Дело № 2-4962/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2017 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Веригиной И.Н., с участием прокурора Титаренко С.В., при секретаре Тёгай И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 Ш.о, ФИО3 С.чу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ он является собственником жилого помещения по адресу XXXX. В ДД.ММ.ГГ и ДД.ММ.ГГ году по спорному адресу были прописаны ответчики, которые в жилом помещении не проживают, и членами семьи истца не являются, не несут расходов по содержанию жилого помещения, в связи с чем, со ссылкой на ст. 35 ЖК РФ истец, уточнив требования, просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и выселить без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец на иске настаивал, привел доводы, аналогичные изложенным выше, пояснил, что в доме вещей ответчиков нет, они в нем не проживают, ФИО3 (зять) с ДД.ММ.ГГ года, ФИО2 С.Ш.О. не вселялся и они не знакомы, указанные лица были зарегистрированы наследодателем. Поскольку указанные лица членами семьи ему не приходятся, по назначению жильем не пользуются, а их регистрация нарушает права собственника, истцом заявлен настоящий иск. 

Ответчики ФИО2 С.Ш.О., ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено, возражения относительно требований истца в суд не поступили. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, извещение которых суд признал надлежащим.

Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака) могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом статья 31 ЖК РФ регламентирует права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. Поэтому в случае прекращения семейных отношений прекращается право пользования жилым помещением.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ ФИО1 является собственником (доля в праве XXXX) жилого помещения по адресу XXXX, сособственником жилого помещения является ФИО4

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В круг лиц относящихся к членам семьи собственника в силу ст. 31 ЖК РФ ФИО2 С.Ш.О. и ФИО3 не входят, истец, являясь собственником спорного жилого помещения, и возражает против проживания ответчиков в спорном жилье.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в той мере, в какой их оборот допускается законом.

Статьей 288 ГК РФ установлено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчики ФИО2 С.Ш.О., ФИО3 значатся зарегистрированными по спорному адресу с ДД.ММ.ГГ и ДД.ММ.ГГ года, однако, как установлено в судебном заседании, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, спорное жилье не является местом их жительства, бремя по содержанию жилого помещения они не несут, членами семьи собственника жилого помещения они не являются, какого-либо соглашения по праву пользования и проживания в спорном жилом помещении между истцом и ответчиками не достигнуто, доказательств обратного не предоставлено. 

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что стороны не проживают одной семьей, не ведут общего хозяйства, их семейные отношения прекращены, и отсутствует соглашение между собственником и ответчиками о праве пользования спорным жилым помещением. 

Сохранение за ответчиками прописки в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника. 

Ответчики возражений на исковое заявление, достаточных и допустимых доказательств в обоснование возражений и опровергающих доводы истца в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представили.

Учитывая, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, на наличие каких-либо соглашений по порядку пользования жилым помещением стороны не ссылались, у суда не имеется оснований для предоставления ответчикам другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает, что у ответчиков не сохранилось право проживания и пользования спорным жилым помещением, требования истца в соответствии со ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ подлежат удовлетворению. 

По изложенному, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 Ш.о, ФИО3 С.ча прекратившими право пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения по адресу XXXX. 

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации лица в жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24.11.2017 года.

Председательствующий И.Н. Веригина