Дело № 2-95/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года г.Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Гонибесова Д.А., 

при секретаре Халевинской М.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Миасского городского округа, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности в порядке наследования. 

В обоснование иска указала, что при жизни на отведенном земельном участке с кадастровым номером НОМЕР площадью 400 кв.м. по адресу: АДРЕС, коллективный сад «Калинушка» НОМЕР ее отец П.В.Н., являвшийся членом СНТ «Калинушка» своими силами и за свой счет построил садовый дом, которым по день своей смерти владел и пользовался им, неся все необходимые расходы по содержанию имущества, уплачивал ежегодные и иные взносы, однако при жизни не успел зарегистрировать право собственности на земельный участок и садовый дом. Указанное имущество было приобретено в период брака супругой П.Г.В. и П.В.Н. ДАТА П.Г.В. умерла. После смерти П.Г.В. заведено наследственное дело по ее заявлению о принятии наследства по закону как дочери наследодателя.

Просит с учетом измененных исковых требований (л.д. 218-219):

- включить в состав наследственного имущества П.В.Н., умершего ДАТА ... долю в праве собственности на нежилое здание – садовый дом, общей площадью 21,9 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС, коллективный сад «Калинушка», НОМЕР;

- включить в состав наследственного имущества П.Г.В., умершей ДАТА ... долю в праве собственности на нежилое здание – садовый дом, общей площадью 21,9 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС, коллективный сад «Калинушка», НОМЕР.

- признать в порядке наследования по закону за собой право собственности на указанный объект недвижимости.

- указать, что решение является основанием для внесения сведений о данном объекте недвижимости как о ранее учтенном. 

Определением судьи от 21.11.2017 к участию в деле в соответствии с п.3 ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) привлечено в качестве соответчика Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области, ввиду невозможности рассмотрения дела без его участия.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила аналогично доводам, изложенным в иске.

Представители ответчиков администрации Миасского городского округа, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области, третьего лица СНТ «Калинушка», в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав объяснения истца, исследовав все материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что П.В.Н. и П.Г.В. состояли в браке с ДАТА (л.д. 170).

ДАТА умер П.В.Н., после смерти которого нотариусом нотариального округа Миасского городского округа К.Н.Н. заведено наследственное дело НОМЕР за 2001 год по заявлению о принятии наследства по закону на все имущество от дочери наследодателя ФИО2 (после вступления в брак – ФИО1) Е.В. (л.д. 11), заявлению об отказе от приятия наследства по закону от супруги наследодателя П.Г.В. В деле имеются сведения о фактическом принятии наследства матери наследодателя Н.Н.К., что подтверждено справкой о прописке в наследуемом имуществе (л.д. 110). 

ДАТА умерла Н.Н.К., после смерти которой нотариусом нотариального округа Миасского городского округа М.Э.К. заведено наследственное дело. Наследство приняла внучка наследодателя ФИО1, отец которой П.В.Н. умер ДАТА (л.д. 131).

ДАТА умерла П.Г.В., после смерти которой нотариусом нотариального округа Миасского городского округа В.О.Л. заведено наследственное дело НОМЕР за 2010 год по заявлению о принятии наследства по закону от дочери наследодателя ФИО1 (л.д. 109).

Согласно постановлению Администрации г.Миасса Челябинской области от ДАТА НОМЕР земельный участок предоставлен под коллективное садоводство садоводческому товариществу «Калинушка», которому выдан государственный акт на право собственности на землю, в том числе в коллективно-долевую собственность 23,847 га и в коллективную совместную собственность 4,1 га (л.д. 92). 

Согласно постановлению Главы администрации г.Миасса Челябинской области от ДАТА НОМЕР постановление Администрации г.Миасса Челябинской области от ДАТА НОМЕР признано утратившим силу. 

