Дело № 2-1276/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 08 июля 2019 года

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда 

в составе председательствующего судьи Гоношиловой О.А.,

при секретаре ФИО5,

с участием ответчика ФИО4,

рассмотрев ДАТА ИЗЪЯТА в городе Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

установил:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО3 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. В обоснование исковых требований указала, что вышеуказанный дом принадлежит на праве общей долевой собственности истцам ФИО1 (1/2 доля) и ФИО2 (1/2 доля). В указанном доме также зарегистрированы ответчики ФИО4 и ФИО3, которые участниками общей долевой собственности на спорное жилое помещение не являются, с 2008 года в доме не проживают, так как выехали на другое постоянное место жительства и вывезли принадлежащие им вещи. Регистрация ответчиков чинит истцам препятствия в распоряжении собственностью. В связи с чем истцы просят признать ФИО4 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Истцы ФИО2 и ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения, пояснила, что она и её сын ФИО3 много лет добровольно не проживают по месту своей регистрации по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, принадлежащих им вещей по указанному адресу нет, собственниками указанного домовладения они не являются, дом принадлежит на праве собственности в равных долях её внучкам – истцам по делу. Она ( ФИО4) проживает по АДРЕС ИЗЪЯТ, а сын ФИО3 по АДРЕС ИЗЪЯТ.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по существу иска не представил.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ УМВД России по АДРЕС ИЗЪЯТ в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено следующее.

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доли) и ФИО2 (1/2 доли).

Право собственности на жилое помещение по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДАТА ИЗЪЯТА зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС ИЗЪЯТ, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от ДАТА ИЗЪЯТА, передаточным актом от ДАТА ИЗЪЯТА и выпиской из ЕГРН от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 37, 38, 34-36). 

Ответчик ФИО4 зарегистрирована в АДРЕС ИЗЪЯТ с ДАТА ИЗЪЯТА, ответчик ФИО3 – с ДАТА ИЗЪЯТА, что подтверждается копией домовой книги (л.д. 39-40).

Из искового заявления, объяснений истцов и третьего лица ФИО7, данных ими в предыдущих судебных заседаниях, следует, что в настоящее время ФИО4 и ФИО3 членами семьи истцов не являются, в принадлежащем им жилом помещении не проживают с 2008 года, вещей их в доме нет, плату за жилищно-коммунальные услуги ответчики не вносят, регистрация ФИО4 и ФИО3 нарушает права истцов как собственников жилого помещения.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании подтвердила указанные обстоятельства и не отрицала, что она и ФИО3 выехали из спорного жилого помещения в 2008 году на другое постоянное место жительства в добровольном порядке.

На основании изложенного, учитывая, что ответчики участниками общей долевой собственности на спорное жилое помещение не являются, в спорном жилом помещении в добровольном порядке не проживают с 2008 года, и в силу положений ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации членами семьи собственников АДРЕС ИЗЪЯТ не являются, бремя содержания жилого помещения ответчики не несут, то суд считает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении является лишь административным актом и сама по себе не порождает право пользования жилым помещением и не является основанием возникновения жилищных прав и не свидетельствует о наделении ответчиков правом постоянного пользования данным жилым помещением.

Следовательно, регистрация ответчиков сама по себе не может служить основанием для отказа собственникам в иске о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. 

В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия данного лица с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 98, 194 – 199,207, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Признать ФИО3, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, и ФИО3, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, с регистрационного учета по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

Судья О.А. Гоношилова