Дело № 2-1870/2020

УИД 55RS0007-01-2020-002594-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

город Омск 08 июля 2020 г.

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующей судьи Эннс Т.Н. при секретаре судебного заседания Денисовой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО2 В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В вышеуказанном доме зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 Ответчик является родным братом супруги истца. С момента регистрации ответчик проживает в спорном жилом помещении, общее хозяйство не ведет, членом семьи не является, расходы по содержанию жилья не несет, материальной помощи по оплате расходов на содержание жилья не оказывает. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении влечет для истца дополнительные расходы, право свободно осуществлять правомочие собственника. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> выселить его из жилого помещения. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства по делу. С ответчиком у него конфликтные отношения, он не является членом его семьи, в связи с чем, настаивает на его выселении.

Третьи лица в судебном заседании участия не принимали, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще. 

Выслушав истца, заключение помощника прокурора Центрального административного округа г. Омска Батищевой Е.Ю., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Положениями международно-правовых актов и Конституции Российской Федерации (ст. 40), закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации, введенном в действие с 1 марта 2005 года. В ч. 1 ст. 6 ЖК РФ закреплен общеправовой принцип действия законодательства во времени: акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. К спорным правоотношениям, возникшим в 2017 г., подлежат применению положения Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По смыслу названных норм только собственник жилого помещения вправе предоставлять принадлежащее ему жилье для проживания иных лиц. 

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, основанием государственной регистрации явился договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из указанного договора следует, что ФИО2 (продавец) продал ФИО1 (покупатель) жилой 

<

адрес>, общей площадью 184 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, который находится в собственности у покупателя и объектом настоящего договора не является. Цена приобретаемого покупателем жилого дома составляет 3000000 рублей. 

Как установлено, ранее на основании решения Центрального районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Признать договор купли-продажи земельного участка, относящегося к категории земель населенных пунктов и предназначенного для индивидуального жилищного строительства, площадью 658 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ИВИ в лице ГИВ и ДТЮ, недействительным.

Признать договор купли-продажи земельного участка, относящегося к категории земель населенных пунктов и предназначенного для индивидуального жилищного строительства, площадью 658 кв.м, с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ДТЮ и ФИО2, недействительным.

Истребовать в пользу ИВИ земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов и предназначенный для индивидуального жилищного строительства, площадью 658 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, из владения ФИО2».

Указанное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. 

Из технического паспорта жилого 

<

адрес> следует, что дом имеет инвентарный №, объект построен в ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома 184 кв.м.

Согласно домовой (поквартирной) книги в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> следует, что в нем зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2

Таким образом, из анализа представленных документов следует, что какие-либо права на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> ответчика ФИО2 отсутствуют. Единой семьей с истцом ответчик не проживает, членом семьи собственника не является. Доказательств иного суду со стороны ответчика не представлено и не доказано. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Аналогичные требования распространяются на членов семьи бывшего собственника жилого помещения. 

Судом установлен факт того, что ответчиком право пользования спорным жилым помещением утрачено. Каких-либо доказательств наличия у ответчиков иных прав на спорное жилое помещение (приобретение его в собственность, сохранение права пользования, соглашение о пользовании с собственником), суду не представлено.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В настоящее время истец намерены распорядиться своим имуществом, однако, сохранение регистрации ответчика и его проживание в указанном жилом помещении препятствует собственникам в осуществлении своих прав по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением в полном объеме. 

Учитывая изложенное, а также отсутствие между сторонами соглашения о пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчик утратил, в связи с чем, требование истца о выселении ответчика ФИО2 из спорного жилого помещения и признании его утратившим право пользования данным жилым помещением является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению. 

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении или о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в сумме 350 руб., что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме со ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей на основании положений ст. 98 ГПК РФ.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, оплата государственной пошлины производится, исходя из цены иска, п.3 ч.1 ст. 333.19 НК РФ, при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера: для физических лиц - 300 рублей.

Вместе с тем, истцом была оплачена государственная пошлина в размере 350 руб.

В соответствии со ст. 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой. 

Учитывая изложенное, суд считает возможным возвратить ФИО1 из бюджета г. Омска излишне уплаченную государственную пошлину в размере 50 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения удовлетворить полностью.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> выселить из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Возвратить ФИО1 из бюджета города Омска излишне уплаченную государственную пошлину в размере 50 (пятьдесят) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Центральный районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Центральный районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Н. Эннс

Решение суда в окончательной форме принято: ДД.ММ.ГГГГ.