Дело № 2-206/2025

УИД 75RS0025-01-2024-003227-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2025 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего судьи Мигуновой С.Б.,

при секретаре Поповой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района «Читинский район», Администрации городского поселения «Новокручининское» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указывая на то, что ее отцу ФИО2 принадлежал жилой дом в пгт. 

<

адрес> кадастровым номером №, который был приобретен им на основании договора, поименованного как купчая. 16 июля 2000 года ФИО2 умер, а она как наследник первой очереди фактически приняла данное наследство, а именно, вступила во владение и пользование домом, до сих пор проживает в нем со своей семьей, несет расходы по его содержанию. Поскольку документ о покупке отцом дома был оформлен не надлежаще, в связи с чем оформит свои права на недвижимость во внесудебном порядке она не может, ссылаясь на то, что кроме нее у отца был также сын, который умер в 2005 году, а его дети на наследство не претендуют, в иске ФИО1 просила включить в состав наследственной массы после смерти ФИО2, умершего 16 июля 2000 года, жилой дом по вышеуказанному адресу, установить факт принятия ею наследства в виде данного жилого дома и признать за ней право собственности на данный жилой дом. 

В суд истец ФИО1 не явилась, ее интересы представляла по доверенности ФИО3, которая исковые требования поддержала по указанным выше основаниям. 

От ответчиков Администрации муниципального района «Читинский район» и Администрации городского поселения «Новокручининское», уведомленных о рассмотрении дела, представители в суд не явились. Представитель Администрации городского поселения «Новокручининское» просил рассматривать дело в его отсутствие, вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда. 

Привлеченные судом в качестве третьих лиц ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в суд также не явились, о рассмотрении дела были уведомлены надлежаще, при этом ФИО4 и ФИО5 по телефону просили рассматривать дело без них, указали, что против удовлетворения исковых требований не возражают. 

Заслушав представителя истца, рассмотрев дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц, исследовав письменные материалы дела и допросив ряд свидетелей, суд приходит к следующему. 

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда, право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГПК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (пункт 2 данной статьи).

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

Как разъяснено в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Согласно правовой позиции, сформулированной в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п.34).

В ходе рассмотрения дела установлено, что спорное имущество – жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 33 кв.м. состоит на кадастровом учете с 06 декабря 2011 года. В ЕГРН сведения о регистрированных правах на данный объект недвижимости отсутствуют. При этом имеются данные о ранее присвоенном инвентарном номере – 30791.

Основанием для постановки дома на учет согласно полученным судом сведениям явились материалы инвентарного дела № 30791 (технического паспорта) индивидуального жилого дома по 

<

адрес>. По данным этого документа владельцем и пользователем строения указан ФИО7, в качестве документа, подтверждающего право собственности, - договор купли и продажи. 

В качестве такого договора истцом представлен документ, поименованный как «купчая», согласно содержанию которого ФИО8 продал ФИО9 деревянный рубленный четырехстенный дом на 

<

адрес> за 5 000 рублей, переданных от покупателя продавцу в присутствии двух свидетелей ФИО10 и ФИО11 Данный документ не датирован, но имеет заверительную надпись, выполненную председателем Кручининского сельского Совета ФИО12, удостоверенную печатью сельского Совета об удостоверении подписей указанный в купчей лиц и правильности указанной сделки. 

Согласно исторической справке, выданной Администрацией городского поселения «Новокручининское», населенные пункты – пос. Новая и ст. ФИО12 в настоящее время переименованы в пгт. Новокручининский Читинского района Забайкальского края. 

Также установлено, что ФИО2 умер 16 июля 2000 года. На день своей смерти он являлся вдовцом, поскольку его супруга ФИО13 скончалась 12 января 1985 года. Истец Ковальчук (ранее – ФИО14) И.М. является дочерью ФИО2 и ФИО13 Согласно актовой записи у ФИО13 был также сын ФИО15, который скончался 29 сентября 2005 года. Сыновьями ФИО15 являются ФИО4, ФИО5 и ФИО6 Согласно полученным по запросу суда данным, наследственных дел к имуществу ФИО2 и ФИО13 не открывалось. 

Как пояснил допрошенный в суде в качестве свидетеля супруг истца – ФИО16, он вместе со своей супругой постоянно проживает в 

<

адрес>. В этот дом они с супругой заехали в 1999 году, когда отец супруги ФИО2 заболел и требовал ухода. Данный дом принадлежал ФИО2, который со слов последнего он приобретал в 1954 году у ФИО12, о чем имеется документ – «купчая». После смерти тестя в 2000 году они с супругой продолжили проживать в этом же доме и живут там до сих пор, содержат дом, оплачивают коммунальные услуги, но оформить его в собственность не могут, хотя более никто, в том числе дети умершего брата жены, на данное имущество не претендуют. 

Допрошенная в суде свидетель ФИО17, пояснила, что родилась в ДД.ММ.ГГГГ году на 

<

адрес>, где проживает и поныне. По соседству с ней в 

<

адрес> живет семья ФИО1 и ее супруга ФИО16 Ранее в этом доме проживал отец ФИО1 – ФИО2, который после смерти своей жены остался один, дочь ФИО1 переехала к нему, чтобы ухаживать за ним и осталась проживать в доме после смерти отца, содержит дом, произвела в нем ремонт. Насколько ей известно, ФИО2 в свое время купил данный дом, у кого, она не знает, но может утверждать, что в 1956 году, когда ее семья заехала в дом по соседству, ФИО2 уже был хозяином этого дома. 

Свидетель ФИО18 пояснила, что проживает в 

<

адрес>, в котором постоянно проживает ФИО1 и ее семья. Ранее в этом доме проживал отец ФИО1 - ФИО2, который умер 16 июля 2000 года. До его смерти ФИО1 уже проживала в доме вместе с отцом, а после смерти отца продолжила проживать в нем, содержит данное имущество, произвела в нем ремонт. От своей ныне покойной тетки ей также известно, что данный дом ФИО2 приобрел у ФИО12. 

Сопоставив доводы истца с показаниями свидетелей, письменными материалами дела, данными о регистрации в спорном имуществе истца ФИО19 с 2004 года, а ее супруга ФИО20 – с 2002 года, суд приходит к выводу о том, что спорное имущество – жилой дом по ул. Ингодинская, 8 в пгт. Новокручининский, несмотря на отсутствие соответствующих сведений в ЕГРН и Реестре объектов технического учета, принадлежал при жизни ФИО2, а после его смерти вошел в состав его наследственного имущества и мог быть унаследован. Также суд находит установленным, что после открытия наследства истец ФИО1 как наследник первой очереди фактически приняла данное наследство, а именно, проживала с наследодателем на день его смерти и проживает в настоящее время, приняла меры к сохранению данного имущества, произвела ремонт, несет расходы по оплате коммунальных услуг, о чем в материалы дело представлены справка ООО «Олерон+» и АО «Читаэнергосбыт». Тем самым суд приходит к выводу том, что в связи с принятием наследства после смерти отца истец стал единоличным собственником в отношении спорного жилого дома, однако в настоящее время не имеет возможности оформить свое право, в связи с чем такое право следует установить в судебном порядке. В этой связи суд также учитывает, что иных наследников, которые бы наряду с истцом приняли наследство либо претендуют на него, не имеется. В материалы дела от сыновей брата истца ФИО15, умершего в 2005 году, - ФИО4, ФИО5 и ФИО6 представлены письменные заявления, согласно которым они согласны с исковыми требованиями ФИО1 С учетом того, что наследство фактически было принято ФИО1, оснований считаться спорное имущество выморочным, у суда также не имеется. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего 16 июля 2000 года, жилой дом площадью 33 кв.м. с кадастровым номером № местоположение согласно ЕГРН – 

<

адрес>. 

Установить факт принятия ФИО1 

<

данные изъяты> наследства, открывшегося после смерти отца ФИО2, умершего 16 июля 2000 года, состоящего из жилого дома площадью 33 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение согласно ЕГРН – 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты> право собственности на жилой дом площадью 33 кв.м. с кадастровым номером № местоположение согласно ЕГРН – 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

Мотивированное решение изготовлено 17 января 2025 года.

Судья С.Б.Мигунова