ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-5079\2017

13 декабря 2017 года Канавинский районный суд г.Н. Новгорода в составе: 

председательствующего – судьи Корниловой Л.И.

прокурора Клещевой М.В.

при секретаре судебного заседания Частовой Э.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования город Нижний Новгород в лице администрации города Нижнего Новгорода к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда, выселении из жилого помещения

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с настоящими требованиями, мотивируя следующим. Между администрацией города Нижний Новгород и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№). Объектом договора являлось муниципальное жилое помещение, жилой площадью 12,7 кв.м., расположенное по адресу: г. (адрес обезличен)

Согласно справке о состоянии расчетов по лицевому счету, открытому на указанное жилое помещение за ответчиком образовалась задолженность : за сентябрь 2017 года-53714 руб.08 коп., пени-19582 руб.45 коп.

Истец просит: Расторгнуть договор найма жилого помещения маневренного фонда от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№), заключенный между администрацией города Нижний Новгород и ФИО2.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен) без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца поддержал требования. При этом пояснила, что на предупреждения об освобождении жилого помещения, ответчик не реагирует.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен в установленном законом порядке.

Прокурор поддержал требования истца.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. При указанных обстоятельствах неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

Суд, с учетом мнения истца, в соответствии ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке вынесения заочного решения.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или (и) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет,или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ст. 3 ч. 4 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены федеральным законодательством РФ. В законодательных актах субъектов РФ, муниципальных образований, локальных актах государственных органов не могут быть предусмотрены иные основания выселения из жилого помещения, а если они предусмотрены, то не должны применяться. Законодательство РФ в этой части не предоставляет дополнительных полномочий по регулированию выселения из жилых помещений иным субъектам законотворческой деятельности. Связано это с необходимостью строгого соблюдения ст. 25 Конституции РФ о неприкосновенности жилища.

Из материалов дела видно следующее. Между администрацией города Нижний Новгород и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№). Объектом договора являлось муниципальное жилое помещение, жилой площадью (данные обезличены) кв.м., расположенное по адресу: (адрес обезличен)

Согласно справке о состоянии расчетов по лицевому счету, открытому на указанное жилое помещение за ответчиком образовалась задолженность : за (ДД.ММ.ГГГГ.)-53714 руб.08 коп., пени-19582 руб.45 коп.

Предписание направленное ответчику о погашении задолженности, одлнако, задолженность не погашена.

В силу требований ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В соответствии с п.6 ч.7 Договора, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке в случае неисполнения нанимателем обязательств по договору найма.

В соответствии со ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованиям наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 ЖК РФ случаях.

В соответствии с ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

В соответствии с ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

Вышеуказанное дает основание суду сделать вывод о необходимости удовлетворения требований истца в полном объеме.

В силу требований ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Муниципального образования город Нижний Новгород в лице администрации города Нижнего Новгорода к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда, выселении из жилого помещения – удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения маневренного фонда от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№), заключенный между администрацией города Нижний Новгород и ФИО2.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен) без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.И.Корнилова