ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2020 года г. Тула

Советский районный суд г. Тулы в составе:

Председательствующего Радченко С.В.,

при ведении протокола помощником ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2058/2020 поиску ДНП «ВЕЛЕГОЖ» к ФИО2 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, 

установил:

Дачное Некоммерческое Партнерство «ВЕЛЕГОЖ» обратилось в суд сисковым заявлением к ФИО2 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов. 

В обоснование заявленных требований истец ДНП «ВЕЛЕГОЖ» сослалось наследующие обстоятельства. 

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок №100 с кадастровым номером № общей площадью 2163 кв.м., расположенный на территории ДНП «ВЕЛЕГОЖ» загородного комплекса «Заокские просторы» по адресу: Тульская область, Заокский район, в 1100 м. по направлению назапад от д. Темьянь.

Проект планировки территории ДНП «ВЕЛЕГОЖ», которым установлены его границы, утвержден Постановлением Администрации муниципального образования Страховское Заокского района Тульской области №49 от 28.01.2013 года.

ДНП «ВЕЛЕГОЖ» является собственником общего имущества, расположенного в границах принадлежащей ДНП «ВЕЛЕГОЖ» территории, вчастности: земельных участков, дорог, сетей электроснабжения, водоснабжения игазоснабжения. ДНП «ВЕЛЕГОЖ» получены разрешения на строительство вграницах территории ДНП «ВЕЛЕГОЖ» загородного комплекса «Заокские просторы» поселковых сетей водоснабжения, зданий и оборудования водоснабжения и освещения, трансформаторной подстанций и распределительных щитов, дорог, проездов и площадок, ограждений, вспомогательных зданий и сооружений, сети газоснабжения. На дату подачи искового заявления в суд вышеуказанные объекты введены в эксплуатацию.

ДНП «ВЕЛЕГОЖ» исполняет обязанности и несет расходы по содержанию иэксплуатации принадлежащего ему общего имущества. 

ФИО2 не является членом ДНП «ВЕЛЕГОЖ» и ведет дачное хозяйство на принадлежащем ему участке в индивидуальном порядке. Целевые взносы насоздание общего имущества ДНП «ВЕЛЕГОЖ» ФИО2 не уплачивала. Однако фактически ФИО2 пользуется объектами инфраструктуры и другими объектами общего имущества ДНП «ВЕЛЕГОЖ», плату за пользование ими невносит.

Размер ежемесячной платы за пользование общим имуществом ДНП «ВЕЛЕГОЖ» для граждан, не являющихся членами ДНП «ВЕЛЕГОЖ», ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке и не вносивших целевые взносы на создание общего имущества ДНП «ВЕЛЕГОЖ» установлен решениями общего собрания членов ДНП «ВЕЛЕГОЖ» от 17.12.2016 года, от 03.03.2018 года и составляет 4 200 рублей за земельный участок и 210 рублей за 100 кв.м. площади земельного участка (за сотку) в месяц. С 01.01.2019 года по решению общего собрания членов ДНП от 22.12.2018 года указанная плата равна размеру членского взноса и составляет 3200 рублей за земельный участок и 160 рублей за 100 кв.м. площади земельного участка (за сотку) в месяц. 

Общим собранием членов ДНП «ВЕЛЕГОЖ» ежегодно утверждается смета плановых расходов по содержанию общего имущества ДНП «ВЕЛЕГОЖ».

21.01.2017 года ДНП «ВЕЛЕГОЖ» и ФИО2 было заключено соглашение о претензионном урегулировании спора, в соответствии с которым ФИО2 обязалась выплатить ДНП «ВЕЛЕГОЖ» задолженность за пользование общим имуществом ДНП «ВЕЛЕГОЖ» за период с 01.09.2012 года по 31.12.2016 года в размере 360 368 рублей 58 копеек. Данное обязательство было исполнено ФИО2 в полном объеме в августе 2017 года. 

В период с апреля 2018 года по май 2020 года ФИО2 плату за пользование общим имуществом ДНП «ВЕЛЕГОЖ» вносила не своевременно и не в полном объеме. С учетом частичных погашений задолженность ФИО2 перед ДНП «ВЕЛЕГОЖ» за период с 01.04.2018 года по 01.05.2020 года составляет 184 173 рубля. 

Невнесения ФИО2 платы за пользование общим имуществом ДНП «ВЕЛЕГОЖ» является основанием также и для заявления Партнерством требований о взыскании с нее процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ.

По состоянию на 01.05.2020 года проценты за пользование чужими денежными средствами составили 14 797 рублей.

Досудебный порядок урегулирования спора ДНП «ВЕЛЕГОЖ» реализован, однако требования Партнерства во внесудебном порядке ФИО2 не удовлетворены, имеющая задолженность не погашена.

