72RS0025-01-2024-015902-30

дело № 2-1865/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 11 февраля 2025 года 

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Малишевской Н.А. 

при помощнике судьи Таратуниной А.В., 

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Премиум-А» о взыскании денежных средств, убытков, неустойки, компенсации морального, штрафа, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Премиум-А» о взыскании денежных средств, убытков, неустойки, компенсации морального, штрафа. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (заказчик) и ООО «Премиум» (подрядчик) заключен договор № на строительство индивидуального жилого дома. Согласно п. 1.1 договора, ответчик обязался выполнить работы по строительству жилого дома общей площадью 102 м2 на земельном участке, представленном истцом, а истец принять и оплатить выполненные работы. Стоимость работ была установлена п. 3.1 договора в размере 6950000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ сторонами было заключено дополнительное соглашение, которым была установлена новая стоимость договора в размере 4900000 рублей. Стоимость договора в размере 4900000 рублей была полностью оплачена истцом. При подсчете в соответствии с графиком выполнения работ, указанном в дополнительном соглашении от ДД.ММ.ГГГГ, общий срок выполнения работ составляет 94 дня со дня подписания договора, следовательно, датой окончания выполнения работ являлось ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчик выполнил лишь часть работ. В связи с тем, что до сих пор работы в полном объеме не выполнены, истец желает расторгнуть договор и вернуть денежные средства за вычетом фактически понесенных расходов, связанных с исполнением договора. Согласно заключению экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «СТРОЙЭКСПЕРТГРУПП» стоимость затрат ответчика на выполненные строительные работы по договору составила 1809302,97 рублей. Ответчик был письменно уведомлен о проведении экспертизы. Таким образом, поскольку истец заплатила полную стоимость договора, то обладает правом вернуть денежные средства в следующем размере: 4900000 рублей - 1809302,97 рублей = 3090697,03 рублей (сумма подлежащая возврату). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к ответчику с претензией об отказе от исполнения договора и требованием вернуть, за вычетом стоимости выполненных работ, уплаченные денежные средства в размере 3090697,03 рублей, а также расходы на проведение строительно-технической экспертизы в размере 50000 рублей. Требования претензии ответчиком не исполнены. С учетом поданных уточнений, истец просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 3090697 рублей в связи с отказом от исполнения договора № на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «ПРЕМИУМ» и ФИО1; убытки в размере 1397377,20 рублей; неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3090696 рублей, с последующим её начислением до даты фактического исполнения обязательства; расходы на проведение строительно-технической экспертизы в размере 50000 рублей; расходы на проведение расчетов в размере 30000 рублей; компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей; штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом; расходы по оплате госпошлины в размере 20970,04 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, о причинах неявки не известила.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании требования поддержал по изложенным в иске основаниям, с учетом поданных уточнений.

Представитель ответчика ООО «Премиум-А» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и представителя ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает иск ФИО1 подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (заказчик) и ООО «Премиум» (подрядчик) заключен договор № на строительство индивидуального жилого дома.

Согласно п. 1.1 договора, подрядчик обязуется, в соответствии с визуальным решением (приложение №), планировочным решением (приложение №), ведомостью работ по строительству дома (приложение №), выполнить работы по строительству жилого дома общей площадью 102 кв.м. на земельном участке, представленном заказчиком, а заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы.

В соответствии с пп.3.1, 3.2.1 договора, стоимость работ была установлена в размере 6950000 рублей и подлежала оплате следующим образом:

- 250000 рублей передается заказчиком подрядчику в качестве аванса по договору в день подписания настоящего договора;

- 1180000 рублей передается заказчиком подрядчику;

- 5520000 рублей передается заказчиком подрядчику за счет кредитных средств банка, не позднее 5 дней после регистрации перехода права собственности на отчуждаемый объект недвижимости к заказчику.

Согласно графика производственных работ и платежей, являющегося приложением № к договору подряда № на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, срок выполнения работ составляет 94 дня, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (заказчик) и ООО «Премиум» (подрядчик) было заключено дополнительное соглашение к договору подряда № на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, которым была установлена новая стоимость договора в размере 4900000 рублей (п.1 дополнительного соглашения, которая является фиксированной и может измениться только по соглашению сторон.

Как следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Премиум» изменило наименование на ООО «Премиум-А», что подтверждается информационным письмом.

Денежные средства в размере 4900000 рублей в счет оплаты стоимости работ по договору № на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, были оплачены заказчиком ФИО1 в полном объеме, что подтверждается расписками в получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждением платежа по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Существенными условиями договора подряда являются: определение подрядчика, заказчика, перечень и объем работ, начальный и конечный сроки выполнения работы, порядок передачи результата работ заказчику, цена работы, порядок оплаты работы (ст. 702, 703, 708, 711 ГК РФ).

В соответствии со ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии со ст. 743 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

Договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию.

