Решение

 вступило в законную силу: 07.11.2018 года.

дело № 2-500/2018

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

28 сентября 2018 года г. Облучье

Облученский районный суд ЕАО в составе:

председательствующего судьи Будченко Т.В.

при секретарях судебного заседания Мойсеевой Е.Н., Казанской А.В.

с участием истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2 – Платоновой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к администрации муниципального образования «Теплоозерское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО, ФИО2 о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на наследственное имущество, 

установил:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Теплоозерское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на наследственное имущество. В обоснование требований указали, что ДАТА умерла их мать - Т.. Они являются ее наследниками по закону. При жизни мать вселила их в квартиру, расположенную по АДРЕС. Данная квартира была приобретена в собственность Т. 28.07.2000 на основании договора купли – продажи. После смерти матери истцы предполагали, что фактически вступили в наследство и владеют квартирой как собственной. При получении выписки из ЕГРП установлено, что договор купли- продажи от 28.07.2000 не был зарегистрирован. Поскольку право собственности наследодателя не было зарегистрировано, свидетельство о наследстве нотариусом выдано быть не может. На основании статей 1112, 1152 Гражданского кодекса РФ истцы просят суд включить квартиру, расположенную по АДРЕС, в наследство умершей ДАТА Т., установить факт принятия ими наследства - указанной квартиры, признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по АДРЕС в порядке наследования по 1/2 доли за каждым. 

Определениями суда к участию в деле привлечено 10.08.2018 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области, 27.08.2018 в качестве соответчика привлечена ФИО2.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала. В дополнение к изложенному в иске указала, что в 2000 году мать по договору купли- продажи приобрела квартиру по АДРЕС, но сделку через регистрирующий орган не оформила. После лишения матери и отца родительских прав, она (истица) и сестра ФИО3 проживали с бабушкой по АДРЕС. Когда мать с отцом уехали, бросили квартиру, они с бабушкой перешли в квартиру по АДРЕС. Родители в квартиру так и не вернулись. На дату смерти ДАТА Т. и после они с сестрой (истцы) проживали в спорной квартире, поддерживали ее надлежащем состоянии, оплачивали коммунальные платежи. Наследство не оформляли, поскольку фактически вступили в наследство и считали себя владельцами квартиры. Просила об удовлетворении иска, включении квартиры АДРЕС в состав наследства, открывшегося со смертью Т., признании факта принятия ею и ФИО4 наследства и в порядке наследования права собственности по 1/2 доли за каждым в праве собственности на квартиру. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, место ее жительства и нахождения не известно. На основании статей 50, 119 и части 3 статьи 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся ответчицы ФИО2 поручив представление ее интересов адвокату. 

Представитель ответчика ФИО2, адвокат Платонова Е.В. в судебном заседании исковые требования не признала, указав на отсутствие у нее и участников судебного разбирательства сведений о месте пребывания (проживания) ФИО2 и причинах, препятствующих сторонам сделки переоформить право собственности.

Истица ФИО3, представитель ответчика – администрации муниципального образования «Теплоозерское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО, представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области, третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, месте, времени судебного заседания были своевременно извещены, об отложении судебного разбирательства не просили. В заявлении ФИО3 ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

На основании статьи 167 ГПК Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, своевременно и надлежащим образом уведомленных о слушании дела.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца, представителя ответчика, свидетеля, суд приходит к нижеследующему. 

На основании пункта 2 статьи 218 ГК Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 статьи 1110 ГК Российской Федерации установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса не следует иное. 

Согласно статье 1111 ГК Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Судом установлено, что ДАТА умерла Т., ДАТА рождения, место смерти в АДРЕС (свидетельство о смерти I-ТВ № Х от ДАТА).

Согласно свидетельствам о рождении I-ТВ № Х, I-ТВ № Х, выданным повторно отделом ЗАГС мэрии АДРЕС ДАТА, родителями ФИО3 и П. являются ФИО5 и Т..

Из свидетельства о заключении брака I-ТВ № Х от ДАТА, выданного межрайонным отделом управления ЗАГС правительства ЕАО следует, что ДАТА ФИО6 и ФИО7 заключила брак, жене присвоена фамилия ФИО8.

