Дело №2-198/2026 ( № 2-4942/2025)

УИД 61RS0022-01-2025-006298-95

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Таганрог Ростовской области 13 января 2026 года

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи К.О.Шоста,

при секретаре судебного заседания А.А.Беспаловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО ТЭПТС «Теплоэнерго» к администрации г. Таганрога, Комитету по управлению имуществом города Таганрога о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги по отоплению

УСТАНОВИЛ:

АО ТЭПТС «Теплоэнерго» обратилось в суд с иском к администрации г. Таганрога о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги по отоплению, указав, что Администрация города Таганрога является собственником выморочного имущества- квартиры 

<

адрес> после смерти ее собственника ФИО1, умершего 

<

дата>. 

<

дата> указанная квартира зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости за Муниципальным образованием «Город Таганрог».

23.10.2025 г. определением суда по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению имуществом города Таганрога.

Истец, ссылаясь на нормы наследственного права, с учетом ст. 39 ГПК РФ, просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальной услуги по отоплению за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 8319.80 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В судебном заседании представитель истца АО ТЭПТС «Теплоэнерго» по доверенности ФИО2 поддержал уточненные исковые требования.

Представитель администрации г. Таганрога по доверенности ФИО3 и представитель администрации г. Таганрога по доверенности ФИО4 возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, указав, что в период с момента смерти собственника спорной квартиры, отоплением и горячим водоснабжением никто не пользовался, кроме того имеются основания для применения к спорным правоотношениям срока исковой давности.

Суд, изучив представленные материалы дела, выслушав стороны, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из представленных материалов, ФИО1 являлся собственником квартиры 

<

адрес> 

<

дата> по 

<

дата>. 

<

дата> ФИО1 умер. Согласно материалам наследственного дела в права наследования никто из наследников по закону, либо по завещанию не вступал. Администрация г. Таганрога согласно свидетельству о праве на наследство по закону является собственником вышеназванной квартиры.

Тепловой энергией и горячим водоснабжением спорное жилое помещение, обеспечивает АО ТЭПТС «Теплоэнерго». За период с 

<

дата> по 

<

дата> по лицевому счету № образовалась задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение в сумме 8319.80 рублей, что подтверждается реестром начислений и оплат за отопление и горячее водоснабжение. Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сторонами не оспариваются, в связи с чем суд считает их установленными.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе и жилое помещение.

Согласно пункту 3 статьи 1151 ГК РФ порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

В соответствии с пунктам 1, 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151 ГК РФ) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

В силу пункта 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время – в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В соответствии с пунктом 49 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Из толкования указанных норм следует, что возникновение права собственности на наследственное имущество не связано с получением свидетельства, а также с государственной регистрацией права наследника на имущество. Наследство принадлежит наследнику со дня открытия наследства. Поскольку норма о переходе выморочного имущества к муниципальному образованию императивна, у последнего отсутствует возможность отказаться от принятия наследства (пункт 1 статьи 1157 ГК РФ).

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Обязанность по содержанию жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме возложена на собственников помещений статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Как следует из частей 2, 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно статьям 153, 157 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение, отопление.

В соответствии с пунктом 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Таким образом, в соответствии с приведенными нормами Правил, объем потребления коммунальных услуг холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, газоснабжения, электроснабжения, рассчитывается исходя из количества граждан, проживающих в жилом помещении и, следовательно, потребляющих коммунальные услуги, что соответствует части 1 статьи 157 ЖК РФ.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагает, в том числе, на собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (часть 2 статьи 153 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (пункт 3 статьи 30 ЖК РФ).

ФИО1 умер 

<

дата>, в силу статьи 1113 Гражданского кодекса РФ наследственное дело открыто 

<

дата> (течение сроков согласно ст. 191 Гражданского кодекса РФ начинается на следующий день после календарной даты, которой определяется возникновение у наследников права на принятие наследства: на следующий день после даты открытия наследства (п.38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9).

Таким образом, со дня открытия наследства, а именно с 

<

дата> у муниципального образования «Город Таганрог» возникает право собственности на квартиру 

<

адрес>

Многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение по 

<

адрес> подключен к сетям теплоснабжения. Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и признан обоснованным, методологически и арифметически верным.

Правовых оснований для возложения обязанности по оплате задолженности на Комитет по управлению имуществом города Таганрога у суда не имеется.

В соответствии со статьей 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, в том числе, учет муниципального жилищного фонда и осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда. Согласно статье 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131 -ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относятся, в том числе, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа и организация содержания муниципального жилищного фонда.

Таким образом, Администрация г. Таганрога, являясь собственником спорного жилого помещения, обязана нести расходы по его содержанию, включая также и расходы за услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

Доводы представителя администрации г. Таганрога о том, что не подлежит взысканию задолженность за потребленную горячую воду за период с даты смерти наследодателя, поскольку в квартире никто не проживал, горячим водоснабжением не пользовался, во внимание не принимаются, как основанные на неверном применении норм жилищного законодательства. Судом установлено, что жилое помещение не оборудовано приборами учета горячей воды.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, с учетом не оборудования жилого помещения приборами учета потребления горячего водоснабжения, оснований для освобождения собственника от несения расходов за потребление горячего водоснабжения исходя из расчета, представленного истцом, не имеется.

Заявленное ходатайство о применении срока исковой давности суд отклоняет, поскольку в период взыскания задолженности включен период с 

<

дата> по 

<

дата>, т.е., обратившись в суд с исковыми требованиями 

<

дата>, истец срок исковой давности не пропустил.

Поскольку исковые требования АО ТЭПТС «Теплоэнерго» подлежат удовлетворению, то расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в сумме 4 000 рублей.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление АО ТЭПТС «Теплоэнерго» к администрации г. Таганрога, Комитету по управлению имуществом города Таганрога о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги по отоплению – удовлетворить частично.

Взыскать с администрации г. Таганрога в пользу АО ТЭПТС «Теплоэнерго» задолженность по оплате коммунальной услуги по отоплению за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 8319.80 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Исковые требования к Комитету по управлению имуществом г. Таганрога- оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий К.О.Шоста

Решение в окончательной форме составлено 26 января 2026 г.