, что НО «Адыгейский республиканский фонд капитального ремонта имущества в многоквартирных домах» во внесудебном порядке разделил собственникам жилого помещения, финансовый лицевой счет, по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>, в соответствии с долями в праве общей собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явился, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

В судебное заседание третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 и ФИО4 не явились, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представили, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Газпром межрегионгаз Майкоп» в судебное заседание не явился, представил в суд возражение относительно заявленных требований, указав, что разделение финансовых лицевых счетов совладельцев жилого помещения невозможно в виду наличия общего прибора учета потребляемого газа, поскольку в данном случае у всех собственников возникает не долевая, а солидарная ответственность.

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-5», МУП «Майкопводоканал», АО «АТЭК» Майкопские тепловые сети» и НО «Адыгейский республиканский фонд капитального ремонта имущества в многоквартирных домах» не явились, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представили, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд выслушав доводы истца и его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Разрешая спор по существу суд руководствуется статьями 210, 249, 325 Гражданского кодекса, статьями 30, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, положениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" и пунктами 26-41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности».

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, а также несет бремя содержания данного помещения.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерацииплата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 пункта 5 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что 

<

адрес> в 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО3 – 7/10 доли, ответчику ФИО5- 1/10 доли и третьим лицам ФИО3 и ФИО4 в размере по 1/10 доле за каждой.

Также судом установлено, что в указанном жилом помещении фактически проживает истец и ответчик с членами своей семьи.

Установлено, что соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между сторонами не заключено, отдельные платежные документы на каждого из собственников не оформлены.

Поскольку стороны по делу являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, следовательно, каждый из указанных собственников обязан производить управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своей доле в праве общей долевой собственности на квартиру в связи с отсутствием письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры. Материально правовых требований к совладельцам жилого помещения ФИО3 и ФИО4 не заявлено, поскольку истец готова нести за них расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что все расходы по содержанию жилого помещения и коммунальным платежам за период с сентября 2019 года по май 2021 года понесены истцом, что подтверждается соответствующими квитанциями, представленными в материалы гражданского дела на общую сумму 158 919, 35 рублей.

Истцом представлен расчет исковых требований, в соответствии с которым ФИО2 просит взыскать с ответчика ФИО5 1/10 долю от суммыпонесенных ей расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период в размере 15 891, 93 рубль.Данный расчет судом проверен, признан арифметически верным, в связи с чем счел правильным положить его в основу решения.

Принимая во внимание, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт исполнения истцом обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2019 года по май 2021 года в размере 158 919, 35 рублей, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания с ответчика 1/10 доли от произведенных платежей за указанный период в размере 15 891, 93 рубль.

Рассматривая исковые требования ФИО10 в части раздела оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, суд исходит из положений пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности» согласно которого по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Кроме того, в соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации любой из собственников вправе требовать от управляющей организации заключения с ней отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы по содержанию жилого дома и коммунальные услуги, в связи с чем, полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2 в части определения порядка оплаты за жилое помещение (раздел финансовых лицевых счетов). 

Что касается требований истца в части заключения с ней отдельного соглашенияопределяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы по коммунальным услугам – газоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, суд приходит к следующему.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, в которых установлен порядок внесения платы за коммунальные услуги.

В силу п. 16 указанного Постановления Правительства Российской Федерации при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

В соответствии со статьи 322 Гражданского Кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно статье 15 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Исполнителями коммунальных услуг для собственников указанной квартиры, являются ООО "Газпром межрегионгазМайкоп", МУП «Майкопводоканал» и АО «АТЭК» Майкопские тепловые сети» в квартире установлены: прибор учета природного газа (счетчик) и приборы учета горячего и холодного водоснабжения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Поскольку, как установлено по делу, в жилом помещении, принадлежащем сторонам на праве общей долевой собственности установлено по одному прибору учета природного газа, а такжегорячего и холодного водоснабжения, следовательно разделение финансовых лицевых счетов в связи с невозможностью определения реальной доли потребленного газа и воды собственниками невозможно, в связи с чем в данной части исковые требования не могут подлежать удовлетворению.

Также суд полагает необходимым обратить внимание на то обстоятельство, что требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и по коммунальным услугам, являются однородными с требованиями о разделении финансово лицевых счетов, в виду чего не разделял их при рассмотрении настоящего спора. 

Также суд полагает необходимым в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 236 рублей и по оплате услуг представителя в сумме 10 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО12 ТеймуруФизулиевичуоб определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и по коммунальным услугам и взыскании понесенных убытков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО12 ТеймураФизулиевича в пользу ФИО2 убытки, понесенные по оплате жилого помещения и коммунальным услугам за период сентября 2019 года по май 2021 года в размере 15 891 рубль 93 копейки.

Разделить собственникам жилого помещения ФИО2, ФИО12 ТеймуруФизулиевичу, ФИО3 и ФИО4, финансовый лицевой счет, открытый в ООО «ЖЭУ №» по внесению платы за содержание жилого помещения - 

<

адрес> в 

<

адрес>, в соответствии с долями в праве общей собственности. 

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО12 ТеймуруФизулиевичув части заключения отдельных соглашений(разделу финансовых лицевых счетов) определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы по коммунальным услугам – газоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, отказать.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Майкопский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

На решение может быть также подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Рамазанова И.И.