№2-2588

61RS0022-01-2020-003690-79

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«7» июля 2020 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области

В составе: председательствующего судьи Иванченко М.В.

при помощнике судьи Драгныш Т.Д. 

Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, Серой В.А. о выделе доли земельного участка в натуре,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями, указав следующее. Ему принадлежит 594/6376 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 6 376 кв.м. Собственниками остальных долей Земельного участка являются: ФИО2 - 1000/6376 доли, ФИО9- 209/9761 доли, ФИО3 - 11757/63760 доли, ФИО4 - 400/6376, ФИО5 - 400/6376 доли, ФИО6 - 500/6376 доли, ФИО7 - 560/6376 доли, ФИО8 - 560/6376. Для выдела своей доли в натуре ФИО1 обратился МУП «БТИ» для определения точек координат находящегося в его пользовании земельного участка. В Межевом плане от 30.10.2019г отражен земельный участок обозначенный как № площадью 583±8 кв.м., находящийся в пользовании ФИО1

ФИО1 просит:

- Прекратить право общей долевой собственности истца и ответчиков на земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № общей площадью 6 376 кв.м

- Произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № общей площадью 6 376 кв.м в натуре, выделив ему в собственность часть земельного участка обозначенного как № площадью 583±8 кв.м. согласно Межевому плану МУП «БТИ» от 30.10.2019г.

В судебное заседание ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 не явились, о слушании дела извещены. ФИО7, ФИО9, ФИО8 ФИО6, ФИО2 подали заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В силу ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка.

Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

В силу п.2 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Земельный участок площадью 6376 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет в границах, определенных межеванием, имеет разрешенное использование для эксплуатации жилого дома. Право собственности зарегистрировано за ФИО4 - 400/6376 долей, ФИО5 – 400/6376 долей, ФИО6 -1000/6376 долей, ФИО3 - 11757/63760 долей, ФИО1 – 594/6376 доли, ФИО2 – 1000/6376 долей, ФИО8 – 560/12752 доли, ФИО7 – 560/12752 доли, ФИО9 – 200/5761 долей (л.д.37-48). 

В соответствии с межевым планом от 30 октября 2019 года образован ЗУ1 площадью 583 кв.м., для выдела истцу, и ЗУ2 площадью 5793 кв.м., остающийся у ответчиков (л.д.25-36)

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Таганрог», решением Городской Думы г. Таганрога № 205 от 27.02.2006 года "Об утверждении Положения "О регулировании земельных отношений в г. Таганроге" площадь земельного участка, предоставляемого под индивидуальное жилищное строительство не может быть менее 200 кв.м. Выдел доли земельного участка истцу возможен без изменения вида разрешенного использования земельного участка. 

На выделяемой истцу части земельного участка, расположены строения, находящиеся в его пользовании. Строений иных собственников не имеется. 

Суд полагает возможным произвести выдел доли истца в соответствии с представленным межевым планом, так как выделяемый земельный участок не нарушает требований земельного законодательства, соответствует доле в праве собственности истца, позволяет обслуживать строения, расположенные в пределах образуемого участка. Ответчики возражений относительно данного порядка раздела не заявили.

В соответствии с техническим заключением, выполненным экспертом ФИО10 от 03.07.2020 года, после выдела доли ФИО1 доли в праве собственности на измененный участок будут составлять: 

ФИО4 - 200/2891 долей, ФИО5 – 200/2891 долей, ФИО6 - 500/2891 долей, ФИО3 - 11757/57820 долей, ФИО2 – 500/2891 долей, ФИО8 – 20/413 доли, ФИО7 – 20/413 доли, ФИО9 – 20650/655931 долей.