Согласно ст. 746 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса (п. 1). Договором строительного подряда может быть предусмотрена оплата работ единовременно и в полном объеме после приемки объекта заказчиком (п. 2).

Из преамбулы к Закону Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" следует, что он регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Судом установлено, что истец заключила договор подряда исключительно для личных, семейных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в связи с чем, к возникшим правоотношениям применимы нормы Закона РФ «О защите прав потребителей». 

Согласно положениям ст. 28 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В силу ст.32 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Согласно заключению экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость затрат на строительные работы составила 1809302,97 рублей.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику вручена претензия о возврате денежных средств по договору, в связи с отказом от его исполнения, в размере 3090697,03 рублей, расходов на проведение экспертизы в размере 50000 рублей.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Достаточных и допустимых доказательств выполнения работ в установленный договором срок, ответчиком, в нарушение ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

Таким образом, исходя из установленных обстоятельств, анализа вышеуказанных норм права, с учетом размера фактически понесенных затрат на строительные работы, суд находит законным и обоснованным требование истца о взыскании с ответчика денежных средств, оплаченных по договору, в связи с отказом от его исполнения, в размере 3090697,03 рублей (№).

Кроме того, в подтверждение понесенных убытков, истцом представлен расчет стоимости не выполненных объемов работ по договору подряда № на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный ООО «Стройэкспертгрупп», согласно которого стоимость затрат на выполнение строительных работ по состоянию на 4 квартал 2024 года составила 6297377,20 рублей.

Таким образом, понесенные истцом убытки в виде разницы стоимости работ по строительству индивидуального дома в размере 1397377,20 рублей (

<

данные изъяты>), подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствие с ч. 1 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

В силу ч.5 ст.28 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Согласно представленного истцом расчета, размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ (дата окончания работ по договору) по ДД.ММ.ГГГГ (дата получения претензии), т.е. за 414 дней, составил 38386456,74 рублей, который был снижен истцом до 3090697 рублей. 

В судебном заседании представитель истца просил взыскать неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3090697 рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Таким образом, неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении (статья 333 ГК РФ).

Судом установлен факт нарушения ответчиком ООО «Премиум-А» срока выполнения работ. 

Таким образом, суд считает законным и обоснованным требование истца о взыскании неустойки.

При этом, суд считает необходимым снизить её размер с 3090697 рублей до 500 000 рублей, следовательно, данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в качестве неустойки за нарушение сроков выполнения работ по договору подряда № на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, с последующим начислением неустойки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты задолженности.

В соответствие с ч. 1 ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Суд считает, что истцу были причинены определенные нравственные страдания в связи с неисполнением ответчиком обязательств по договору подряда в установленный срок, в связи с чем, полагает возможным определить размер компенсации морального вреда, подлежащий взысканию с ответчика в размере 10000 рублей.

В силу ч.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

По смыслу п. 1 ст. 330 ГК РФ штраф представляет собой одну из разновидностей неустойки, имеет гражданско-правовую природу и по своей сути является предусмотренной законом мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства, то есть формой предусмотренной законом неустойки.

Наличие оснований для снижения размера штрафа в соответствии со ст. 333 ГК РФ и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно исходя из установленных по делу обстоятельств.

Учитывая, что с ответчика взысканы денежные средства в размере 3090697,03 рублей, убытки в размере 1397377 рублей, неустойка в размере 500000 рублей, компенсация морального вреда в размере 10000 рублей, то сумма штрафа составляет 2499037 рублей (

<

данные изъяты>).

Так, суд признает данную сумму штрафа в размере 2509037 рублей несоразмерным нарушенному обязательству, в связи с чем, считает необходимым снизить его размер с 2499037 рублей до 800000 рублей, который и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из материалов дела, за проведение строительно-технической экспертизы, истцом оплачено 50000 рублей, что подтверждается кассовым чеком.

Кроме того, за проведение расчета стоимости не выполненных объемов работ, истцом также оплачено 30000 рублей, что подтверждается кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, расходы истца на оплату экспертного заключения и расчета стоимости в размере 80000 рублей (

<

данные изъяты>), суд признает судебными, подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца.

Также, при подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 20970,04 рублей, что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ, которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 55-56, 94, 98, 194-199 ГПК РФ, ст.ст.13,15, 28, 32 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст.ст.330, 333, 702, 740, 743, 746 Гражданского кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Премиум-А» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) денежные средства, оплаченные по договору № на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с отказом от его исполнения, в размере 3090697,03 рублей, убытки в размере 1397377 рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 500000 рублей, с последующим начислением неустойки, от суммы основного долга 3090697,03 рублей в размере ключевой ставки Банка России, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга, но не более 3090697,03 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 800000 рублей, расходы за составление экспертного заключения и расчета в размере 80000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 20970,04 рублей.

В удовлетворении остальной части иска, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2025.

Судья Н.А. Малишевская