Дело № 2-581/2020

УИД: 68RS0003-01-2020-000432-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2020 года г. Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Елоховой М.В.,

при секретаре Трункиной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Тамбова Тамбовской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Советский районный суд г. Тамбова с иском к администрации г. Тамбова Тамбовской области, в котором просил признать за ним право собственности на гараж общей площадью кв.м., кадастровый номер , расположенный , указав, что приобрел спорный гараж у Т. Е.Т. на основании договора купли-продажи, что связи с приобретением гаража решением Исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов РСФСР от земельный участок под спорным гаражом, выделенный решением Советского райисполкома г. Тамбова от Т. Е.Т. был переоформлен на истца ФИО1 После приобретения гаража ФИО1 не обращался за регистрацией права собственности, поскольку Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии как государственный орган не существовала. Расчеты по сделке купли-продажи завершены. Иных лиц, имеющих право на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. На протяжении всего времени он поддерживает гараж в надлежащем состоянии, делает ремонт, благоустраивает прилегающую к гаражу территорию, производит необходимые платежи.Гараж находится в хорошем состоянии, соответствует всем строительным и противопожарным требованиям, чьих-либо интересов не нарушает.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал перед судом о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель ответчика администрации города Тамбова Тамбовской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал перед судом о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель Управления градостроительства и архитектуры Тамбовской области, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, определением Советского районного суда от 05.03.2020, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что спорный гараж был приобретен ФИО1 у Т. Е.Т. на основании договора купли-продажи . ФИО3 земельный участок был предоставлен для размещения спорного гаража решением Советского райисполкома г. Тамбова от после смерти ее супруга Т. Ф.И. И. Ф.И. земельный участок для строительства гаража был предоставлен решением Советского райисполкома г. Тамбова от . Решением Советского райисполкома г. Тамбова от земельный участок под спорным гаражом был переоформлен на ФИО1 Данное обстоятельство подтверждается решением Исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов РСФСР от «О переоформлении земельных участков, о строительстве, эксплуатации сараев, гаражей, теплицы», постановлением администрации г. Тамбова от «О внесении изменения в решение Исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов РСФСР от «О переоформлении земельных участков, о строительстве, эксплуатации сараев, гаражей, теплицы», планом границ земельного участка под гаражом, расположенным . 

В соответствии с Техническим паспортом здания - гаража от , площадь гаража составляет кв.м.

Право собственности на спорный гараж ни за кем не зарегистрировано, что подтверждено уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от .

Согласно сообщению Управления градостроительства и архитектуры Тамбовской области от в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража ФИО1 было отказано, по причине того, что ФИО1 не предоставил документы, необходимые для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно техническому заключению ОАО «ТАМБОВКОММУНПРОЕКТ» от «О состоянии строительных конструкций, возможности дальнейшей эксплуатации, соответствия градостроительным, строительным, противопожарным и санитарным нормам, и соответствия недвижимому имуществу гаража с погребом № б/н литера А, расположенного », общее техническое состояние строительных конструкций гаража оценивается как работоспособное. Гараж возможно и в дальнейшем эксплуатировать в текущем состоянии. Планировка, состояние конструкций, расположение на участке не противоречит требованиям Градостроительного кодекса, действующим СНиПам и СанПин, не нарушает права и не затрагивает интересы хозяев соседних гаражей и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Данное здание гаража можно отнести к недвижимому имуществу.

Гараж построен в границах отведенного земельного участка, которые согласованы в установленном порядке.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Тамбова Тамбовской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, года рождения, уроженцем , право собственности на гараж площадью кв.м., расположенный , номер кадастрового квартала .

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд г. Тамбова в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья: М.В. Елохова 

Решение в окончательной форме изготовлено 23 марта 2020 г.

Судья: М.В. Елохова