№ 2-756/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2017 г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани Астраханской области в составе председательствующего судьи Чернышевой Е.А., при секретаре Атуевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «

<

адрес>», Управлению муниципального имущества администрации МО «

<

адрес>» о признании факта принятия наследства и права собственности в порядке наследования, 

с участием и в присутствии представителя истца ФИО7, действующего на основании доверенности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «

<

адрес>», Управлению муниципального имущества администрации МО «

<

адрес>» о признании факта принятия наследства и права собственности в порядке наследования на 

<

адрес>, денежный вклад в Астраханском отделении ПАО «

<

данные изъяты>» с причитающимися процентами и компенсацией. 

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 написал завещание, на основании которого истец унаследовал вышеуказанную квартиру. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №. Истец обратился к нотариусу ФИО6 после истечения 6 месяцев со дня смерти ФИО3 и ДД.ММ.ГГГГ получил Постановление об отказе в совершении нотариального действия. 

При жизни наследодателя в квартире по адресу: 

<

адрес>, была произведена реконструкция в целях улучшения жилищных условий, в результате чего изменилась общая площадь квартиры – 56 кв.м, жилая площадь – 36,5, площадь всех площадей здания – 61,8 кв.м. Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ №, общая площадь помещения – 36,6 кв.м. 

В состав наследственного имущества также входит денежный вклад на имя ФИО3, находящийся в Астраханском отделении ПАЛ «

<

данные изъяты>» № с причитающимися процентами и компенсацией. 

После смерти ФИО3 его дяди, предметами домашнего обихода, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, принял меры по поддержанию земельного участка и хозяйственных построек в надлежащем состоянии. 

В связи с чем, истец просит суд:

- признать за ним факт принятия наследства после смерти его дяди ФИО3, 

- признать за ним право собственности в порядке наследования на реконструированную квартиру, общей площадью 56 кв.м., жилой площадью 36,5 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

- признать за ним право собственности на денежный вклад в филиале Астраханское отделение № ПАО «

<

данные изъяты>» 

<

адрес>, лицевой счет №, договор №, корреспондентский счет №, вклад «

<

данные изъяты>», открытый в структурном подразделении № в порядке наследования с причитающимися процентами и компенсацией. 

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы по делу ФИО7 

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям и просил суд иск удовлетворить. 

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации МО «

<

адрес>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в адрес суда возражения на исковое заявление, согласно которому управление возражает относительно заявленных исковых требований, просит рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель ответчика Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «

<

адрес>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представил в адрес суда отзыв на исковое заявление, согласно которому управление возражает относительно заявленных исковых требований. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации МО «

<

адрес>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1155 ГК РФ, по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, при этом надо учитывать, что указанные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. 

Как было установлено в судебном заседании ФИО3 на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 35,8 кв.м, в том числе жилой площадью – 3,9 кв.м, что также подтверждается приказом АО открытого типа судостроительно-судоремонтного завода 

<

данные изъяты> №-п от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением ГБУ АО «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных (БТИ)» на № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 36,6 кв.м, кадастровый №. 

Родственные отношения истца с ФИО3 подтверждаются свидетельствами о рождении, свидетельством о заключении брака. Так, согласно свидетельству о рождении №, актовая запись о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельству о рождении ЗХ №, актовая запись о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются родными братом и сестрой. 

Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 заключила брак с ФИО8. После заключения брака ФИО2 присвоена фамилия «ФИО15». После расторжения брака (запись акта о расторжении брака № о ДД.ММ.ГГГГ) ФИО9 присвоена фамилия «ФИО15».

Согласно свидетельству о рождении I-КВ № от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является сыном ФИО9 и, соответственно, племенником ФИО3 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-КВ № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленная Специализированным отделом по государственной регистрации смерти службы ЗАГС 

<

адрес>.

Согласно ответу на запрос НО Нотариальная 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось. 

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-КВ № от ДД.ММ.ГГГГ, записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Специализированным отделом по государственной регистрации смерти службы ЗАГС 

<

адрес>. 

После смерти ФИО3 открылось наследство.

Согласно наследственному делу №, наследственное имущество ФИО3, умершего в ДД.ММ.ГГГГ года, состоит из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, денежных вкладов, хранящихся в Астраханском ОСБ №, с причитающимися процентами и компенсациями, автомобиля марки «

<

данные изъяты>», 

<

данные изъяты> года выпуска. 

В соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 завещал принадлежащую ему квартиру в 

<

адрес> ФИО1 

Согласно выписке из лицевого счета по вкладу от ДД.ММ.ГГГГ, выданной структурным подразделением № Астраханского отделения ПАО «

<

данные изъяты>», ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключил договор № с целью получения дохода в виде процентов, начисляемых на сумму размещенных денежных средств, на срок 6 месяцев под 7,9 % годовых, лицевой счет №, корреспондирующий счет №, остаток по счету – 

<

данные изъяты> рублей. 

Согласно ответу на запрос ПАО «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество ФИО3 состоит, в том числе, из вклада в подразделении № Поволжского банка ПАО «

<

данные изъяты>», счет №, открытого ДД.ММ.ГГГГ, остаток на дату смерти – 

<

данные изъяты> рублей, остаток на ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> рублей. Также согласно указанному ответу в случае смерти в ДД.ММ.ГГГГ владельца вкладов, являвшегося на день смерти гражданином РФ, наследникам также осуществляется выплата компенсации на оплату ритуальных услуг в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Истец ФИО1 обратился к нотариусу ФИО6 с заявлениями о принятии наследства по закону. Постановлениями №, № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в принятии заявлений о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство по завещанию/закону отказано, ввиду пропуска 6-месячного срока для принятия наследства. 

Сведений о правопритязаниях на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и денежный вклад в филиале Астраханское отделение № ПАО «

<

данные изъяты>» 

<

адрес> со стороны третьих лиц, в материалах дела не содержится. 

Истец несет бремя содержания жилья, в судебное заседание были предоставлены чеки-ордера по оплате ФИО1 коммунальных услуг.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части признания факта принятия наследства и признании права собственности на денежный вклад в порядке наследования с причитающимися процентами и компенсацией, поскольку установлено, что ФИО1 фактически вступил в наследство после смерти своего дяди, так как поддерживал квартиру в надлежащем состоянии, принял вещи наследодателя, принял меры по сохранению наследственного имущества. 

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с техническим заключением ООО «АБ Форма», установлено, что при обследовании 

<

адрес> основные строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Степень огнестойкости конструкций квартиры после реконструкции не уменьшилась. В квартире имеются основные необходимые для многоквартирного жилого дома системы инженерного оборудования. Таким образом, после реконструкции квартира пригодна к эксплуатации по своему назначению в качестве жилого помещения. 

Согласно техническому паспорту №, составленному ГБУ АО «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных (БТИ)» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, реконструированное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 56 кв.м, жилую площадь – 36,5 кв.м. 

Экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № установлено соответствие условий проживания в квартире требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.12.2801-10 Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно акту экспертизы по обеспечению пожарной безопасности, выполненному ООО «

<

данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ реконструкция жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не противоречит требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (ФЗ № 123 от 22.07.2008 г.). 

У суда нет оснований сомневаться в данных заключениях, представленных по результатам обследования реконструированной квартиры. 

Судом установлено, что реконструкция жилого помещения не нарушает права и законные интересы третьих лиц, что подтверждается заявлениями соседей смежных домовладений – ФИО10, ФИО11, ФИО12, которые относительно реконструкции 

<

адрес> не возражают. 

В досудебном порядке истцы обращались в Управление по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации 

<

адрес>, Управление муниципального имущества администрации МО «

<

адрес>» по поводу ввода в эксплуатацию реконструированного жилого помещения, что подтверждается заявлением ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ. 

Суд полагает, что, в данном случае, следует руководствоваться разъяснением, содержащимся в п. 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которому, отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. 

Судом установлено, что истец, осуществивший самовольную реконструкцию, предпринимал надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Суд полагает обоснованным предъявление данного иска, в связи с невозможностью в ином порядке регистрации права собственности на реконструированный объект. Судом установлено, что единственными признаками самовольной реконструкции являются отсутствие разрешения на строительство (реконструкцию) и отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых истец предпринимал меры. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 67 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 N 219, в случае изменения объекта недвижимого имущества в связи с реконструкцией, а также изменения назначения объекта, соответствующие сведения должны быть внесены в лист записи об изменениях по объекту.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

Учитывая отсутствие сведений о существенных нарушениях градостроительных и строительных норм и правил, а также нарушениях прав и охраняемых законом интересов других лиц, угрозы жизни и здоровья граждан, иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле и представленных сторонами доказательств, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено в судебное заседание доказательств, опровергающих заявленные исковые требования, а так же возражений относительно их удовлетворения. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «

<

адрес>», Управлению муниципального имущества администрации МО «

<

адрес>» о признании факта принятия наследства и права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на реконструированную квартиру, общей площадью 56 кв.м., жилой площадью 36,5 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на денежный вклад в Астраханском отделении № ПАО «

<

данные изъяты>», лицевой счет №, корреспондирующий счет №, договор № от ДД.ММ.ГГГГ, вклад «

<

данные изъяты>», открытый в структурном подразделении №, оставшийся после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - в порядке наследования с причитающимися процентами и компенсацией. 

Данное решение является основанием для внесения: Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» в техническую документацию на домовладение.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Е.А.Чернышева

На момент опубликования решение не вступило в законную силу.