№ 2-304/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Первомайский 24 июля 2017 года

Первомайский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Литвинова А.А.,

при секретаре Кочеровой Н.В.,

с участием:

представителя истца - ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО12 к администрации Хоботовского сельсовета Первомайского района Тамбовской области о признании права собственности на доли жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации Хоботовского сельсовета Первомайского района Тамбовской области о признании права собственности на доли жилого дома.

В исковом заявлении указал, что на основании договора купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем исполкома Хоботовского сельского Совета Первомайского района Тамбовской области ФИО5, зарегистрированного в реестре за №, у ФИО6 им приобретена 1/2 часть жилого дома размером 3 х 4 м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, после чего, ФИО6 выбыла в неизвестном направлении, адрес ее места жительства неизвестен, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Хоботовского сельсовета Первомайского района Тамбовской области.

Решением администрации Хоботовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому был присвоен адрес: 

<

адрес>.

В договоре купли-продажи строения в площади жилого дома была допущена техническая ошибка, поскольку после покупки площадь жилого дома не менялась.

В настоящее время, согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Первомайским участком ГУПТИ 

<

адрес> жилой дом с инвентарным №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, представляет собой одноэтажное кирпичное строение 1952 г. постройки, общей площадью 79,9 м2, в т.ч. жилой 42,4 м2, расположенное на двух земельных участках с кадастровыми номерами: 68:12:0902011:14 и 68:12:0902011:13.

ФИО4 прописан и проживает в указанном жилом доме, ему принадлежат: комната № площадью 

<

данные изъяты> м2 - жилая; комната № площадью 

<

данные изъяты> - прихожая; комната № площадью 

<

данные изъяты> - кухня (ч. 6 тех. паспорта); общей площадью 

<

данные изъяты>, из них жилой - 

<

данные изъяты> м2, что составляет 

<

данные изъяты> долей от общей площади дома.

Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности ФИО4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшая по адресу: 

<

адрес>, умерла, на день смерти с ней постоянно проживал и был прописан внук ФИО11, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Хоботовского сельсовета 

<

адрес>.

ФИО4 добросовестно владеет и пользуется вышеуказанной долей жилого дома, однако оформить надлежащим образом не имеет возможности из-за отсутствия площади жилого дома в договоре и невозможности регистрации части жилого дома. На основании вышеизложенного, истец просит: поставить на кадастровый учет указанный жилой дом общей площадью 79,9 м2, в т.ч. жилой 

<

данные изъяты>, расположенный по вышеуказанному адресу (площадь объекта недвижимости согласно приказа Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № для внесения сведений в ЕГРН составляет 106,2 м2); признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем р.

<

адрес>, зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> долей от общей площади жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. общей площадью 

<

данные изъяты> м2, в т.ч. жилой 

<

данные изъяты> м2 (площадь объекта недвижимости согласно приказа Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № для внесения сведений в ЕГРН составляет 

<

данные изъяты>).

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство, в котором просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Ответчик администрация Хоботовского сельсовета Первомайского района Тамбовской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. И.о. главы Хоботовского сельсовета Первомайского района Тамбовской области ФИО7 в направленном в суд заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в судебном заседании, указав, что исковые требования ФИО4 по факту признания права собственности на доли жилого дома признает в полном объеме. 

Третье лицо - межмуниципальный отдел (далее - ММО) по Первомайскому и Староюрьевскому районам Управления Росреестра по Тамбовской области надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось. Заместитель начальника ММО по Первомайскому и Староюрьевскому районам Управления Росреестра по Тамбовской области ФИО8 представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, оставив заявленные истцом требования на усмотрение суда.

С учетом мнения участников судебного разбирательства, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), суд, совещаясь на месте, определил рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 на основании договора купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО6 1/2 часть жилого дома, размером 3 х 4 м, крытый железом, сени, принадлежащие продавцу на основании похозяйственной книги №, л./счет №, расположенный на земельном участке, выделенном созвхозом «Хоботовский», согласно приказа № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор купли-продажи зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в реестре регистрации за № Хоботовским сельским Советом народных депутатов 

<

адрес> (л.д. 9).

Из справки, выданной администрацией Хоботовского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ продала ФИО4, адрес ФИО6 в настоящее время неизвестен (л.д. 23). 

В соответствии с решениями Хоботовского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении названий улиц и нумерации домов, расположенных на территории Хоботовского сельсовета», указанному дому, часть которого продана ФИО6 ФИО4, а вторая часть принадлежит ФИО2, расположенному по 

<

адрес>, присвоен № (л.д. 20), что также подтверждается решением Хоботовского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 21).

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: указанный жилой дом с инвентарным номером № построен в ДД.ММ.ГГГГ г. и имеет общую площадь 

<

данные изъяты> м2, в том числе жилую 

<

данные изъяты> м2, расположен на земельных участках с кадастровыми номерами №, №; площадь объекта недвижимости, согласно приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, для внесения сведений в ЕГРН, составляет 

<

данные изъяты> м2(л.д. 11-19).

Земельный участок площадью 

<

данные изъяты> м2 с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 68-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности ФИО4 (л.д. 8).

Земельный участок площадью 

<

данные изъяты> м2 с кадастровым номером №, согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, принадлежит ФИО2 (л.д. 10).

Как следует из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ за № администрацией Хоботовского сельсовета Первомайского района Тамбовской области, с ФИО2 до момента ее смерти ДД.ММ.ГГГГ, был прописан по похозяйственной книге и совместно проживал ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 24).

Доказательств опровергающих доводы истца, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, в суд не предоставлено.

Поскольку, вышеуказанный договор купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ никем не оспорен, соответствовал законодательству, действующему на момент его заключения, в связи с чем, был удостоверен администрацией сельского совета, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению. 

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации Хоботовского сельсовета Первомайского района Тамбовской области о признании права собственности на доли жилого дома удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> долей от общей площади жилого дома с инвентарным № общей площадью 

<

данные изъяты> м2, в том числе жилой 

<

данные изъяты> м2, расположенный на двух земельных участках с кадастровыми номерами: № и №, по адресу: 

<

адрес>, в составе помещений: под литерой А: комната № площадью 

<

данные изъяты> м2 - прихожая; комната № площадью 

<

данные изъяты> м2 - жилая; под литерой А1: комната № площадью 

<

данные изъяты> м2 - кухня.

Право собственности на доли вышеуказанного жилого дома подлежит регистрации в межмуниципальном отделе по Первомайскому и Староюрьевскому районам Управления Росреестра по Тамбовской области.

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет жилого дома с инвентарным №, общей площадью 

<

данные изъяты> м2, в том числе жилой 

<

данные изъяты> м2, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами №, №, по адресу: 

<

адрес>; площадь указанного объекта недвижимости, согласно приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, для внесения сведений в ЕГРН, составляет 

<

данные изъяты>.

Настоящее решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Первомайский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме. 

Председательствующий судья А.А. Литвинов

Мотивированное решение суда изготовлено 24 июля 2017 года.