К делу №2-1056/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Тихорецк 26 августа 2019 года

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Караминдова Д.П.,

при секретаре судебного заседания Пастарнак Е.Ю.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца – адвоката Тюриной И.В.. предоставившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

привлечённой к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, место жительства которых неизвестно,– адвоката Ясневой Д.С., предоставившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4, действующей на основании доверенности №571 от 11.12.2018,

помощника Тихорецкого межрайонного прокурора Кулиевой Г.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Иск мотивирован тем, что на основании договора купли-продажи от 21.08.2009 истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Квартира расположена на земельном участке категории земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации малоэтажного многоквартирного дома, площадью 2674 кв.м., кадастровый №. 

По указанному адресу зарегистрированы ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые не являются членами семьи истца и не проживают по месту регистрации с 01.07.2018, однако с регистрационного учета не снимаются. Совместно нажитым имущество квартира не является.

В этой связи ФИО1 обратилась в суд, просит признать ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель адвокат Тюрина И.В. заявленные исковые требования поддержали и настаивали на их удовлетворении, указывая, что ответчики были зарегистрированы в принадлежащем истцу жилом помещении по просьбе сына истца, однако, до настоящего времени с регистрационного учета не снялись, настоящее место жительства их неизвестно. 

Ответчики ФИО2 ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены по последнему известному месту жительства и регистрации по адресу: 

<

адрес>. Направленные в их адрес заказной корреспонденцией судебные повестки возвращены в суд с отметкой почтамта об истечении срока хранения заказных писем.

Суд в полном объеме принял меры к извещению ответчиков о времени и месте судебного разбирательства. Поскольку место нахождения ответчиков ФИО2, ФИО3 неизвестно, по последнему известному месту жительства и регистрации они не проживают, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Привлечённая к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчиков адвокат Яснева Д.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4 просила вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - Отдела по вопросам миграции отдела МВД России по Краснодарскому краю в Тихорецком районе в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие и принятии решения на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. 

Статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, никем не оспаривается и подтверждается материалами дела, что истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Квартира расположена на земельном участке категории земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации малоэтажного многоквартирного дома, площадью 2674 кв.м., кадастровый №. 

Согласно сведениям Отдела УФМС России по Краснодарскому краю в Тихорецком районе, данным домовой книги ФИО2, ФИО3 значатся зарегистрированными по адресу: 

<

адрес> 10.02.2010. Как установлено в судебном заседании из пояснений истца, ответчики О-ны – знакомые её сына были зарегистрированы в её квартире по его просьбе, с 01.07.2018 по месту регистрации не проживают.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Однако доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками суду не представлено.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчики, имея регистрацию по выше названному адресу, в указанном жилом помещении не проживают, не используют его по назначению, бремя содержания имущества не несут, членами семьи собственника жилого помещения не являются, были зарегистрированы в квартире временно, добровольно покинули жилое помещение, однако с регистрационного учета не снялись, учитывая, что соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, в настоящее время воля собственника на предоставление ответчикам права пользования квартирой отсутствует, а также с целью защиты жилищных прав истца ФИО1, суд считает, что имеются все основания для прекращения права пользования ответчиков ФИО2, ФИО3 принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением.

При этом суд полагает необходимым разъяснить Отделу по вопросам миграции Отдела МВД России по Тихорецкому району, что данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, 

<

адрес>.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, в связи с принятием решения в пользу истца эта сумма подлежит взысканию с ответчиков в её пользу. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 50, 98, 119, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, 

<

адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 150 (сто пятьдесят) рублей.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 150 (сто пятьдесят) рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме. 

Судья Тихорецкого

городского суда Д.П. Караминдов