Поскольку юридически значимым результатом для истца является предоставление ему в собственность земельного участка, то суд производит выдел его доли, с оставлением измененного земельного участка в общей долевой собственности ответчиком в соответствии со ст. 11.5 Земельного кодекса РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО1 из земельного участка №, расположенного по адресу 

<

адрес>, общей площадью 6376 кв.м., часть участка площадью 583 кв.м., в границах в соответствии с межевым планом, выполненным МУП «БТИ» 30 октября 2019 года, в границах: с точки 20 (Х425035,39 Y1363110,95) на точку 19 (Х425022,70 Y1363131,41) -24,08м., с точки 19 на точку 18 (Х425019,03 Y1363136,90) -6,60м., с точки 18 на точку 1 (Х425005,97 Y1363128,78) - 15,38 м., с точки 1 на точку 2 (Х425004,06 Y1363127,64) -2,22м., с точки 2 на точку 3 (Х425005,17 Y1363125,51) -2,40м., с точки 3 на точку 4 (Х425008,88 Y1363118,92) -7,56м., с точки 4 на точку 5 (Х425019,22 Y1363101,42) -20,33м., с точки 5 на точку 6 (Х425021,69 Y1363099,97) -2,86м., с точки 6 на точку 21 (Х425030,04 Y1363106,67) -10,71м., с точки 21 на точку 20 - 6,85м. 

Земельный участок №, адрес 

<

адрес>, сохранить в измененной площади и границах: площадью 5793 кв.м., в границах: с точки 18 (Х425019,03 Y1363136,90) на точку 17 (Х425015,90 Y1363142,25) -6,20м., с точки 17 на точку 16 (Х425017,74 Y1363144,35) -2,79м., с точки 16 на точку 15 (Х425025,85 Y1363149,09) -9,39 м., с точки 15 на точку 14 (Х425020,56 Y1363158,16) - 10,50м., с точки 14 на точку 13(Х425016,86 Y1363161,53) - 5,0 м., с точки 12 (Х425025,90 Y1363174,23) на точку 11 (Х425002,77 Y1363220,72) – 51,93м., с точки 11 на точку 10 (Х424991,76 Y1363242,31) - 24,24м., с точки 10 на точку 9 (Х424982,09 Y1363237,03) -11,02м., с точки 9 на точку 8 (Х424994,23 Y1363215,91) - 24,36м., с точки 8 на точку 7(Х424998,72 Y1363207,62) - 9,43м., с точки 7 на точку 6 (Х424978,28 Y1363196,53) -23,25м., с точки 6 на точку 5 (Х424970,70 Y1363210,50) – 15,89м., с точки 5 на точку 4 (Х424939,58 Y1363190,62) -36,93 м., с точки 4 на точку 3 (Х424952,51 Y1363170,52) – 23,90 м., с точки 3 на точку 2 (Х424970,37 Y1363142,77) -33,0 м., с точки 2 на точку 1 (Х424976,61 Y1363133,07) -11,53м., с точки 1 на точку 25 (Х424987,89 Y1363116,84) -19,76м., с точки 25 на точку 24 (Х424998,17 Y1363099,92) -19,80м., с точки 24 на точку 23 (Х425006,73 Y1363087,98) – 14,69 м., с точки 23 на точку 22 (Х425012,04 Y1363092,24) -6,81м., с точки 22 на точку н6 (Х425021,69 Y1363099,97) -12,36м, с точки н6 на точку н5 (Х425019,22 Y1363101,42) – 2,86м., с точки н5 на точку н4 (Х425008,88 Y1363118,92) -20,33м., с точки н4 на точку н3 (Х425005,17 Y1363125,51) -7,56м., с точки н3 на точку н2 (Х425004,06 Y1363127,64) – 2,40м., с точки н 2 на точку н1 (Х425005,97 Y1363128,78) -2,22м., с точки н1 на точку 18 (Х425019,03 Y1363136,90) – 15,38м.

Доли в праве общей долевой собственности на участок № в измененной площади и границах определить: 

ФИО2 – 500/2891 доли, ФИО3-11757/57820 доли, ФИО4- 200/2891 доли, ФИО5 – 200/2891 доли, ФИО6 -500/2891 доли, ФИО7 -20/413 доли, ФИО8 – 20/413 доли, Серой В.А. - 20650/655931 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 10 июля 2020 года.

Председательствующий: