Дело № 2-469/2024

23RS0037-01-2023-007009-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийска 26 января 2024 года 

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Зачеса Д.В., 

при секретаре Лупетта В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ПАО РОСБАНК к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора и взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, 

установил:

ПАО РОСБАНК обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором просит расторгнуть кредитный договор, взыскать задолженность по кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2783702 рубля 06 копеек, судебные расходы в размере 28118 рублей 51 копейка, расходы по оплате услуг оценщика в размере 4500 рублей и обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: квартиру по адресу 

<

адрес>, определив начальную продажную стоимость 6406400 рублей. 

В обоснование исковых требований в заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ ответчики заключили кредитный договор 

<

***> с ПАО РОСБАНК на сумму 3200000 рублей на приобретение квартиры по адресу: 

<

адрес> под ее залог. В нарушение условий кредитного договора ответчик не выполняет обязательство по возвращении суммы кредита по частям и уплате процентов. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении дела, возражений на иск не представил. 

Исследовав письменные доказательства, суд пришел к заключению, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Правоотношения, вытекающие из кредитного договора, регулируются главой 42 Гражданского кодекса РФ. 

В соответствии со статьей 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Если договором предусмотрено возвращение кредита по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита, банк в силу статьи 811 ГК РФ вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами. Кроме этого на сумму невозвращенных денежных средств независимо от уплаты процентов за пользование кредитом подлежат уплате проценты за просрочку платежа в размере, установленном договором или предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ.

В соответствии со статьей 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (ст.337 ГК РФ).

По правилам пункта 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

При этом, требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем (п. 2 ст. 349 ГК РФ).

Из представленных суду документов видно, что ДД.ММ.ГГГГ ответчики заключили кредитный договор 

<

***> с ПАО РОСБАНК на сумму 3200000 рублей на приобретение квартиры по адресу: 

<

адрес> под ее залог.

В нарушение условий кредитного договора ответчик не выполняет обязательство по возвращении суммы кредита по частям и уплате процентов. 

В соответствии с условиями договора ответчик обязан был обеспечить возврат (погашение) предоставленного кредита путем осуществления ежемесячных периодических платежей.

Вследствие ненадлежащего исполнения обязательств у ответчика перед банком образовалась задолженность в сумме 2783702 рубля 06 копеек, в том числе: сумма невозвращенного кредита в размере 2632319 рублей 37 копеек; сумма начисленных и неуплаченных процентов в размере 150115 рублей 25 копеек; сумма пени в размере 1267 рублей 44 копейки. 

Кроме того, истцом также понесены убытки по уплате оценочной экспертизы заложенного недвижимого имущества в размере 4500. 

При таких обстоятельствах требования о взыскании долга по договору, возмещении убытков и обращении взыскания на заложенное имущество следует признать обоснованными. Суд не находит оснований для удовлетворения требований банка об установлении начальной продажной цены предмета залога, в связи с отсутствием для удовлетворения в указанной части правовых оснований.

Статьей 337 ГК РФ определено, что залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных, просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обязанность суда по определению начальной продажной цены движимого имущества была предусмотрена п. 11 ст. 28.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2872-1 "О залоге", который утратил силу с ДД.ММ.ГГГГ.

Актуальная редакция п.1 ст.350 ГК РФ предусматривает, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

При этом п. 3 ст. 340 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно ч. 1 ст. 85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N229-ФЗ "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Следовательно, действующее законодательство не возлагает на суд обязанности по установлению начальной продажной цены заложенного движимого имущества при обращении на него взыскания в судебном порядке.

Судебные расходы истца состоят из уплаченной им госпошлины в сумме 28118 рублей 51 копейка и подлежат возмещению за счет ответчика в полном объеме в порядке, установленном статьей 98 ГПК РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 

решил:

ПАО РОСБАНК, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> удовлетворить частично: 

- расторгнуть кредитный договор 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО РОСБАНК и ФИО1, ФИО2;

- взыскать в пользу ПАО РОСБАНК с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ, сумму задолженности по кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2783702 рубля 06 копеек, убытки в размере 4500 рублей, судебные расходы в размере 28118 рублей 51 копейка, всего 2816320 (два миллиона восемьсот шестнадцать тысяч триста двадцать) рублей 88 копеек; 

- обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество – квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, путем ее реализации с публичных торгов;

- в части установления начальной продажной стоимости заложенного транспортного средства в удовлетворении иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд 

<

адрес>.

Судья Д.В. Зачеса