Таким образом, истцы ФИО1, ФИО3 являются наследниками по закону умершей Т. 

Согласно справке Межрайонного Управления ЗАГС правительства ЕАО от 21.06.2018 года между ФИО5 и Т. ДАТА заключен брак, после чего мужу присвоена фамилия ФИО9, жене – Т.

Из свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество от 26.07.2000, выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 08.05.2018, справки ОГБУ «Облкадастр» от 02.07.2018 года, следует, что жилое помещение по АДРЕС на праве собственности принадлежит ФИО2.

В соответствии с договором купли- продажи 28.07.2000 Т. купила у ФИО2 квартиру, расположенную по АДРЕС. Цена продаваемой квартиры 5000 рублей, за эту же сумму квартира была продана и продавец получил от покупателя данную сумму полностью до подписания договора. Квартира приобретена в общую совместную собственность супругов Т. и ФИО5.

Согласно заявлению от 28.07.2000 года ФИО2 дала свое согласие на регистрацию сделки купли-продажи квартиры по АДРЕС, и перехода права собственности на указанную квартиру. ФИО2 уполномочила ФИО5 на основании доверенности от 20.06.2000 представлять ее интересы и быть ее представителем в центре государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЕАО при регистрации прав на жилое помещение по АДРЕС. 

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 19.07.2000, квартира АДРЕС, расположена в доме 1957 года постройки, состоит из двух жилых комнат, кухни и иных вспомогательных нежилых помещений, общей площадью 45,6 кв. м., в том числе жилой 28,8 кв. м.. Собственником квартиры указана ФИО2. 

Определяя состав наследственного имущества, статья 1112 ГК Российской Федерации предусматривает, что в него входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (пункт 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ). 

Совокупностью исследованных доказательств судом установлено, что Т. являлась законным владельцем жилого помещения, расположенного по АДРЕС, однако при жизни свое право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировала, надлежащие документы в подтверждение своего права собственности не оформила. 

Согласно статье 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим ГК РФ.

В состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено (пункт 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства (пункт 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9).

Из указанной нормы следует, что после смерти одного из супругов в его наследственную массу входит имущество, составляющее его долю в общем имуществе, тем самым общая совместная собственность на такое имущество прекращается, а принадлежащая умершему доля в имуществе переходит к его наследникам. 

Как установлено по делу, спорная квартира приобреталась Т. в период брака с ФИО5 и соответственно является их общим имуществом. Доказательства подачи ФИО5 заявления об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном в период брака, в судебное заседание не представлены, поэтому в наследственную массу подлежит включению принадлежащая наследодателю, с учетом пункта 1 статьи 39 Семейного кодекса РФ, 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру. 

В силу пунктов 1 и 2 статьи 1152 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 34, 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента; под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания, осуществление оплаты коммунальных услуг. При этом, такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Наследство в соответствии с пунктом 1 статьи 1154 ГК Российской Федерации может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В абзаце 3 пункта 11 Постановления Пленумов Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

По сообщениям нотариуса Облученского нотариального округа, нотариальной палаты ЕАО наследственного дела к имуществу Т., умершей ДАТА, в нотариальных конторах не обнаружено. 

Согласно справкам МУП «Единый заказчик» от 17.09.2008, от 05.06.2018 года по АДРЕС, с 08.09.2000 года зарегистрированы истцы ФИО1, ДАТА рождения, и ФИО3, ДАТА рождения, с 20.04.2001 – ФИО5, ДАТА рождения.

Свидетель К. суду показала, что истицы приходятся ей внучками, ФИО5 - сыном. Сын с невесткой Т. проживали по АДРЕС. Данное жилое помещение они купили у ФИО2, но документы до конца не оформили. После покупки они проживали в квартире, не работали, их лишили родительских прав в отношении Н. и К. Внучки жили с ней (свидетелем) по АДРЕС. Около 12 лет назад Т. с ФИО9 уехали из поселка, квартиру бросили. Она с внучками переехала жить в спорную квартиру, они сделали в ней ремонт. В 2013 году позвонили из органов опеки и сказали, что Т. умерла. После смерти Т. она (свидетель) с внучками продолжили проживать в спорной квартире, производили в ней необходимые ремонты, затем она (свидетель) вернулась в свою квартиру, а внучки продолжали проживать в спорной квартире. Где в настоящее время находится ФИО5, не знает, своих прав на квартиру он никогда не заявлял. 

