Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2020 года 

<

адрес>

<

адрес>

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Аникеевой Е.Д., 

при секретаре ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению РОО «Правозащита» в интересах ФИО1 к ООО «ЭКМ-1» о взыскании денежных средств по договору, неустойки, компенсации морального вреда и штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Региональная общественная организация Общество по защите прав потребителей «Правозащита» в интересах ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ЭКМ-1» о взыскании денежных средств по договору, неустойки, компенсации морального вреда и штрафа.

В обоснование заявленных исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Обществом с ограниченной ответственностью «ЭКМ-1» был заключен Договор №-ЭС-3-оф, в соответствии с которым ООО «ЭКМ-1» (Исполнитель) обязуется по заданию ФИО1 (Заказчика) оказать консультационные услуги, а также услуги по подготовке документов для государственной регистрации в уполномоченном государственном органе права собственности Заказчика на квартиру ИДН 228, тип «2-1-3.2», секция 2, этаж 21, в строящемся жилом доме с подземной автостоянкой (корпус 2,3), 1 очередь, 3 этап по адресу: 

<

адрес>, вл. 13 (корпус 3), возникшего на основании Договора паенакопления №-ЭС-3 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и Жилищно-строительным кооперативом «Эталон-Сити-4».

Согласно п. 1.3 Договора обязательства по договору могут быть исполнены только ввода жилого дома в эксплуатацию, передачи застройщиком документов необходимых для регистрации прав в уполномоченный государственный орган.

В соответствии с п. 2.1 обязательства по оплате договора исполнены в полном объеме на сумму 67 374 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ застройщиком дом введен в эксплуатацию, однако до сегодняшнего дня ни одно из вышеуказанных действий не совершены ООО «ЭКМ-1». Более того, основной договор паенакопления, на основании которого приобреталась квартира пайщиком, обязывает его (ФИО3) нести все расходы, связанные с оформлением документов и регистрацией права собственности пайщика на квартиру, в том числе на основании отдельно заключаемого договора оплатить определенную сумму, указанную в п. 3.1.3 договора №-ЭС-3 от ДД.ММ.ГГГГ за подготовку документации для регистрации, получение документов кадастрового и (или) технического учета, а также все государственные пошлины и сборы за регистрацию права собственности пайщика на квартиру, и предоставить все документы, необходимые и достаточные для регистрации права собственности пайщика на квартиру. 

В связи с тем, что ООО «ЭКМ-1» к выполнению работ не приступило, услуг ФИО1 не оказывало, фактических расходов не несло, возврату подлежит полностью оплаченная цена по договору в размере 67 374 рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в адрес ООО «ЭКМ-1» было направлено уведомление с требованием в добровольном порядке расторгнуть договор №-ЭС-3-оф от ДД.ММ.ГГГГ и вернуть уплаченные денежные средства. Ответа от ООО «ЭКМ-1» не поступило, денежные средства на счет ФИО1 переведены не были. 

Ввиду того, что ООО «ЭКМ-1» не удовлетворило в добровольном порядке требование о расторжении договора и возврате денежных средств, оно обязано уплатить неустойку.

ДД.ММ.ГГГГ направлена претензия, ДД.ММ.ГГГГ претензия получена ответчиком, соответственно ДД.ММ.ГГГГ – последний день для исполнения заявленных требований в добровольном порядке. Таким образом, нарушение установленного срока начинается с ДД.ММ.ГГГГ На момент подачи искового заявления срок нарушения по возвращению денежных средств и расторжению договора составил 43 дня (с ДД.ММ.ГГГГ по 02.03.2020г.), размер неустойки составит 6 912, 46 руб. Учитывая положения п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителя о том, что сумма взысканной потребителем неустойки не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги), размер неустойки составит 67 374 руб. 

Ввиду затягивания процесса возврата денежных средств и расторжения договора ответчиком был причинен моральный вред, сумму морального вреда истец оценивает в 50 000 руб. 

