РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

«10» июля 2017 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В., 

при секретаре Горячкиной Е.А.,

с участием:

истцов ФИО1 и ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1622/17 по иску ФИО2, ФИО1 к Самарскому филиалу ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", Администрация муниципального района Волжский Самарской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к Самарскому филиалу ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования.

В иске указали, что они (истцы) являются наследниками первой очереди после умершей матери, К.М.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ После её смерти осталось наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Они вступили в права наследования на вышеуказанный земельный участок. Однако оформить право собственности в порядке наследования на жилой дом они не могут в связи разночтениями в правоустанавливающем документе и технической документацией на жилой дом. 

На основании изложенного, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти К.М.Л. ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В процессе рассмотрения дела в его участию в качестве соответчика привлечена Администрация муниципального района Волжский Самарской области.

В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО1 заявленные требования поддержали, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики Самарский филиал ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", Администрация муниципального района Волжский Самарской области явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, каких-либо ходатайств не представили.

Представитель третьего лица - Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо - нотариус Волжского района Самарской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Заслушав истцов, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии с ч. 1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. На основании ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

В соответствии со ст.ст. 1 - 2 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ«О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

В силу ст. 49 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Из материалов дела следует, что К.М.Л. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Волжского района Самарской области ФИО4, зарегистрированного в реестре за №, свидетельства на право собственности на землю серия №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Волжского района Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, принадлежал земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В установленном законом порядке ФИО5 не зарегистрировала право собственности на вышеуказанную недвижимость. 

ДД.ММ.ГГГГ К.М.Л. умерла, после ее смерти наследниками являются ее дети ФИО2, ФИО1 

На день смерти К.М.Л. была зарегистрирована и проживала в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

После смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № по заявлениям детей наследодателя: ФИО1 и ФИО2 Истцы вступили в права наследования в равных долях на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, нотариусом Волжского района Самарской области ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированные в реестре за №, №.

Истцы не могут зарегистрировать право собственности на жилой дом в порядке наследования, поскольку имеются разночтения в правоустанавливающем документе и технической документацией на жилой дом.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, составленным Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь - 

<

данные изъяты>, жилую площадь - 

<

данные изъяты>

Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений, выполненного ООО «НПО Пожэкспрт-Самара», жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению.

Из экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, обследования, испытания, токсикологических, гигиенических и иных видов оценок от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует государственным санитарным нормам и правилам п.2.7, 4.7, 5.1, 5.4 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Строительные конструкции спорного жилого дома имеют работоспособное состояние, пригодное для дальнейшей эксплуатации, каких-либо дефектов и отклонений от норм (трещин, прогибов и т.д.) в несущих и ограждающих элементах жилого дома не обнаружено, что подтверждается техническим заключением, выполненным ООО «ГОРЖИЛПРОЕКТ».

Судом установлено, что истцы фактически приняли наследство после смерти матери, поскольку в установленное законом шестимесячный срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, взяли себе вещи матери, оплачивали коммунальные услуги, приняли наследство на земельный участок, то есть в шестимесячный срок совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, что подтверждается имеющимися в деле документами.

Таким образом, судом установлено, что наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО5, в равных долях являются её дети: ФИО2 и ФИО1 Спора о разделе наследуемого имущества между сторонами не имеется.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в порядке наследования после смерти К.М.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца. 

Судья А.В. Бредихин