Утвержден план земхозустройства коллективного сада «Калинушка» общей площадью 27,947 га (в том числе площадь земель общего пользования 4,1 га и площадь земель, отведенных гражданам под садовые участки 23,847 га). Садоводческому товариществу «Калинушка» в бессрочное пользование предоставлены земли общего пользования площадью 4,1 га в коллективном саду «Калинушка». Земли садовых участков общей площадью 23 847 га предоставить гражданам по их желанию в собственность или в пожизненное наследуемое владение по представлению садоводческого товарищества «Калинушка» (л.д. 93). 

На основании постановления Главы г.Миасса от ДАТА НОМЕР в постановление Главы администрации г.Миасса Челябинской области от ДАТА НОМЕР внесены изменения: СНТ «Калинушка» из земель сельскохозяйственного назначения передан в аренду земельный участок общей площадью 4,1 га. в пределах территории коллективного сада, предназначенный для проездов к участкам граждан и размещения хозяйственных построек. Земли садовых участков граждан из земель сельскохозяйственного назначения площадью 23,847 га. предоставляются гражданам по представлению правления СНТ «Калинушка» в собственность или аренду с учетом волеизъявления граждан (л.д. 93 оборот). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером НОМЕР площадью 400 кв.м. по адресу: АДРЕС, коллективный сад «Калинушка», НОМЕР, был поставлен на государственный кадастровый учет ДАТА как ранее учтенный.

ДАТА указанный земельный участок снят с кадастрового учета ввиду отсутствия в ЕГРН сведений об их правообладателях в установленном порядке, снимается с государственного кадастрового учета (часть 3 статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости") (л.д. 105-107). 

Согласно выписке из ЕГРН какие-либо права на спорное недвижимое имущество - нежилое здание по адресу: АДРЕС, коллективный сад «Калинушка», НОМЕР в ЕГРН не зарегистрированы (л.д. 104).

Согласно техническому плану, составленному кадастровым инженером Б.Д.В. от ДАТА, представленному в материалы дела, нежилое помещение - садовый дом, расположенное по адресу: АДРЕС, коллективный сад «Калинушка», 49, имеет площадь 21,9 кв.м. (л.д. 22-26). 

В настоящее время у истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на указанное нежилое помещение, в связи со смертью матери П.Г.В. и отца П.В.Н., в связи с чем ФИО1 обратилась в суд с настоящими требованиями. 

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. (п. 4 ст. 244 ГК РФ).

Из содержания иска и объяснений истца в судебном заседании следует, что при жизни на отведенном земельном участке с кадастровым номером НОМЕР площадью 400 кв.м. по адресу: АДРЕС, коллективный сад «Калинушка» НОМЕР отец истца П.В.Н., являвшийся членом СНТ «Калинушка» своими силами и за свой счет построил садовый дом, которым по день своей смерти владел и пользовался им, неся все необходимые расходы по содержанию имущества, уплачивал ежегодные и иные взносы, однако при жизни не успел зарегистрировать право собственности на земельный участок и садовый дом. Указанное имущество было приобретено в период брака супругов П.Г.В. и П.В.Н.

Данные обстоятельства подтверждаются членской книжкой П.В.Н. в Садоводческом товариществе «Калинушка», заведенной ДАТА (л.д. 18-19), списком членов СНТ «Калинушка» по состоянию на 1996 год (л.д. 92 оборот) и справкой председателя СНТ «Калинушка» (л.д. 17), согласно которым П.В.Н. являлся членом товарищества, а также показаниями свидетелей З.В.А., С.Т.С., С.Д.Ю., которые подтвердили в судебном заседании ДАТА, что указанный садовый дом в 1982-1983 годах был построен П.В.Н. в коллективном саду «Калинушка», после чего он добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным указанным недвижимым имуществом до момента своей смерти.

Из справки председателя СНТ «Калинушка» от ДАТА следует, что на земельном участке НОМЕР имеется строение в виде садового домика (л.д. 17).

В пункте 8 постановления Пленума N 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» Верховный Суд Российской Федерации разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1). 

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п.2)

В соответствии с ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В силу ч.1, 2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу абзаца первого статьи 20 Кодекса о браке и семье РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

Согласно ст. 21 Кодекса о браке и семье РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, в случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными. 