При таких обстоятельствах, с учетом последующего уточнения, просит взыскать с ООО «ЭКМ-1» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 71 829 рублей 36 копеек – неустойку за несвоевременный возврат денежных средств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ООО «ЭКМ-1» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 50 000 рублей – денежную компенсацию морального вреда; взыскать с ООО «ЭКМ-1» в пользу ФИО1 и РОО «Правозащита» штраф, предусмотренный п. 6 ст. 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей». 

Представитель Истца в судебное заседание не явился, извещен должным образом, ранее исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Представитель Ответчика в судебное заседание не явился, извещен должным образом, ранее просил отказать в удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в возражении на исковое заявление.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела письменные доказательства, суд считает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (п. 2 ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии с ч. 1 ст. 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно ст. 32 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Согласно ч. 1 ст. 31 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

В силу ч. 3 ст. 31 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» за нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

В соответствии с ч. 5 ст. 28 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

В силу ст. 15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Из материалов дела усматривается, что ограниченной ответственностью «ЭКМ-1» был заключен Договор №-ЭС-3-оф, в соответствии с которым ООО «ЭКМ-1» (Исполнитель) обязуется по заданию ФИО1 (Заказчика) оказать консультационные услуги, а также услуги по подготовке документов для государственной регистрации в уполномоченном государственном органе права собственности Заказчика на квартиру ИДН 228, тип «2-1-3.2», секция 2, этаж 21, в строящемся жилом доме с подземной автостоянкой (корпус 2,3), 1 очередь, 3 этап по адресу: 

<

адрес>, вл. 13 (корпус 3), возникшего на основании Договора паенакопления №-ЭС-3 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и Жилищно-строительным кооперативом «Эталон-Сити-4».

Согласно п. 1.3 Договора обязательства по договору могут быть исполнены только ввода жилого дома в эксплуатацию, передачи застройщиком документов необходимых для регистрации прав в уполномоченный государственный орган.

В соответствии с п. 2.1 обязательства по оплате договора исполнены в полном объеме на сумму 67 374 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ застройщиком дом введен в эксплуатацию, однако до сегодняшнего дня ни одно из вышеуказанных действий не совершены ООО «ЭКМ-1». Более того, основной договор паенакопления, на основании которого приобреталась квартира пайщиком, обязывает его (ФИО3) нести все расходы, связанные с оформлением документов и регистрацией права собственности пайщика на квартиру, в том числе на основании отдельно заключаемого договора оплатить определенную сумму, указанную в п. 3.1.3 договора №-ЭС-3 от ДД.ММ.ГГГГ за подготовку документации для регистрации, получение документов кадастрового и (или) технического учета, а также все государственные пошлины и сборы за регистрацию права собственности пайщика на квартиру, и предоставить все документы, необходимые и достаточные для регистрации права собственности пайщика на квартиру. 

В связи с тем, что ООО «ЭКМ-1» к выполнению работ не приступило, услуг ФИО1 не оказывало, фактических расходов не несло, возврату подлежит полностью оплаченная цена по договору в размере 67 374 рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в адрес ООО «ЭКМ-1» было направлено уведомление с требованием в добровольном порядке расторгнуть договор №-ЭС-3-оф от ДД.ММ.ГГГГ и вернуть уплаченные денежные средства. Ответа от ООО «ЭКМ-1» не поступило, денежные средства на счет ФИО1 переведены не были. 

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком была возвращена сумма по договору в размере 100% - 71 829, 36 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета по вкладу. Согласно заявлению об изменении исковых требований, представленному в судебном заседании, Истец уменьшил требования о взыскании денежных средств в размере 71 829,36 руб..

Поскольку в судебном заседании на основании анализа совокупности представленных суду доказательств, оцененных в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, установлено, что ответчиком исполнены обязательства по возврату Истцу суммы по договору в полном объеме, требование Истца о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа не подлежат удовлетворению, поэтому в иске необходимо отказать.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска РОО «Правозащита» в интересах ФИО1 к ООО «ЭКМ-1» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья Е.Д. Аникеева