С учетом размеров оплаты установленных решениями Общих собраний членов ДНП «ВЕЛЕГОЖ» от 03.03.2018 года, от 22.12.2018 года, и площади принадлежащего ФИО2 земельного участка, ФИО2 должна ДНП «ВЕЛЕГОЖ» денежные средства по внесению платежей за пользование имуществом общего пользования за период с 01.04.2018 года по 01.05.2020 года в размере 184 173 рубля.

Поскольку ФИО2 в соответствующие спорные периоды плату за пользование имуществом общего пользования не вносила, она должна ДНП «ВЕЛЕГОЖ» проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке, предусмотренном ст. 395 ГК РФ, за период с 01.04.2018 года по 01.05.2020 года в размере 14 797 рублей. 

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец ДНП «ВЕЛЕГОЖ» просит суд взыскать с ФИО2 задолженность и проценты за пользование чужими денежными средствами в общем размере 198967 рублей, расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 5179 рублей. 

В судебном заседании представитель истца ДНП «ВЕЛЕГОЖ» подоверенности ФИО3 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о его времени иместе извещена в установленном законом порядке, причины неявки суду несообщила. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего обуважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Поскольку ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств, возражений в суд не представил, рассматривать иск в его отсутствие не просил, а истец не возражал против вынесения заочного решения, суд считает возможным рассмотреть дело впорядке заочного производства. 

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии со ст. 1 Федерального закона РФ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовал до 31.12.2018 г.) имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребителей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно п. 2 ст. 8 вышеуказанного Закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

В силу п. 10 ч. 1 ст. 21 указанного Закона к исключительной компетенции общего собрания товарищества собственников недвижимости относится принятие решений о формировании и об использовании имущества объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установления размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (действует с 01.01.2019 г.) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество собственников недвижимости, являются обязательными платежами. Отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории некоммерческого партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной вышеуказанным Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества собственников недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Плата за пользование инфраструктурой и другим имуществом товарищества собственников недвижимости для гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, представляет собой его неосновательное обогащение, поскольку гражданин сберег плату за пользование объектами инфраструктуры за счет товарищества собственников недвижимости.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДНП «ВЕЛЕГОЖ» является юридическим лицом, образовано 17.02.2006 года, находится по адресу: Тульская область, Заокский район, село Страхово, ул. школьная, д. 5, его видами деятельности являются выращивание овощей, цветоводство, выращивание рассады, строительство жилых и нежилых зданий. 

Свидетельствами о государственной регистрации права от 15.11.2013 года и от 13.12.2013 года подтверждается наличие на территории ДНП «ВЕЛЕГОЖ» дорог, сети газоснабжения, сети и оборудования водоснабжения, сети электроснабжения и освещения, земельных участков. 

Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 26.04.2020 года № 99/2020/326385217, ФИО2 с 17.04.2009 года является собственником земельного участка с кадастровым номером №. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик с 17.04.2009 года является собственником земельного участка для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, что подтверждается выпиской из ЕГРН, пользуется вышеуказанным участком, расположенном на территории ДНП «ВЕЛЕГОЖ» ведет садоводство в индивидуальном порядке, пользуется объектами инфраструктуры и другими объектами общего пользования ДНП «ВЕЛЕГОЖ», без уплаты годовых взносов на содержание объектов инфраструктуры. 

Как следует из обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010 - 2013 год, утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 г., в силу ст. 8 ФЗ РФ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

При таких обстоятельствах, учитывая, что отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения, суд приходит к выводу о наличии у ответчика задолженности в виде неосновательного обогащения за пользование общим имуществом ДНП «ВЕЛЕГОЖ».

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). 

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Исходя из приложенного к исковому заявлению расчету суммы заявленных требований размер платежей ответчика за пользование имуществом общего пользования запериод с 01.04.2018 года по 01.05.2020 года составляет 184 173 рублей, проценты за пользование, начисленные в порядке ст. 395 ГК РФ, за период с 01.04.2018 года по 01.05.2020 года 14797 рублей. 

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом, сомнений невызывает, ответчиком не оспаривался.

На момент обращения истца в суд задолженность за пользование имуществом общего пользования ответчиком не оплачена, доказательств обратного ответчиком в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (часть 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина вразмере 5 179 рублей. 

Таким образом, с учетом требований статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 179 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации суд,

решил:

исковые требования ДНП «ВЕЛЕГОЖ» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ДНП «ВЕЛЕГОЖ»: 

- 184 173 рублей платежи за пользование имуществом общего пользования запериод с 01.04.2018 года по 01.05.2020 года; 

- 14797 рублей проценты за пользование, начисленные в порядке ст. 395 ГК РФ, за период с 01.04.2018 года по 01.05.2020 года; 

- 5 179 рублей судебные расходы по уплате государственной пошлины. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление оботмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе вудовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления оботмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий 

уникальный идентификатор дела

71RS0028-01-2020-002911-05