Дело № 2-58/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Тбилисская 05 февраля 2019 года

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Гулова А.Н.,

при секретаре Черкасовой А.Е.,

с участием 

истца ФИО1 и его представителя ФИО2, по доверенности,

ответчицы ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения (оплате коммунальных услуг) и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

В суд обратился ФИО1 с иском к ФИО3, в котором просил взыскать с ответчика в его пользу задолженность по договору найма жилого помещения: 24000 рублей за 4 месяца недоплаты (6000 рублей/месс. Х 4 мес.); задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 19191 рубль 60 копеек, а именно (межрегионгаз – 9199 рублей; ТНС Энерго – 4218 рублей 94 копейки; водоканал – 2058 рублей; Ростелеком – 3715 рублей 66 копеек); сумма ущерба за несохраненное имущество в размере 22543 рубля, а именно за: плита газовая стоимостью 10500 рублей; часы электронные стоимостью 1200 рублей; обогреватель масляный стоимостью 4900 рублей; кастрюля алюминиевая емкостью 30 литров стоимостью 2100 рублей; садовый инвентарь – лопату, грабли и тяпку стоимостью 1043 рубля; взыскать с ответчицы в его пользу расходы на оплату услуг представителя в сумме 25000 рублей и расходы по составлению доверенности в сумме 1800 рублей.

Свои требования истец мотивировал тем, что 11 сентября 2017 года между ним и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Договором была установлена плата за жилое помещение в размере 6000 рублей в месяц со сроком оплаты 11 числа каждого месяца. Также установлена обязанность по оплате коммунальных услуг. При сдаче помещения ответчице переданы предметы быта и обихода в пользование, а именно плита газовая стоимостью 10500 рублей; часы электронные стоимостью 1200 рублей; обогреватель масляный стоимостью 4900 рублей; кастрюля алюминиевая емкостью 30 литров стоимостью 2100 рублей; садовый инвентарь – лопату, грабли и тяпку стоимостью 1043 рубля. С начала действия договора, ответчица с членами своей семьи проживала в жилом помещении и пользовалась предметами быта и обихода. Задолженность за наем жилого помещения составила 24000 рублей (6000 рублей х 4 месяца). В период пользования имуществом ответчица допустила неуплату коммунальных услуг в размере 19191 рубль 60 копеек, а именно (межрегионгаз – 91999 рублей; ТНС Энерго – 4218 рублей 94 копейки; водоканал – 2058 рублей; Ростелеком – 3715 рублей 66 копеек). С момента выезда ответчицы с территории арендуемого жилого помещения пропали принадлежащие ему вещи, а именно: плита газовая стоимостью 10500 рублей; часы электронные стоимостью 1200 рублей; обогреватель масляный стоимостью 4900 рублей; кастрюля алюминиевая емкостью 30 литров стоимостью 2100 рублей; садовый инвентарь – лопату, грабли и тяпку стоимостью 1043 рубля. Действиями ответчицы ему причинен ущерб, в связи с чем он направил заявление в ОМВД о привлечении ответчицы к ответственности, однако к ответственности она привлечена не была и по настоящее время ущерб не возместила.

Истец и ее представитель в судебном заседании уточнили исковые требования и в окончательном варианте просили взыскать с ответчицы в пользу истца сумму ущерба в виде задолженности по коммунальным услугам в размере 25662 рубля 11 копеек и 5000 рублей в качестве судебных расходов по оплате услуг представителя.

Ответчица в судебном заседании исковые требования признала и просила их удовлетворить в полном объеме. Признание иска носит добровольный и безусловный характер. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны. 

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Статьей 1 "Конвенции о защите прав человека и основных свобод" (Заключена в г. Риме 04.11.1950) (вместе с "Протоколом [N 1]" (Подписан в г. Париже 20.03.1952), "Протоколом N 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней" (Подписан в г. Страсбурге 16.09.1963), "Протоколом N 7" (Подписан в г. Страсбурге 22.11.1984)), каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Часть 1 ст. 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Часть 2 данной статьи гласит, что «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами» (ст. 35, "Конституции Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)).

Как усматривается из материалов дела, истец ФИО1 является собственником недвижимого имущества в виде земельного участка с жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Данный факт подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 14 мая 2014 года.

11 сентября 2017 года между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данный факт подтверждается договором от 11 сентября 2017 года. Договором была установлена плата за жилое помещение в размере 6000 рублей в месяц со сроком оплаты 11 числа каждого месяца. 

Судом установлено и подтверждено постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 27 октября 2018 года, что действительно между истцом и ответчицей заключен договор найма жилого помещения от 11 сентября 2017 года.

Статьей 1064 ГК РФ предусмотрено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. 

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Достоверно установлено, что ответчицей в течении нескольких месяцев допущена просрочка по уплате коммунальных услуг, составляющих размер денежных средств в сумме 25662 рубля 11 копеек. Данный факт подтверждается материалами дела и пояснениями сторон судебного разбирательства. С размером ущерба ответчица согласилась и не оспаривала указанный факт, а наоборот иск признала в полном объеме. 

В судебном заседании явно установлено, что именно на ответчика ФИО3 должно быть возложено возмещение вреда, поскольку в судебном заседании установлена причинно-следственная связь между действиями ответчика и наступившими последствиями в виде причинения ущерба имуществу истицы, так как ответственность за причинение ущерба возложена договором на ФИО3 и в силу положений ГК РФ, ущерб должен быть возмещен полностью. Доказательств обратного ответчицей суду представлено не было.

С учетом материалов дела и доказательств, установленных в ходе судебного разбирательства суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящее статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в которой истцу отказано.

Как усматривается из материалов дела истцом при подаче иска государственная пошлина уплачена не была. Так как иск удовлетворяет суд, указанные расходы подлежат взысканию с ответчика. Как усматривается из материалов дела цена иска по указанному делу составляет 25662 рубля 11 копеек. Размер госпошлины, подлежащей взысканию в доход государства с ответчика при указанной цене иска в соответствии с требованиями ст. 333.19 НК РФ составляет 969 рублей. Недоплаченная государственная пошлина подлежит взысканию с ответчицы. Также истицей понесены расходы на оплату представителя в сумме 5000 рублей, что подтверждается договором поручения на ведение дела в суде от 01 ноября 2018 года. Указанные расходы также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения (оплате коммунальных услуг) и судебных расходов удовлетворить в полном объеме. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 материальный ущерб, причиненный в результате аренды имущества (задолженности по коммунальным платежам) в размере 25662 рубля 11 копеек и судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 5000 рублей, а всего взыскать 30662 рубля 11 копеек.

Взыскать с ФИО3 в доход государства Российской Федерации государственную пошлину в сумме 969 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий /подпись/

Копия верна: судья А.Н. Гулов