Суд не видит оснований сомневаться в показаниях допрошенного свидетеля, поскольку сообщенные им сведения согласуются с пояснениями истца и находят свое объективное подтверждение в исследованных письменных доказательствах по делу.

Оценивая установленные по делу обстоятельства и принимая во внимание приведенные правовые нормы и разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации суд приходит к выводу о фактическим принятии ФИО1, ФИО3 открывшегося со смертью 06.12.2013 своей матери ТВ. наследства - 1/2 доли квартирыувояпневаринятии венности на указанное наследственное имущество. а верховного суда Российской Федерации ______________ АДРЕС и признании за истцами права собственности на 1/2 долю объекта недвижимости, принадлежащего наследодателю, в порядке наследования по закону.

О фактическом принятии ФИО1, ФИО3 наследства после умершей Т., состоящего из квартиры по АДРЕС, в виде 1/2 доли в квартире, свидетельствуют принятые истцами меры по владению и пользованию, принадлежащим наследодателю имуществом.

Третьим лицом ФИО5, так же наследующим в порядке первой очереди по закону, исковые требования ФИО1, ФИО3 не оспариваются, имущественные права на предмет спора не заявляются. Доказательств, свидетельствующих о выражении заинтересованности ФИО5 в наследственном имуществе, материалы дела не содержат. 

В соответствии со статьей 1164 ГГК Российской федерации при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях (пункт 2 статьи 1141 ГК Российской Федерации).

С учетом требований закона суд полагает необходимым определить доли ФИО1, ФИО3 в наследственном имуществе (1/2 доля спорной квартиры) равными и принадлежащей каждой на праве собственности по 1/4 доли наследственного имущества (1/2 доля /2).

Таким образом, по приведенным выше основаниями и в связи с установленными по делу обстоятельствами, суд считает подлежащими частичному удовлетворению требований истцов, предъявленных к ФИО2 и включении в состав наследственного имущества, открывшегося со смертью Т. 1/2 доли жилого помещения, расположенного по АДРЕС, фактическом принятии ФИО1, ФИО3 указанного наследственного имущества (1/2 доли объекта недвижимости), и признании за истцами права собственности по праву наследования на квартиру АДРЕС по одной четвертой доли объекта за каждой.

Исковые требования к администрации муниципального образования «Теплоозерское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на наследственное имущество истцам надлежит оставить без удовлетворения, как предъявленные к ненадлежащему ответчику. 

В соответствии со статьей 131 ГК Российской Федерации решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1, ФИО3 на 1/4 доли за каждой в праве общей долевой собственности на квартиру АДРЕС в Едином государственной реестре недвижимости.

На основании изложенного, в соответствии со статьями 131, 218, 1112, 1113, 1142, 1152, 1153, 1164 ГК РФ, руководствуясь статьями 56, 194-198, 199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО3 администрации муниципального образования «Теплоозерское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО, ФИО2 о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на наследственное имущество – удовлетворить частично.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося со смертью ДАТА Т., ДАТА рождения, жилое помещение, расположенное по АДРЕС, в размере 1/2 доли объекта. 

Установить факт принятия ФИО1, ДАТА рождения, ФИО3, ДАТА рождения, открывшегося со смертью ДАТА Т. наследства в виде 1/2 доли жилого помещения, расположенного по АДРЕС.

Признать за ФИО1, ДАТА рождения, ФИО3, ДАТА рождения, право собственности в порядке наследования на жилое помещение, расположенное по АДРЕС, по 1/4 доли в праве за каждой.

Исковые требования ФИО1, ФИО3 к администрации муниципального образования «Теплоозерское городское поселение» о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на наследственное имущество оставить без удовлетворения. 

Право собственности ФИО1, ФИО3 подлежит государственной регистрации на основании настоящего решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ЕАО через Облученский районный суд ЕАО в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Т.В. Будченко