ДЕЛО № 2-158/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2018 года г.ФИО2

Корсаковский городской суд Сахалинской области

под председательством судьи Л.Ф. Шустовой,

при секретаре Е.А. Барановой,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Луч» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 27 декабря 2017 года обратился в суд с исковым заявлением к Садоводческому некоммерческому товариществу «Луч» об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 616 кв.метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в пределах Садоводческого товарищества «Луч» в порядке наследования после смерти Б..

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является сыном умершей ДД.ММ.ГГГГ Б.. При жизни Б. в её собственность был передан земельный участок в районе 

<

адрес>, площадью 553,0 кв.метров в пределах СТ «Луч», согласно постановлению мэра города и района ФИО2 от 02.08.1993 г. № 384. До настоящего времени указанное имущество в собственность истца не оформлено. С заявлением о принятии наследства к нотариусу в установленный законом срок истец не обращался. Другие наследники в права наследования не вступили, фактически земельным участком не пользовались, и не претендуют на права владения им. ФИО1 фактически принял наследство, так как совершил действия по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, пользуется земельным участком, поддерживает его в пригодном состоянии в соответствии с целевым использованием. Кроме того истец регулярно производит оплату членских взносов, участвует в деятельности садоводческого товарищества. 

29 января 2018 года истцом представлено уточнение заявленных требований, в котором, ссылаясь на ст.ст. 35,39,149 ГПК РФ, ФИО1 просит признать за ним право собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 553,0 кв.метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в пределах Садоводческого товарищества «Луч» в порядке наследования после смерти Б..

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель Ж., допущенный судом к участию в деле по устному ходатайству истца, заявленное требование об установлении факта принятия наследства не поддержали, настаивали на исковых требованиях о признании права собственности ФИО1 на указанный земельный участок.

Председатель правления СНТ «Луч» Бя О.М., в судебное заседание вызывалась, но не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и об отсутствии возражений против удовлетворения искового заявления. 

Выслушав объяснения истца, его представителя, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению. 

Право наследования гарантировано частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации и обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством. 

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в числе прочего, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно абзацу 1 статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требований наследников о правах на наследственное имущество, является принадлежность данного имущества наследодателю на праве собственности, а в отношении земельного участка - на праве пожизненного наследственного владения.

Пункт 2 статьи 8 ГК РФ определяет, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

Статьёй 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон № 122-ФЗ) государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, из положений действующего законодательства не следует, что государственная регистрация прав в отношении недвижимого имущества за умершими правообладателями не предусмотрена.

Вместе с тем, в случае смерти наследодателя, фактически владевшего, но не успевшего произвести регистрацию права на принадлежащий ему земельный участок в силу различных причин, данное обстоятельство само по себе не исключает возможности дальнейшего его оформления наследниками. 

Постановлением мэра города и района от 02.08.1993г. № Б. в собственность передан земельный участок №, площадью 553 кв.м, в составе садоводческого товарищества «Луч» СВПЧ-5, общей площадью 26878 кв.м. в районе поселка Первая Падь.

В представленных истцом материалах инвентаризации имеется карточка учета строений и сооружений на участке(владелец - Б.) в 

<

адрес> СТ «Луч» при СВПЧ-5, с планом земельного участка, характеристиками пристроек, построек и сооружений, расположенных на участке, а также заявление Б. от ДД.ММ.ГГГГ в СТ «Луч» о передаче земельного участка в её собственность с согласованием границ.

Согласно свидетельству о смерти №, выданному ДД.ММ.ГГГГ городским ЗАГС г. Корсакова Сахалинской области, Б., умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В силу частей 1, 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов наследственного дела № к имуществу Б., умершей ДД.ММ.ГГГГ, представленного нотариусом Корсаковского нотариального округа З. по запросу суда, следует, что наследниками первой очереди, принявшими наследство после смерти Б., являются её дети: ФИО1; В. и Г..

Таким образом, истец ФИО1 принял наследство путем подачи заявления нотариусу и установления факта принятия им наследства в судебном порядке не требуется.

После смерти Б. открылось наследство, состоящее из 2/7 долей 

<

адрес>, на которое наследникам выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Несмотря на то, что документы на земельный участок № в садоводческом товариществе «Луч» СВПЧ-5, в районе поселка 

<

адрес> в материалах наследственного дела представлены, в состав наследственного имущества земельный участок не включен.

По сведениям ЕГРН от 20.10.2015 г. право собственности на земельный участок №, площадью 616 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Луч», не зарегистрировано. Следовательно, на момент смерти Б. переход права собственности на указанный земельный участок не оформлен надлежащим образом, предусмотренным ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года. 

Принимая во внимание, что Б. на основании постановления мэра города и района № от 02.08.1993 г. «О передаче в собственность, бессрочное пользование земельных участков членам садоводческого товарищества «Луч» СВПЧ-5 в районе 

<

адрес>» с 1993 года и по день своей смерти владела и пользовалась земельным участком №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, СТ «Луч», суд приходит к выводу о возникновении у неё права собственности на этот дачный участок. 

В соответствии с частью 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.

В соответствии с п. 34 данного Постановления Пленума, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента, если такая регистрация предусмотрена законом.

Заявлениями от 12.02.2018 года В. и Г. отказались от дачного участка в СНТ «Луч», принадлежавшего умершей ДД.ММ.ГГГГ матери Б., в пользу брата ФИО1. 

В справке председателя СНТ «Луч» Бя О.М. от 01.07.2016 г. указано, что ФИО1 является членом СНТ «Луч», дачный участок № расположен по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Луч». Членские взносы оплачиваются своевременно и в полном объеме.

Свидетели: Д., Е. в судебном заседании пояснили, что ФИО1 при жизни матери и после её смерти занимался и продолжает пользоваться дачным участком № в СТ «Луч», возделывает земельный участок, поддерживает в надлежащем состоянии дом и другие постройки.

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Представленными в материалах дела доказательствами подтверждено, что Б. не оформила право собственности на земельный участок до своей смерти. Однако данное обстоятельство не лишает возможности наследника закончить процесс приобретения земельного участка в собственность в случае признания судом за ним права собственности на данный земельный участок.

Согласно кадастровой справке от 16.12.2016 г. земельный участок по адресу: 

<

адрес>, в пределах садоводческого товарищества «Луч» имеет кадастровый №.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 553 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в пределах садоводческого некоммерческого товарищества «Луч», в порядке наследования после смерти Б., подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить в части.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 553 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в пределах садоводческого некоммерческого товарищества «Луч», в порядке наследования после смерти Б..

Требование ФИО1 об установлении факта принятия наследства после смерти Б., умершей ДД.ММ.ГГГГ оставить без рассмотрения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинском областном суде через Корсаковский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Л.Ф.Шустова