Дело № 2-1556/2020

76RS0013-02-2020-000649-39

Мотивированное 

решение

 изготовлено 07 мая 2020 года. 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ломановской Г.С.,

при секретаре Соловьевой В.Е,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 10 апреля 2020 года гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Шадринска Курганской области к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании арендной платы и пени,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Шадринска Курганской области обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании арендной платы и пени.

Свои требования истец мотивирует следующими обстоятельствами.

ФИО1 является арендатором земельного участка со множественностью лиц, площадью 434 кв.м., с кадастровым номером №, в городе 

<

адрес>, для индивидуальной жилой застройки, с установлением доли в праве пользования земельным участком площадью 145/434 кв.м., на основании договора аренды земельного участка № от 03.12.2008 года, сроком с 28.11.2008 года по 27.11.2057 года. Указанный договор аренды земельного участка зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской (межмуниципальный отдел по городу Шадринску и Шадринскому району) № от 11.12.2008 года.

Ответчик свою обязанность по внесению арендной платы надлежащим образом не выполняет. По состоянию на 20.02.2020 года общая задолженность ФИО1 по арендной плате и пени составила 500 (Пятьсот) руб. 89 коп., в том числе: задолженность по арендной плате - 456 руб. 32 период с 01.12.2017 года по 31.12.2019 года; задолженность по пени за просрочку платежа - 44 руб. 57 коп. за период с 10.01.2018 года по 20.02.2020 года.

10.02.2018 года вступил в законную силу судебный приказ по делу № от 12.01.2018 года о взыскании с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Шадринска задолженности по договору аренды земельного участка № от 03.12.2008 в сумме 1 463 руб. 96 коп. за период с 28.11.2008 года по 30.11.2017 года, пени в сумме 598,22 рублей с 01.12.2008 года по 30.11.2017 года. По состоянию на 20.02.2020 года арендная плата не вносилась на счет местного бюджета более чем за 2 года, а именно с 01.12.2017 года по настоящее время.

ФИО1 в порядке ч. 2 ст. 452 ГК РФ, направлялось письменное предупреждение № от 15.11.2019 года с предупреждением о расторжении договора аренды земельного участка в одностороннем порядке. 

На основании указанных обстоятельств, истец просит расторгнуть договор аренды земельного участка № от 03.12.2008 года по предоставлению земельного участка площадью 145/434 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> для индивидуальной жилой застройки; взыскать с ФИО1 задолженность в бюджет муниципального образования - 

<

адрес> по арендной плате за пользование земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, по договору аренды земельного участка № от 03.12.2008 года за период с 01.12.2017 года по 31.12.2019 года в сумме 456 руб. 32 коп; взыскать с ФИО1 задолженность в бюджет муниципального образования - 

<

адрес> пени за просрочку внесения арендной платы за пользование земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, по договору аренды земельного участка № от 03.12.2008 года за период с 10.01.2018 года по 20.02.2020 года.

Представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Шадринска Курганской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о дате судебного разбирательства. Конверт с судебным извещением вернулся в суд невостребованным, по истечении срока хранения.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными.

Судом установлены следующие обстоятельства.

ФИО1 является арендатором земельного участка со множественностью лиц, площадью 434 кв.м., с кадастровым номером № городе 

<

адрес> для индивидуальной жилой застройки, с установлением доли в праве пользования земельным участком площадью 145/434 кв.м., на основании договора аренды земельного участка № от 03.12.2008 года, сроком с 28.11.2008 года по 27.11.2057 года. Указанный договор аренды земельного участка зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской (межмуниципальный отдел по городу Шадринску и Шадринскому району) № от 11.12.2008 года.

Земельный участок, предоставленный ФИО1 в аренду, в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена, и распоряжение которыми осуществляется органами местного самоуправления муниципального образования — город Шадринск через Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Шадринска на основании решения Шадринской городской Думы от 01.12.2016 года № «Об утверждении Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации города Шадринска» по тексту - КУМИ) (п. 6 ч. 2 ст. 2 Положения о КУМИ).

10.02.2018 года вступил в законную силу судебный приказ по делу № от 12.01.2018 года о взыскании с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Шадринска задолженности по договору аренды земельного участка № от 03.12.2008 в сумме 1 463 руб. 96 коп. за период с 28.11.2008 года по 30.11.2017 года, пени в сумме 598,22 рублей с 01.12.2008 года по 30.11.2017 года. По состоянию на 20.02.2020 года арендная плата не вносилась на счет местного бюджета более чем за 2 года, а именно с 01.12.2017 года по настоящее время.

ФИО1 в порядке ч. 2 ст. 452 ГК РФ, направлялось письменное предупреждение № от 15.11.2019 года с предупреждением о расторжении договора аренды земельного участка в одностороннем порядке. 

В соответствии со статьей 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки.

Согласно статье 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Суд, оценив представленные сторонами доказательства, полагает, что требования о взыскании задолженности по арендной плате обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенных исковых требований.

Согласно п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ, размер государственной пошлины, подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в бюджет городского округа г.Рыбинск Ярославской области в размере 400 руб.. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Шадринска удовлетворить. 

Расторгнуть договор аренды земельного участка № от 03.12.2008 года по предоставлению земельного участка площадью 145/434 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, для индивидуальной застройки.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования город Шадринск Курганской области задолженность по арендной плате за пользование земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, по договору аренды земельного участка № от 03.12.2008 года за период с 01.12.2017 по 31.12.2019 года в сумме 456,32 рублей, пени за просрочку внесения арендной платы за период с 10.01.2018 по 20.02.2020 года в сумме 44,57 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Шадринска Курганской области пени (проценты) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от суммы основного долга в размере 456,32 рублей, начиная с 21.02.2020 года и по день фактической уплаты долга.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в бюджет городского округа город Рыбинск Ярославской области в размере 400,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.С. Ломановская