Заочное 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2018г. г.Н.Новгород

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

председательствующего судьи Кочиной Ю.П.,

при секретаре Дружбиной О.А., 

с участием истца МММ, сурдопереводчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МММ к Администрации г.Н.Новгорода, садоводческому некоммерческому товариществу «Березка» о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец МММ обратилась в суд с иском к ответчику СНТ «Березка» о признании права собственности на земельный участок, указывая, что на основании договора купли продажи садового участка и строений на земельных угодьях ***, подведомственных СНТ "Березка" от ЧЧ*ММ*ГГ* ККК продала, принадлежащий ей земельный участок *, площадью 636,2 кв.м., МММ, за 60 000 рублей.

Договор составлен в присутствии председателя СНТ "Березка", БББ и заверен печатью СНТ.

ККК владела указанным участком на праве собственности, на основании решения Главы администрации Березовопойменского сельского Совета от ЧЧ*ММ*ГГ* *.

СНТ «Березка» выдало свидетельство (акт) о том что на основании совместных заявлений членов товарищества ККК и МММ решением правления СНТ "Березка" от ЧЧ*ММ*ГГ* садовый участок -209 площадью 636,2 кв.м. с имеющимися постройками зарегистрирован за МММ

Согласно Выписке из ЕГРН от ЧЧ*ММ*ГГ* право собственности на земельный участок с кадастровым номером *, *, площадью 665 кв.м., расположенный по адресу: (относительно ориентира) ***, садовый массив "Березка", не регистрировано.

На сегодняшний день плательщиком взносов (членских и целевых) в СНТ "Березка" является МММ, задолженности не имеется.

Истец просит признать за ней право собственности за земельный участок *, общей площадью 665 кв.м., расположенный по адресу: ***, садовый массив «Березка». 

В процессе рассмотрения дела в качестве ответчика была привлечена администрация г.Н.Новгорода, в качестве третьего лица были привлечены ТТТ, Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г.Н.Новгорода.

Истец МММ в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика СНТ «Березка» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации г.Н.Новгорода в суд не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. Просил в иске отказать, поскольку земельный участок истца поставлен на кадастровый учет, однако, границы земельного участка не установлены. 

Третье лицо ТТТ в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенних надлежащим образом, в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с Законом о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничено.

Согласно п. 3, п. 4 ст. 28 Федерального Закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции, действовавшей до ЧЧ*ММ*ГГ*г.) граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ЧЧ*ММ*ГГ* N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. 

В силу ч. 1 и ч.2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п. 9.1 ст. 3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г. № 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 3, п. 4 ст. 28 Федерального Закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции, действовавшей до ЧЧ*ММ*ГГ*г.) члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе приступить к использованию садовых, огородных или дачных земельных участков, за исключением строительства зданий, строений, сооружений, до возникновения права собственности на такие земельные участки или их аренды после их образования и распределения между членами соответствующего объединения на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Согласно п. 4 ст. 11.4 ЗК РФ раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В соответствии с п.1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что На основании решения Главы администрации Березовопойменского сельского Совета от ЧЧ*ММ*ГГ*г. * гражданке ККК предоставлен земельный участок, площадью 636,2 кв.м. для личного подсобного хозяйства. 

На основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного ЧЧ*ММ*ГГ*г. за ККК. признано право собственности на земельный участок * в массиве с восточной стороны поселка Березовая Пойма. 

На основании договора купли продажи садового участка и строений на земельных угодьях ***, подведомственных СНТ "Березка" от ЧЧ*ММ*ГГ* ККК продала, принадлежащий ей земельный участок *, площадью 636,2 кв.м., МММ, за 60 000 рублей.

Договор составлен в присутствии председателя СНТ "Березка", БББ и заверен печатью СНТ.

СНТ «Березка» выдало свидетельство (акт) о том что на основании совместных заявлений членов товарищества ККК и МММ решением правления СНТ "Березка" от ЧЧ*ММ*ГГ* садовый участок -209 площадью 636,2 кв.м. с имеющимися постройками зарегистрирован за МММ

Земельный участок, принадлежащий МММ, поставлен на кадастровый учет, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ЧЧ*ММ*ГГ*. Из данной выписки также усматривается, что право собственности на вышеуказанный земельный участок не зарегистрировано. Площадь участка составляет 665 кв.м.

Судом установлено, что МММ добросовестно пользовалась земельным участком на протяжении длительного времени, а именно с ЧЧ*ММ*ГГ*г., что подтверждается квитанциями об оплате членских взносов, справкой о том, что на ЧЧ*ММ*ГГ*. задолженность по членским и паевым взносам отсутствует. 

Государственная регистрация права на земельный участок, на основании заключенного договра купли-продажи, невозможно ввису смерти ККК

Наследницей после смерти ККК является ТТТ, которая возражений относительно признания за МММ права собственности на земельный участок не представила.

Все вышеуказанное позволяет суду признать за МММ право собственности за земельный участок *, общей площадью 665 кв.м., расположенный по адресу: ***, садовый массив «Березка»

Таким образом, исковые требования МММ подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования МММ удовлетворить. 

Признать за МММ право собственности на земельный участок *, общей площадью 665 кв.м., расположенный по адресу: ***, садовый массив «Березка».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.П.Кочина