Аналогичные требования содержаться в ст. 34, 39 Семейного кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными данным кодексом.

Поскольку спорный садовый дом построен супругами П-ными в браке, поэтому является их совместной собственностью, следовательно, доли П.В.Н. и П.Г.В., подлежащие включению в состав наследственного имущества после их смерти, являются равными и составляют по ... доле в праве наследственного имущества каждого наследодателя.

Суд также учитывает, что П.В.Н. с 1988 года являлся членом СНТ «Калинушка» и владельцем земельного участка площадью 400 кв.м по адресу: АДРЕС, коллективный сад «Калинушка, 49, расположенного в пределах СНТ «Калинушка», что подтверждено справкой СНТ «Калинушка». Постановлением Главы г.Миасса от ДАТА НОМЕР, права на земельный участок в пределах территории коллективного сада разграничены указанным постановлением таким образом, что земельный участок общей площадью 4,1 га. из земель сельскохозяйственного назначения передан в аренду в пределах территории коллективного сада, предназначенный для проездов к участкам граждан и размещения хозяйственных построек передан СНТ «Калинушка», а земли садовых участков граждан из земель сельскохозяйственного назначения площадью 23,847 га. фактически отведены гражданам, в том числе и члену СНТ «Калинушка» П.В.Н.

Согласно п.1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Удовлетворяя исковые требования истца о признании за ним права собственности на нежилое помещение - садовый дом, площадью 21,9 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС, коллективный сад «Калинушка», 49, суд учитывает, что такой право возникло у ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти отца П.В.Н. (1/4 доля в праве на спорный садовый дом), в порядке наследования по закону по праву представления после смерти бабушки Н.Н.К., фактически принявшей наследство после смерти сына П.В.Н. (1/4 доля в праве на спорный садовый дом), и в порядке наследования по закону после смерти матери П.Г.В. (1/2 доля в праве на спорный садовый дом).

В соответствии с пунктом 8 части 4 статьи 8, части 2 и 3 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объект возможна только при условии наличия в ЕГРН сведений о недвижимом имуществе, право на который регистрируется, а при отсутствии таких сведений – одновременно с регистрацией прав осуществляется государственный кадастровый учет объекта.

Таким образом, при отсутствии в кадастре недвижимости сведений о здании, на которое судом признано право собственности, государственная регистрация прав на основании решения суда может быть проведена только одновременно с кадастровым учетом такого помещения.

Вместе с тем нежилое помещение - садовый дом, площадью 21,9 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС, коллективный сад «Калинушка», 49 на кадастровом учете в ЕГРН не состоит (л.д. 104), в связи с чем в случае указания в решении суда сведений о том, что данный объект недвижимости является ранее учтенным объектом, сведения о котором следует внести в ЕГРН как о ранее учтенном объекте недвижимости, такой объект в соответствии со ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» может быть внесен в ЕГРН как ранее учтенный объект недвижимости. 

В связи с чем, поскольку данный объект недвижимости был возведен на территории СНТ «Калинушка» до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и не был поставлен на соответствующий технический учет или государственный учет объектов недвижимости, то такой объект следует считать как ранее учтенными объект недвижимого имущества. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Включить в состав наследственного имущества П.В.Н., умершего ДАТА ? (одну вторую) долю в праве собственности на нежилое здание – садовый дом, общей площадью 21,9 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС, коллективный сад «Калинушка», НОМЕР.

Включить в состав наследственного имущества П.Г.В., умершей ДАТА ? (одну вторую) долю в праве собственности на нежилое здание – садовый дом, общей площадью 21,9 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС, коллективный сад «Калинушка», НОМЕР.

Признать в порядке наследования по закону за ФИО1, ДАТА года рождения, уроженкой АДРЕС, гражданкой России, право собственности на нежилое здание - садовый дом, общей площадью 21,9 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС, коллективный сад «Калинушка», НОМЕР. 

Указанное решение является основанием для внесения сведений о нежилом здании - садовый дом, общей площадью 21,9 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС, коллективный сад «Калинушка», НОМЕР, как о ранее учтенном в Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий